投資房產(chǎn)一向是投資圈內(nèi)受歡迎的項目，但縱觀國內(nèi)房產(chǎn)市場，已然飽和，就在投資者們把眼光放向國外之時，土耳其房產(chǎn)這匹黑馬殺了進來!土耳其移民、購房一躍成為2019年最火熱的移民項目，學(xué)校百科今天就帶各位一探究竟!
158.7%爆發(fā)式增長
數(shù)據(jù)顯示，今年前4個月，外國人在土耳其購買房地產(chǎn)共計1.33萬套，較去年同期增長82%。其中，土耳其第一大城市伊斯坦布爾的房地產(chǎn)格外受外國買家青睞。今年前4個月，外國人在伊斯坦布爾購買房地產(chǎn)6160套，同比增長158.7%，其中3月份為1,520套，同比增長173.4%。
自2012年以來，土耳其對外國人的房屋銷售呈現(xiàn)上升趨勢。據(jù)土耳其統(tǒng)計局(Turk Stat)數(shù)據(jù)，2018年向外國投資者出售的房產(chǎn)約為39663套，為歷史較高水平，土耳其統(tǒng)計機構(gòu)TUIK和中央銀行預(yù)測，2019年外國人在土耳其的購房量將達到創(chuàng)紀(jì)錄的50000套!
18.5%每年增速
據(jù)萊坊全球房地產(chǎn)價格指數(shù)，土耳其房地產(chǎn)以每年18.5%的速度增長，超過冰島、盧森堡、愛沙尼亞等，躍居歐洲較佳房產(chǎn)市場。2010年至2017年期間，土耳其全國房產(chǎn)均價上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍!
由此可見，土耳其是歐洲較具潛力的地產(chǎn)市場之一!
根據(jù) REIDIN(國際知名房產(chǎn)信息提供服務(wù)網(wǎng))數(shù)據(jù)顯示，2019 年 1 月土耳其81 個城市住宅銷售價格的結(jié)果，同比(2018 年 1 月)增長 4.60%。
另一份數(shù)據(jù)顯示，2019 年 1 月土耳其 81 個城市住宅租金價格的結(jié)果， 同比(2018 年 1 月)增長 4.63%。
在2018年的前六個月，土耳其房地產(chǎn)的外國買家數(shù)量同比增長了 23%。這表明土耳其仍然是房地產(chǎn)投資者的熱門海外目的地。在 2018 年的前六個月，土耳其向外國人出售了近 12,000 所房屋;國內(nèi)銷售下降了1.3%;伊斯坦布爾仍是外國買家受歡迎的目的地;自2013 年以來，出售給國際買家的土耳其房產(chǎn)數(shù)量幾乎翻了一番。
土耳其5年來首次降息，大量資金涌入房地產(chǎn)
近日，據(jù)新華社報道，土耳其央行將基準(zhǔn)利率下調(diào)325個基點至16.5%，土耳其央行當(dāng)天在一份聲明中說，近期的數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟繼續(xù)溫和復(fù)蘇，通脹前景繼續(xù)改善，這是土耳其央行自2015年2月以來第一次降息。
降息的消息一出，在土耳其從事海外投資和房地產(chǎn)的朋友應(yīng)該偷笑了，而且進入2019年，土耳其的經(jīng)濟環(huán)境明顯轉(zhuǎn)好。
土耳其統(tǒng)計研究所(TSI)公布，土耳其8月份的經(jīng)濟信心指數(shù)較7月上漲了7.9%，升至87.1。指數(shù)上升源于消費者，實體(制造業(yè))、服務(wù)業(yè)、零售業(yè)和建筑業(yè)的信心指數(shù)上升。
8月份消費者信心指數(shù)升至58.3，實體部門信心指數(shù)升至102.1，服務(wù)業(yè)信心指數(shù)升至89.1，零售貿(mào)易信心指數(shù)升至95，建筑業(yè)信心指數(shù)則升至55.5。
服務(wù)業(yè)，零售業(yè)和建筑業(yè)的信心指數(shù)上升則很大程度上歸功于土耳其日漸火爆的旅游業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)。
投資土耳其房產(chǎn)正當(dāng)時
今年開始，土耳其房產(chǎn)的投資客開始“爆發(fā)式增長”，這是為什么?因為不論是什么投資，都講究兩個字——“早”、“巧”。
投資要趁早，但是不能盲目地亂投一氣。
海外投資，選好國家、好地區(qū)、好房子，缺一不可。
好國家不等于發(fā)達國家，而是有良好發(fā)展前景的低門檻國家，譬如現(xiàn)在的土耳其。
經(jīng)濟向好，得益于優(yōu)秀的戰(zhàn)略地位，歐盟也好，一帶一路也好，都無法忽視它的存在，所以土耳其的經(jīng)濟也在逐漸復(fù)蘇的路上。
匯率抄底，里拉對美元匯率依舊處于低位區(qū)間，此時購入土耳其資產(chǎn)自帶“打折”功效。
性價比高的投資移民政策，只要在土耳其購買25萬美元的房產(chǎn)就可以全家擁有土耳其身份，等于買房產(chǎn)送護照， 可以說是相當(dāng)劃算的歐洲移民“入場券”了!
土耳其移民投資入籍優(yōu)勢：
·一步到位：購房或定存即可入籍，免簽/落地簽全球117國;
·性價比高：25萬美金購房，持有3年可售、可包租收益，高性價比公民入籍項目;
·簡單快速：無年齡學(xué)歷語言和資金來源解釋要求，無移民監(jiān)，6個月快速獲批;
·潛力強勁：世界第 13 大經(jīng)濟體，人口紅利、發(fā)展?jié)摿薮?
·房產(chǎn)投資：地理優(yōu)越，性價比高，吸引大量國際投資者;
·連通歐亞：歐盟候選國，OECD創(chuàng)始會員國、G20成員國、北約成員國、土歐關(guān)稅同盟;
·跳板英美：可辦理美國E2簽證和英國商務(wù)簽證快速定居英美;
·子女教育：直通國內(nèi)/國際名校，可免試入讀國內(nèi)名校;
·資產(chǎn)配置：可實現(xiàn)海外資產(chǎn)配置和資產(chǎn)移民;
土耳其房產(chǎn)目前正處于抄底階段，學(xué)校百科移民專家建議各位投資人抓緊時機!如果您還有其他關(guān)于土耳其移民的疑問，歡迎給學(xué)校百科留言咨詢!
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