對(duì)于土耳其來說，2018年是瘋狂的一年。于10月開業(yè)的新伊斯坦布爾機(jī)場(chǎng)被吹捧為世界上最大的機(jī)場(chǎng)，并有望在2019年的某個(gè)時(shí)候全面投入運(yùn)營(yíng)。土耳其房產(chǎn)價(jià)格與其他歐洲國(guó)家相比一直保持較低水平，盡管全年獲得了數(shù)十億美元的外國(guó)投資。

自2018年初以來，土耳其里拉兌美元已貶值40%，促使外國(guó)投資涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)。這可能使土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)成為新年的理想投資機(jī)會(huì)。土耳其擁有的財(cái)產(chǎn)甚至可以賦予您根據(jù)綠松石卡系統(tǒng)等計(jì)劃無限期地在該國(guó)工作和居住的權(quán)利。土耳其的前途一片光明。盡管存在一些短期問題，但房地產(chǎn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，如果您打算今年投資房地產(chǎn)，那么您應(yīng)該了解以下一些知識(shí)。

土耳其房產(chǎn)價(jià)格

土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)變化到令人難以置信的極端，尤其是在伊斯坦布爾。150平方米的公寓在一條街上的價(jià)格可能是確定的，而在街對(duì)面，同一套公寓的價(jià)格可能是其價(jià)格的5倍。與往常一樣，外國(guó)人偏愛的地區(qū)的房產(chǎn)通常比當(dāng)?shù)厝似珢鄣牡貐^(qū)更昂貴。這主要是由于業(yè)主向外國(guó)人收費(fèi)過高。

為了不被利用并獲得最好的交易，您必須記住，貨比三家總是值得的。確保您知道要投資的地區(qū)，并使用本地和國(guó)際網(wǎng)站的組合來搜索與您正在考慮購買的房產(chǎn)類似的價(jià)格。在做出任何承諾之前，先參觀該地區(qū)并親自檢查該物業(yè)也是非常明智的。

土耳其房產(chǎn)最佳區(qū)域

對(duì)于購房區(qū)域的選擇，學(xué)校百科房產(chǎn)專業(yè)顧問指出，外國(guó)人傾向于定居的地區(qū)是伊斯坦布爾;由于其作為安卡拉商業(yè)和文化中心的地位;因其政治重要性，以及土耳其南部作為旅游區(qū)。該國(guó)的西海岸最適合對(duì)自然或文化感興趣的人。

伊斯坦布爾： 伊斯坦布爾是歐洲最大的城市之一，城市人口為1260萬。這是一個(gè)24小時(shí)開放的城市，提供文化，商業(yè)和夜生活。盡管有大量可用的屬性，但缺少價(jià)格合理且維護(hù)良好的屬性。肯定有一些房屋的狀況如此惡劣。單個(gè)區(qū)域離市中心太遠(yuǎn)，以至于對(duì)于不在其中工作的任何人來說都是不切實(shí)際的，而其他區(qū)域?qū)τ谕鈬?guó)居民而言卻不是友好的環(huán)境。

伊斯坦布爾是一個(gè)充滿矛盾的城市，因此人們會(huì)發(fā)現(xiàn)巨大的價(jià)格差異，有時(shí)是相距僅50米的街道之間。毋庸置疑，在進(jìn)行任何購買之前，您應(yīng)始終仔細(xì)研究自己的財(cái)產(chǎn)，其價(jià)值和周圍環(huán)境。盡管在土耳其的任何地方都是如此，但在伊斯坦布爾尤為重要。

地中海南部海岸：地中海沿岸的房地產(chǎn)從普通公寓，小型房屋到豪華別墅不等。也有專門為外國(guó)人設(shè)計(jì)的住宅公園。

提示：如果您要尋找房屋或別墅，請(qǐng)確保避免使用當(dāng)?shù)氐暮献魃缥飿I(yè)。在很多情況下，要么建筑質(zhì)量差，要么在該物業(yè)上建造的房屋多于批準(zhǔn)的房屋。另一個(gè)問題是，合作社的財(cái)產(chǎn)歸合作社所有，而不是個(gè)人所有。因此，即使您合法地購買房屋或別墅，您也將擁有次要財(cái)產(chǎn)權(quán)，例如各種租戶。

其他地區(qū)：土耳其的其他大部分地區(qū)都以合理的價(jià)格提供漂亮的物業(yè)。當(dāng)然，您仍然需要進(jìn)行研究以找到適合您的物業(yè)。

購買土耳其房產(chǎn)避免潛在的問題

像在其他地方一樣，在土耳其購買房地產(chǎn)也應(yīng)具有常識(shí)。有“該做的”可以保護(hù)您免受欺詐，甚至簡(jiǎn)化購買過程。

首先，始終使用常識(shí)。顯然，一個(gè)人永遠(yuǎn)不要簽署他們看不懂的合同。另一個(gè)重要的事情是要獲得賣方及其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的土耳其身份證的副本。另外，請(qǐng)確保您的律師在場(chǎng)，這將導(dǎo)致下一點(diǎn)：

一旦您真正在土耳其，便要找到一位有能力的財(cái)產(chǎn)律師，然后再與任何賣方會(huì)面。土耳其有很多會(huì)說外語的律師可以為您提供建議。盡管他們的服務(wù)不是免費(fèi)的，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，它很可能最終會(huì)節(jié)省您的時(shí)間和金錢。

最后，有一個(gè)獨(dú)立的來源評(píng)估的財(cái)產(chǎn)。由于許多業(yè)主向外國(guó)人收取更高的價(jià)格，獲得客觀的意見將幫助你談判價(jià)格，更不用說保護(hù)你不被騙。如果土耳其在2019年看起來是一個(gè)有吸引力的投資，請(qǐng)確保您花時(shí)間，進(jìn)行研究，至少咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煵⒈M可能取得最好的交易。如果您需要有關(guān)土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的更多信息，請(qǐng)與學(xué)校百科進(jìn)行聯(lián)系。

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