去年伊始，土耳其里拉狂跌的信息迅速為全球人所知，引起土耳其人民的擔(dān)憂。不過(guò)，外國(guó)投資者認(rèn)為，這剛好是一個(gè)對(duì)土耳其房地產(chǎn)投資的良機(jī)，借以貨幣匯率的顯著好處而在短時(shí)間內(nèi)掀起了一股投資風(fēng)潮。
土耳其房地產(chǎn)投資前景無(wú)限
2018年9月，為進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，土耳其政府將房地產(chǎn)投資額度從100萬(wàn)美元下調(diào)至25萬(wàn)美元，這一政策，高度引起全球投資者的關(guān)注。
另外，美元兌土耳其里拉匯率高達(dá)近40%，以美元計(jì)價(jià)的土耳其房地產(chǎn)價(jià)值迅速提升，令投資者更加欣喜若狂。
例如，2018年之前，里拉兌美元的匯率平均約為0.27，投資者買(mǎi)一套100萬(wàn)里拉的房子支付約27萬(wàn)美元?，F(xiàn)在，盡管里拉與2018年初相比有所上升，但仍處于低位。里拉兌美元的匯率平均約為0.17，現(xiàn)在仍是100萬(wàn)里拉的房子。投資者現(xiàn)在只需要支付大約17萬(wàn)美元。一套大約便宜10萬(wàn)美元!
可以這么理解，以美元計(jì)價(jià)的土耳其房地產(chǎn)，就算不考慮價(jià)格上揚(yáng)的因素，也只能以美元與里拉的匯率來(lái)計(jì)算，這足以讓投資者獲得滿意的回報(bào)，成為投資者新的商機(jī)。
根據(jù)土耳其房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資信托協(xié)會(huì)發(fā)布的《土耳其房地產(chǎn)行業(yè)2019年第二季度報(bào)告》，2019年上半年，土耳其海外投資者房地產(chǎn)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)68.9%，達(dá)到1952套，其中伊斯坦布爾成為海外市場(chǎng)。投資者最青睞的房地產(chǎn)投資城市占海外住宅銷(xiāo)售的44.3%。土耳其的房地產(chǎn)行業(yè)依然火熱!
不光是海外的投資人士，土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)也有不可忽視的的本地需求。因?yàn)橥炼湟彩且粋€(gè)人口大國(guó)。伊斯坦布爾的住房缺口仍然很大。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，土耳其大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、快速增長(zhǎng)的人口、加速的城市擴(kuò)張以及政府的政策支持也將使土耳其的房地產(chǎn)業(yè)充滿活力。
含金量極高的護(hù)照：速通英美兩大國(guó)
土耳其護(hù)照的最大優(yōu)勢(shì)在于可以速通英美:土耳其護(hù)照可以在美國(guó)申請(qǐng)E1/E2簽證，并在一年內(nèi)登陸美國(guó);
美國(guó)E2簽證是一種長(zhǎng)期可續(xù)簽的非移民的工作簽證，主要發(fā)放給在美國(guó)創(chuàng)辦或購(gòu)買(mǎi)公司的投資者，投資者的國(guó)籍必須是擁有美國(guó)雙邊投資條約的國(guó)家。
E2具有以下優(yōu)點(diǎn):無(wú)排期、沒(méi)有配額限制，在美國(guó)的居住要求相對(duì)靈活，一半時(shí)間不能在美國(guó)停留，對(duì)投資額度、雇傭人數(shù)、持股比例要求比較低、開(kāi)設(shè)的公司能正常經(jīng)營(yíng)，有盈利就可實(shí)現(xiàn)無(wú)限續(xù)簽…
據(jù)統(tǒng)計(jì)，土耳其護(hù)照持有人每年獲得500-600份E-2簽證，排名第11位，是此類(lèi)簽證較多的國(guó)家之一。
目前，英國(guó)護(hù)照的市場(chǎng)門(mén)檻相當(dāng)高，投資200萬(wàn)英鎊。如此高的門(mén)檻令許多投資者有所顧慮。
這樣，土耳其護(hù)照的優(yōu)勢(shì)再次凸顯出來(lái)——
自1973年以來(lái)，英國(guó)已成為歐洲共同體協(xié)會(huì)協(xié)定(ECAA)簽署國(guó)，該規(guī)定土耳其公民可以在英國(guó)工作或做生意。在英國(guó)居住四年后(2018年改為五年)，主要申請(qǐng)人及其家人可以申請(qǐng)?jiān)谟?guó)永居。
土耳其房地產(chǎn)投資的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)以及土耳其護(hù)照的顯著特色就為大家介紹到此。從各個(gè)層面來(lái)講，辦理土耳其移民都是一個(gè)絕佳的選擇，如果您有意向，可以聯(lián)系學(xué)校百科咨詢和辦理。
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