由于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)受限頗多，再加上國(guó)外房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)顯著，因此很多投資者開(kāi)始看好海外的市場(chǎng)，特別是那些購(gòu)房能夠有機(jī)會(huì)獲得移民身份的歐洲國(guó)家。在如今的全球移民市場(chǎng)中，土耳其購(gòu)房移民憑借著諸多優(yōu)勢(shì)殺出重圍成為移民者眼中的“新寵”。
土耳其購(gòu)房移民令人矚目的原因主要包括：
1、移民政策
移民政策一直是眾多意向移民者考慮的首要因素。
土耳其的入籍法案：2016年，土耳其宣布可通過(guò)投資計(jì)劃申請(qǐng)土耳其公民身份。而在2018年9月，土耳其修改了投資金額，由之前的投資房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)美金降價(jià)到25萬(wàn)美金，而土耳其銀行存款也從300萬(wàn)美金直接降價(jià)到50萬(wàn)美金。
土耳其放寬護(hù)照領(lǐng)取條件后，對(duì)土耳其護(hù)照的需求呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)匯豐銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)：2019年第一季度，外國(guó)人在土耳其購(gòu)買的公寓總數(shù)達(dá)到1.34萬(wàn)套，比去年同期增長(zhǎng)82%。由此可見(jiàn)，土耳其已成長(zhǎng)為歐洲最熱門、最有潛力的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。
另外，根據(jù)土耳其移民政策，在取得財(cái)產(chǎn)3年，財(cái)產(chǎn)可以被出售，拋開(kāi)移民角度從房地產(chǎn)投資角度來(lái)看，資產(chǎn)分配是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。
2、移民資金
我們來(lái)比較一下部分其它有權(quán)買房的移民國(guó)家：
而土耳其只需投資25萬(wàn)美元購(gòu)買房產(chǎn)，全家即可獲得土耳其護(hù)照。
3、投資潛力
國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)看好土耳其投資市場(chǎng)
世界銀行對(duì)190個(gè)經(jīng)濟(jì)體的營(yíng)商法規(guī)及其執(zhí)行進(jìn)行了客觀的度量，于近期發(fā)布了旗艦報(bào)告《Doing Business 2020》。從中可以發(fā)現(xiàn)就歐洲與中亞來(lái)看，土耳其營(yíng)商便利度居于TOP5，全球排名33位。這很大一部分歸功于土耳其實(shí)施的商業(yè)改革。
另外土耳其于2019年公布創(chuàng)辦公司不再有實(shí)收最低資本要求，公司文件和法律文書(shū)也不再需要公證，這極大地改善了土耳其的投資環(huán)境。
外商投資者激增，推動(dòng)土耳其市場(chǎng)快速發(fā)展
國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，在全球范圍內(nèi)，土耳其是接受外商直接投資占比最高的國(guó)家之一。從2002到2018年這短短十六年間，外國(guó)公司在土耳其的數(shù)量增長(zhǎng)了十倍有余!對(duì)比1973-2002年與2003-2018年的外商直接投資金額，不難發(fā)現(xiàn)外商投資呈迅猛發(fā)展之勢(shì)。外商投資者的增加進(jìn)一步推動(dòng)了土耳其市場(chǎng)的發(fā)展。在過(guò)去的16年中，土耳其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)了兩倍多，GDP遠(yuǎn)超波蘭、羅馬尼亞、捷克、匈牙利，并有望在未來(lái)實(shí)現(xiàn)更快增長(zhǎng)。
地產(chǎn)投資，增值潛力大
土耳其經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，顯現(xiàn)出巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛能。同時(shí)，土耳其新興城市的發(fā)展，以及將建筑業(yè)與商業(yè)、工業(yè)發(fā)展相結(jié)合的舉措，進(jìn)一步為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供了有力保障。這一切讓土耳其房地產(chǎn)投資市場(chǎng)愈發(fā)火熱。
2013年至2018年，土耳其房產(chǎn)銷售總數(shù)達(dá)到800萬(wàn)，其中向外國(guó)人出售房屋總數(shù)達(dá)13.4萬(wàn)。僅2018年，土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)出售的房屋總數(shù)就達(dá)到140萬(wàn)套，其中向外國(guó)人出售了39,883套，同比增長(zhǎng)78.3%。
此外，值得注意的是2018年土耳其住房總存量達(dá)3420萬(wàn)，2019年僅伊斯坦布爾的總房產(chǎn)庫(kù)存量達(dá)到400萬(wàn)平方米，2019年整個(gè)土耳其購(gòu)物中心的可出租總面積達(dá)到1450萬(wàn)平方米，2019年伊斯坦布爾A級(jí)辦公樓面積達(dá)到570萬(wàn)平方米，這些數(shù)據(jù)都表明土耳其房產(chǎn)有進(jìn)一步增長(zhǎng)的潛力。
4、護(hù)照福利
福利1：公立醫(yī)院免費(fèi)提供醫(yī)療，私立醫(yī)院政府承擔(dān)75%
土耳其擁有良好的醫(yī)療和健康條件，所有城市都擁有完善的醫(yī)院，診所和急救設(shè)施。西醫(yī)是主要的治療方法，根據(jù)世界衛(wèi)生組織的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2014年土耳其醫(yī)療總支出占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的5.4%，根據(jù)購(gòu)買力平價(jià)計(jì)算，人均醫(yī)療支出為1036美元。土耳其的大多數(shù)醫(yī)院，無(wú)論是公立還是私立，在設(shè)備質(zhì)量和專業(yè)水平方面都達(dá)到或超過(guò)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。
福利2：從幼兒園到大學(xué)免費(fèi)教育，大學(xué)生每月400里拉補(bǔ)貼 2012年實(shí)施的新教育制度使土耳其學(xué)制定位4-4-4，即小學(xué)四年，初中四年和高中四年。土耳其擁有6萬(wàn)多所各類教育學(xué)校，擁有近200所大學(xué)，著名大學(xué)包括安卡拉大學(xué)、哈杰泰普大學(xué)、中東技術(shù)大學(xué)、比爾肯特大學(xué)、伊斯坦布爾大學(xué)、海峽大學(xué)、愛(ài)琴海大學(xué)。
福利3：低稅收和激勵(lì)措施
目前企業(yè)所得稅相對(duì)較低，技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，工業(yè)區(qū)和免稅區(qū)享受的稅收優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)包括企業(yè)所得稅的全部或部分免稅，社會(huì)保障福利和土地分配對(duì)雇主的補(bǔ)貼。
福利4：111個(gè)國(guó)家和地區(qū)免簽或落地簽，英美跳板土耳其移民是目前開(kāi)發(fā)快速入籍項(xiàng)目的國(guó)家中唯一來(lái)自歐亞大陸的地理，人口和經(jīng)濟(jì)大國(guó)。擁有土耳其護(hù)照，111個(gè)國(guó)家和地區(qū)可以免簽或落地簽，同時(shí)可以快速辦理美國(guó)E1、E2簽證，快速跳板美國(guó)。
5、申請(qǐng)條件
移民前、中期過(guò)程中最繁瑣和艱難的流程是目的地國(guó)家移民局對(duì)于移民人士嚴(yán)格的審核、要求和限制。相反，土耳其購(gòu)房移民的要求簡(jiǎn)直就是“傻瓜”式的簡(jiǎn)單：
土耳其移民申請(qǐng)條件：
1、無(wú)語(yǔ)言，學(xué)歷要求
2、18歲以上
3、完成25萬(wàn)美金法定投資
4、副申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女
同時(shí)土耳其也是“準(zhǔn)歐盟”國(guó)家，土耳其副總理曾公開(kāi)表示預(yù)計(jì)五年內(nèi)——也就是在土耳其建國(guó)100周年的時(shí)候——2023年將會(huì)加入歐盟，這說(shuō)明土耳其加入歐盟的決心，之后的時(shí)間土耳其也會(huì)為了達(dá)到歐盟入會(huì)標(biāo)準(zhǔn)而更加努力。土耳其加入歐盟也代表其護(hù)照必然隨之增值。
從多個(gè)層面來(lái)講，土耳其購(gòu)房移民都是當(dāng)下極具優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，如果您正著手移民國(guó)外，可以考慮土耳其這個(gè)國(guó)家。更多關(guān)于土耳其移民的內(nèi)容，盡在學(xué)校百科。
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