2018年初，土耳其里拉像斷崖式暴跌的消息傳遍了全世界，導致土耳其國人的擔憂。然而，外國投資者則認為這是一個機遇，利用本國貨幣匯率的優(yōu)勢投資土耳其房地產(chǎn)，很快掀起了一波投資熱潮。
2018年9月，為了刺激當?shù)亟?jīng)濟，土耳其政府將房地產(chǎn)投資的入籍門檻從100萬美元下調(diào)至25萬美元，這一政策，高度引起全球投資者的關(guān)注。
與此同時，隨著美元兌土耳其里拉匯率飆升近40%，以美元計價的土耳其房地產(chǎn)價值飆升，這讓投資者更加欣喜若狂。
例如，2018年之前，里拉兌美元的匯率平均約為0.27，投資者買一套100萬里拉的房子支付約27萬美元?，F(xiàn)在，盡管里拉與2018年初相比有所上升，但仍處于低位。里拉兌美元的匯率平均約為0.17，現(xiàn)在仍是100萬里拉的房子。投資者現(xiàn)在只需要支付大約17萬美元。一套大約便宜10萬美元!
換句話說，以美元計價的土耳其房地產(chǎn)，即使不考慮價格上漲，也可以僅通過美元和里拉之間的匯率來計算，這足以讓投資者獲得滿意的回報，成為投資者的新商機。
據(jù)土耳其物業(yè)和房產(chǎn)投資信托基金協(xié)會發(fā)表的“土耳其房地產(chǎn)行業(yè)2019第2季報告”顯示，2019年上半年，海外投資者購買的土耳其房地產(chǎn)銷售額同比增長68.9%，達到1,952套，其中伊斯坦布爾成為海外投資者最喜愛的房地產(chǎn)投資城市，占海外住房銷售額的44.3%。土耳其的房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)火爆!
除了國外投資者，土耳其房地產(chǎn)也有強勁的本地需求。因為土耳其也是一個人口大國。伊斯坦布爾的住房缺口仍然很大。從長遠來看，土耳其大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、快速的人口增長、加速的城市擴張和政府政策支持也將使土耳其的房地產(chǎn)業(yè)充滿后勁。
含金量極高的護照速通英美兩大國
土耳其護照的最大優(yōu)勢在于可以速通英美:土耳其護照可以在美國申請E1/E2簽證，并在一年內(nèi)登陸美國;
美國E2簽證是一種長期可續(xù)簽的非移民的工作簽證，主要發(fā)放給在美國創(chuàng)辦或購買公司的投資者，投資者的國籍必須是擁有美國雙邊投資條約的國家。
E2具有以下優(yōu)點:無排期、沒有配額限制，在美國的居住要求相對靈活，一半時間不能在美國停留，對投資額度、雇傭人數(shù)、持股比例要求比較低、開設(shè)的公司能正常經(jīng)營，有盈利就可實現(xiàn)無限續(xù)簽…
據(jù)統(tǒng)計，土耳其護照持有人每年獲得500-600份E-2簽證，排名第11位，是此類簽證較多的國家之一。
目前，英國護照的市場門檻相當高，投資200萬英鎊。如此高的門檻令許多投資者有所顧慮。
這樣，土耳其護照的優(yōu)勢再次凸顯出來——
自1973年以來，英國已成為歐洲共同體協(xié)會協(xié)定(ECAA)簽署國，該規(guī)定土耳其公民可以在英國工作或做生意。在英國居住四年后(2018年改為五年)，主要申請人及其家人可以申請在英國永居。
土耳其移民的投資方式
選項1:房地產(chǎn)
房地產(chǎn)最低投資額為25萬美元
房產(chǎn)可以在3年后出售
房產(chǎn)可代出租
選項2:銀行存款
開立一筆50萬美元的銀行存款，并持有3年
土耳其移民要求
18歲以上
申請人及其附屬擁有私人健康醫(yī)療保險
在整個申請過程中，需要入境土耳其兩次
投資符合條件的房產(chǎn)或銀行存款3年
土耳其護照項目的獨特優(yōu)勢
土耳其護照允許免簽證暢游114個國家
土耳其承認雙重國籍
申請人可以攜帶配偶和18歲以下的子女。
沒有居住要求，申請時只需入境該國兩次。
土耳其還提出了最終免簽證進入歐盟的可能性。
投資入籍項目是市場上成本最低的項目之一。
它擁有連接歐洲和亞洲的地理優(yōu)勢，是通往歐洲、亞洲和非洲的門戶。
子女就讀國際學校
擁有土耳其護照允許子女在國內(nèi)就讀國際學校，足不出戶接受高質(zhì)量的教育，并有機會在大型考試中低分錄取。
擁有護照出行方便
土耳其對那些想申請本國護照的人來說非常實用，在出入境時可以合理解釋在國外長期居留的身份問題。
【學校百科】專業(yè)的海外房產(chǎn)信息平臺，深耕歐洲、東南亞、澳洲、美洲等地。致力為投資者甄選海外優(yōu)質(zhì)的房源信息、提供專業(yè)的海外房產(chǎn)投資規(guī)劃及海外移民、留學等咨詢服務。
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