作為2019年最火的移民目的地，土耳其吸引了眾多投資者的目光。相較于希臘而言，土耳其還是一個(gè)未被開發(fā)的土地。雖說在知名度上和希臘有些差距，但是從實(shí)力和性價(jià)比來看，土耳其不比這個(gè)“老牌”移民國(guó)家差。如果您對(duì)土耳其項(xiàng)目有興趣，這篇文章將對(duì)您最初的投資問題進(jìn)行一些解答，幫助您邁出投資土耳其的第一步。
在保持一個(gè)好奇心的前提下，很多人開始了解土耳其的護(hù)照項(xiàng)目。那么本篇文章，從零開始，為大家解答移民土耳其的所有初期問題，開啟大家25萬美元購(gòu)買身份的第一步。
1、土耳其護(hù)照有什么好處?
擁有土耳其護(hù)照可以享受多種好處：
免簽和落地簽全球117個(gè)國(guó)家和地區(qū)。
一人獲簽，全家都可獲得同等身份。
無移民監(jiān)，無資金來源證明
可申請(qǐng)E2簽證，有機(jī)會(huì)作為跳板前往美國(guó)
2、投資入籍項(xiàng)目對(duì)主要申請(qǐng)人有什么要求?
年滿18周歲;
身體健康、無犯罪記錄;
按投資入籍計(jì)劃要求提供真實(shí)準(zhǔn)確的資料和文件;
購(gòu)買一套或多套總價(jià)值25萬美金以上的房產(chǎn)，并持有3年不出售。
3、獲得土耳其護(hù)照只有買房這一個(gè)途徑嗎?
不是，除了買房還可以以存款模式取得土耳其護(hù)照。
2018年，土耳其投資入籍的門檻驟降，只需要投資25萬美金的房產(chǎn)(原政策100萬美金購(gòu)房)/50萬美金存款(原政策300萬美金存款)，全家即可速獲土耳其護(hù)照。
4、目前土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r如何?
房地產(chǎn)是土耳其的支柱產(chǎn)業(yè)，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的9%左右。過去的幾年里，土耳其房?jī)r(jià)一路飆升，數(shù)次登上萊坊全球房?jī)r(jià)指數(shù)前六名，2015-2016前七個(gè)季度甚至蟬聯(lián)第一，全年漲幅平均在18%。從2008年的2000億總量到2018年的1.2萬億，10年間上漲6倍之多。
房地產(chǎn)的亮眼表現(xiàn)，讓土耳其成功躋身于“展望五國(guó)”，是最有潛力的新興國(guó)家之一。
5、土耳其投資移民合法嗎?
土耳其25萬美金置業(yè)入籍項(xiàng)目于2016年正式推出，并于2018年議會(huì)公告修改該項(xiàng)法案，將投資入籍金額從 100 萬美元降至 25 萬 美元，只需保持房產(chǎn) 3 年內(nèi)不出售即可。
所以，“土耳其投資入籍項(xiàng)目”是真實(shí)存在于移民法案之中，有法可依的移民政策。
6、我可以總共購(gòu)買幾處房產(chǎn)?
對(duì)于房產(chǎn)數(shù)量并沒有限制，您可以購(gòu)買多出小面積或者小額房產(chǎn)，總金額加起來超過25萬美元就行。同時(shí)也可以直接購(gòu)買一處超過25萬美元的房產(chǎn)即可。
7、我可以在獲得身份后就買掉房子嗎?
不可以。買入房產(chǎn)后，三年內(nèi)不可以出售。三年后如果出售房產(chǎn)，需要繳納一定稅額。
8、所謂的“全家獲得身份”是指哪些親屬可以同時(shí)獲得?
是指您的配偶和未滿18周歲的孩子皆可獲得此身份，父母則無法享受身份福利。
9、我可以擁有雙重國(guó)籍嗎? 還是要必須放棄其中一個(gè)
土耳其承認(rèn)雙國(guó)籍，您不需要放棄中國(guó)國(guó)籍。
10、如果我的親戚在土耳其擁有房產(chǎn)，我從他們那里購(gòu)買嗎?
當(dāng)您的親戚已經(jīng)在土耳其擁有房產(chǎn)滿三年，并且已經(jīng)拿到了土耳其護(hù)照，那么您可以從親戚手中購(gòu)買他的房產(chǎn)用來，正當(dāng)獲取土耳其護(hù)照。
11、拿到房產(chǎn)證之前需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估嗎?
需要找到政府或者政府承認(rèn)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)證，收費(fèi)為500美元。
12、我可以用現(xiàn)金支付房款嗎?
您可以用現(xiàn)金進(jìn)行支付。
13、獲得護(hù)照前，我需要入境居住一段時(shí)間嗎?
這個(gè)并沒有要求，您可以繼續(xù)在原住地居住，當(dāng)獲得居留許可證后便可以獲得土耳其公民身份。
14、我辦理護(hù)照期間，需要到達(dá)土耳其當(dāng)?shù)貛状?
您需要登陸土耳其兩次。第一次房產(chǎn)過戶， 主申請(qǐng)人登陸， 簽 POA ，辦理 稅號(hào);第二次是錄指紋 (需要 所有申請(qǐng)人 登陸，包括 未成年人 )
15、在獲得護(hù)照后，我需要在土耳其長(zhǎng)期居住嗎?需要納稅嗎?
不需要長(zhǎng)期居住，且在土耳其居住少于183天無需全球納稅。
16、獲得護(hù)照的流程大概是怎樣的?需要多久?
流程大概如下所示：
a) 完成投資之后，先獲得居留許可，申請(qǐng)周期在2周左右的時(shí)間
b) 拿居留許可申請(qǐng)護(hù)照，申請(qǐng)周期 2-3個(gè)月的時(shí)間，總結(jié)下來通過投資獲得 土耳其護(hù)照的整體流程 4個(gè)月的時(shí)間 。護(hù)照的周期為 10 年，10 年一續(xù)。
c) 有效期 9個(gè)月，可延期 3個(gè)月。
17、現(xiàn)在有中國(guó)人通過E2簽證的先例嗎?
目前還沒有實(shí)例，有土耳其人獲得E2簽證的例子。
18、3年后賣掉房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)是多少?
3年后賣掉房產(chǎn)，房產(chǎn)差價(jià)需繳納15%～35%增值稅，如房產(chǎn)是25萬美金購(gòu)入，賣出30萬美金，增值5萬美金需繳納增值稅;5年后賣掉房產(chǎn)無需繳納增值稅。
19、關(guān)于后續(xù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)換(如主申已故或自行提出)和傳承，政府稅費(fèi)及流程?
如因主申請(qǐng)人已故產(chǎn)生的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，即遺產(chǎn)稅，根據(jù)遺產(chǎn)價(jià)值為1～30%。
因主申請(qǐng)人生前自愿轉(zhuǎn)換，即財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與和買賣需要額外附稅，贈(zèng)與稅和遺產(chǎn)稅一致，因買賣行為的轉(zhuǎn)移稅為1%～4%，增值稅1%～18%。
稅率的界定需根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值，所在區(qū)域等因素而定。
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