人們?cè)谶M(jìn)行海外房產(chǎn)投資的時(shí)候，除了對(duì)投資的國家以及區(qū)域要進(jìn)行甄選之外，對(duì)價(jià)格因素也是比較在意的。最近有些客戶在咨詢“土耳其房?jī)r(jià)貴嗎”的問題，對(duì)此，本文學(xué)校百科將為大家講解影響土耳其房?jī)r(jià)的五大因素。
土耳其房?jī)r(jià)貴嗎？
在談到土耳其的房?jī)r(jià)時(shí)，美國房地產(chǎn)投資網(wǎng)站“海外投資生活”發(fā)表了一篇題為《2019年海外置業(yè)十大首選地》的文章，土耳其被評(píng)為最適合置業(yè)的國家之一。
伊斯坦布爾在2018年全球游客最多的國家中排名第九，排在柏林、巴塞羅那、羅馬、洛杉磯和其他重要旅游城市之前。
除了土耳其旅游業(yè)的增長(zhǎng)，伊斯坦布爾和土耳其的城市普遍享有強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和有吸引力的旅游和投資選擇。
伊斯坦布爾市是土耳其最大的賣點(diǎn)和房地產(chǎn)投資之一，并且土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)在大多數(shù)投資者的預(yù)算范圍內(nèi)。
影響土耳其房?jī)r(jià)的五大因素
土耳其的房?jī)r(jià)根據(jù)以下因素而有所不同：
1、房產(chǎn)面積
房產(chǎn)的面積是確定土耳其房產(chǎn)價(jià)格的關(guān)鍵因素，但您應(yīng)注意凈面積和內(nèi)部劃分，通常房產(chǎn)面積越大，每平方米單位價(jià)格越低，反之亦然。
2、年齡和建筑條件
如果該房產(chǎn)正在建設(shè)中，那么它通常被認(rèn)為是相對(duì)較低的，除了未來價(jià)格改善的可能性之外，與現(xiàn)成的房產(chǎn)相比，這也為投資留下了更好的回報(bào)空間。
3、位置
如果市中心的鄰近性或位置直接影響著房產(chǎn)的價(jià)值，那么位于城市中心的房產(chǎn)的價(jià)格要高于郊區(qū)的房產(chǎn)。
除了該房產(chǎn)與歷史地區(qū)和海景的接近之外，所有這些在確定待評(píng)估公寓的價(jià)值方面都起著關(guān)鍵作用。
盡管土耳其的公共交通網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定增長(zhǎng)，但隨著各種公共交通站點(diǎn)(地鐵，大都市或有軌電車)，土耳其房屋價(jià)格仍在不斷上升和下降。
例如，如果我們考慮伊斯坦布爾的房屋價(jià)格，則由于正在經(jīng)歷持續(xù)的社會(huì)和城市復(fù)興，因此它具有優(yōu)惠的價(jià)格。一些主要的交通項(xiàng)目仍在建設(shè)和進(jìn)行中，例如該地區(qū)的新隧道和地鐵站導(dǎo)致該地區(qū)內(nèi)價(jià)格的變化，例如快車線路附近。地鐵一號(hào)線通往該地區(qū)，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資利潤(rùn)的增長(zhǎng)。
4、鄰近重要項(xiàng)目
土耳其房屋價(jià)格的位置可以通過主要基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的位置清楚地反映出來，例如新的伊斯坦布爾機(jī)場(chǎng)和博斯普魯斯海峽大橋。
5、鄰近購物中心和娛樂中心
鑒于這些中心在每個(gè)城市中的重要性，并且在土耳其伊斯坦布爾最受歡迎的多用途購物中心之一(歐洲領(lǐng)先的購物中心)中，它在確定公寓的價(jià)值中起著重要作用。商業(yè)商場(chǎng)和商業(yè)辦公大樓等，土耳其的房?jī)r(jià)可滿足多個(gè)細(xì)分市場(chǎng)。
土耳其房產(chǎn)推薦：土耳其中心區(qū)投資升值精品帕莎公寓
帕薩作為伊斯坦布爾最大的城市私人開發(fā)項(xiàng)⽬目，以82000平方米的建筑體量面向城市中央，占據(jù)伊斯坦布爾最核心的城市資源，距離伊斯坦布爾的“天安門廣場(chǎng)”——塔克西姆廣場(chǎng)僅10分鐘車程，距離阿塔圖爾克機(jī)場(chǎng)有20分鐘車程，盡享機(jī)場(chǎng)商圈。集結(jié)優(yōu)勢(shì)資源，打造伊斯坦布爾城市新傳奇。
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