自2018年土耳其移民政策開(kāi)放以來(lái)，25萬(wàn)美元購(gòu)房移民土耳其項(xiàng)目迅速火爆全球。不過(guò)，在土耳其購(gòu)置房產(chǎn)，除了繳納購(gòu)房費(fèi)用和相應(yīng)的稅費(fèi)以外，后面還會(huì)有一系列的必要持有成本。那么購(gòu)房移民土耳其后需要的成本還有哪些呢?今天就綜合性地來(lái)看一看。
首先，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對(duì)低于西方國(guó)家，這就解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇。以下內(nèi)容是大致金額，根據(jù)財(cái)產(chǎn)類型和地點(diǎn)略有不同，如果只作為度假使用，持有成本會(huì)更低，您可以根據(jù)具體情況換算成人民幣、美元等多種貨幣。
每月基礎(chǔ)生活費(fèi)用
1、電費(fèi)
對(duì)于兩居室公寓，每月電費(fèi)從80到200里拉不等。高額電費(fèi)的主要影響因素是消耗大量電力的空調(diào)機(jī)組。如果電費(fèi)支出過(guò)大，可以通過(guò)安裝立式風(fēng)扇或吊扇來(lái)降低消耗。
2、天然氣
土耳其的天然氣不是通過(guò)管道連接，而是以大瓶出售，目前價(jià)格約為70里拉左右。根據(jù)您的實(shí)際情況，氣瓶的使用壽命平均為6至9個(gè)月。
3、水費(fèi)
土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費(fèi)的水表。平均每立方米大約1里拉上下，一個(gè)大家庭應(yīng)該每月約30里拉左右的水費(fèi)。
4、互聯(lián)網(wǎng)
全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約50里拉。如果您僅將您的物業(yè)用作度假屋，您可以租用軟件保護(hù)器。
這么算下來(lái)，每月的基礎(chǔ)費(fèi)用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。
物業(yè)年度成本
1、市政費(fèi)
您的市政費(fèi)收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和您的房產(chǎn)價(jià)格。平均兩居室公寓預(yù)計(jì)在150里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會(huì)更高一些。
2、垃圾費(fèi)
垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約80里拉。
3、DASK保險(xiǎn)
這項(xiàng)地震保險(xiǎn)是法律強(qiáng)制性的。費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同。70平方米的公寓每年約250里拉。如果還買了火災(zāi)保險(xiǎn)等項(xiàng)目，成本也會(huì)相應(yīng)上升。
4、服務(wù)費(fèi)
這個(gè)費(fèi)用類似于我國(guó)的公攤水電費(fèi)，如果您在綜合大樓購(gòu)買公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。
這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會(huì)同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，從每年300到2000里拉不等。
這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。
火爆的土耳其房產(chǎn)
寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價(jià)比、較低的購(gòu)房成本，造就了火爆的土耳其房產(chǎn)投資項(xiàng)目。
在2019年1月至6月期間，共向外國(guó)人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長(zhǎng)67%。預(yù)計(jì)今年外國(guó)人的房屋購(gòu)買量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的50,000套。
其中伊斯坦布爾出售給外國(guó)人房屋數(shù)量最多，達(dá)到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。
伊拉克人是最大的購(gòu)房群體。他們上半年在土耳其共購(gòu)買了3,337套房屋，伊朗土豪則購(gòu)買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購(gòu)買了1,264套房屋。
土耳其房產(chǎn)的海外買家中不乏俄羅斯、中東土豪的身影，因?yàn)橥炼涫沁M(jìn)入美國(guó)和英國(guó)絕佳跳板。
并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過(guò)硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇，并且土耳其的游客正在變得越來(lái)越多，巨大客流量，也將推動(dòng)土耳其房產(chǎn)行業(yè)的更加繁榮!
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