反觀2019年全球移民行業(yè)的重大事件，越來越受歡迎的土耳其不容忽視。自土耳其護(hù)照項(xiàng)目面世以來，引起了極大關(guān)注。在其投資額大幅減少后，在移民行業(yè)中更是引起了軒然大波。那么，土耳其買房移民現(xiàn)狀如何呢?一起來看一下文中分析。

2019年移民行業(yè)的黑馬是土耳其。2019年4月，土耳其投資入籍項(xiàng)目正式落地中國。自那以后，土耳其的投資入籍項(xiàng)目以驚人的速度席卷了移民界。由于土耳其護(hù)照的火爆，中國人對(duì)土耳其有了更多的了解。越來越多的人開始去土耳其旅行，買房子，投資。所以，土耳其不再只是浪漫的代名詞，更是一個(gè)繁華的土耳其，一個(gè)國際化的土耳其，一個(gè)充滿投資潛力的土耳其!

土耳其買房移民現(xiàn)狀分析

1、購房投資額直降75萬美金，土耳其房產(chǎn)火了!

2018年9月，土耳其移民投資額由100萬美金直接降至25萬美金購房。

25萬美金，相當(dāng)于170多萬人民幣，花這點(diǎn)錢去土耳其買房子，就可以送一本含金量非常高的護(hù)照，聰明的中國人心想太劃算了。于是，中國投資者們紛紛赴土耳其購房。2019年7月，土耳其房屋銷售超過10.2萬套;截至2019年10月，中國投資者在土耳其的購房數(shù)量，進(jìn)入土耳其海外購房者名單前20名!

當(dāng)然，土耳其房產(chǎn)大火的原因，不僅僅是送護(hù)照的門檻降低了。更有諸如中國人美元資產(chǎn)配置的需求等等原因。

總之，我們看漲土耳其房產(chǎn)，有10個(gè)理由：

● 土耳其一半人口年齡小于31.7歲，而通常消費(fèi)的年齡峰值是47歲，還有很大的消費(fèi)潛力;

● 土耳其GDP增長率7.44%，居發(fā)展中國家的第一位;

● 伊斯坦布爾被評(píng)為世界一線城市，有1500萬人口，且旅游業(yè)發(fā)達(dá);

● 目前貸款利率是20%，抑制了部分的剛需投資，但隨著銀行降息，房價(jià)會(huì)隨著購買者增加而提高;

● 目前在售的都是現(xiàn)房，無交付風(fēng)險(xiǎn)。

● 伊斯坦布爾是國際化大都市，位于歐亞交匯點(diǎn)，地理位置很特殊。

● 80%以上的成交均為當(dāng)?shù)鼐用褓徺I，沒有泡沫，海外購房者的稅費(fèi)同本地人。

● 開發(fā)商苦于巨額的貸款利息壓力，急于清庫存還貸，目前售價(jià)等于甚至低于成本價(jià)。

● 公民項(xiàng)目會(huì)吸引大量的海外買家，房價(jià)由此推高。

● 伊斯坦布爾新房庫存不足40萬套，裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施特別好，會(huì)快速消化。

2、中國第一例土耳其護(hù)照誕生

土耳其政府降低房產(chǎn)投資額的結(jié)果，除了土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)的海外銷售量暴增之外，土耳其投資入籍計(jì)劃也被引進(jìn)中國。

2019年4月，“土耳其投資入籍項(xiàng)目官方發(fā)布會(huì)暨中國啟動(dòng)儀式”在中國舉行，這標(biāo)志著土耳其投資入籍項(xiàng)目正式登陸中國!2019年9月，為了吸引更多投資者關(guān)注土耳其移民，全國各地的移民機(jī)構(gòu)共同發(fā)起土耳其移民月活動(dòng)，并獲得土耳其駐華大使館的鼎力支持。

2019年9月，中國投資者在通過土耳其投資移民獲得了第一例護(hù)照成功案例。該投資者于2019年7月26日提交居留卡申請(qǐng)，2019年9月27日客戶拿到護(hù)照正本。

除了中國，還有美國、加拿大、俄羅斯、意大利、澳大利亞等大國的投資者，也都紛紛申請(qǐng)入籍土耳其。

土耳其受到全球各國投資者青睞的原因，是其價(jià)格低、含金量卻很高——申請(qǐng)簡單，周期短，成本低，同時(shí)能免簽100多國，還可以曲線移民美國等等。換句話說，能花這么少的錢，換來“增值潛力大的房產(chǎn)”+“含金量超高的護(hù)照”，性價(jià)比這么高的投資，在市面上鳳毛菱角。

目前，土耳其已經(jīng)吸引了全球超過2000份投資移民申請(qǐng)，我們預(yù)計(jì)這一數(shù)據(jù)每年還將以幾何級(jí)數(shù)增長。

3、土耳其經(jīng)濟(jì)增長趕超歐洲多國

土耳其本身是一個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)一直非常發(fā)達(dá)，GDP增長率高達(dá)7.44%。

一直以來，旅游業(yè)是拉動(dòng)土耳其經(jīng)濟(jì)的中流砥柱。2019年第3季度，土耳其的旅游業(yè)收入同比增長了22%，游客人數(shù)增長了15%，收入增至140億美元。其中，約82%的收入來自外國游客的消費(fèi)。

土耳其的必經(jīng)之地——伊斯坦布爾，該城市貢獻(xiàn)尤其大。10月18日，伊斯坦布爾商會(huì)主席表示，伊斯坦布爾游客人數(shù)將有史以來首次超過該城市的人口數(shù)量。游客的需求推動(dòng)了房產(chǎn)銷售和租賃價(jià)格的上漲，顯而易見的是酒店價(jià)格，直接上漲了27%。

此外，由于土耳其的企業(yè)投資增加，2019年11月土耳其工業(yè)信心指數(shù)上升至102(當(dāng)該指數(shù)高于100時(shí)，表示預(yù)期非常樂觀)，對(duì)商業(yè)形勢(shì)的預(yù)期也達(dá)到了兩年多來的最高水平。

世界銀行上調(diào)了對(duì)土耳其2019年經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)測(cè)，其經(jīng)濟(jì)在2019年第3季度增長超過德國，意大利和挪威等歐洲國家。

4、一帶一路，中土關(guān)系利大于弊

2019年8月5日，土耳其外交部長正式宣布啟動(dòng)“亞洲新倡議”。其背景是，土耳其一直是北約成員國，與西方有著長期的傳統(tǒng)關(guān)系，因購買俄羅斯S-400導(dǎo)彈防御系統(tǒng)而與美國關(guān)系緊張。此舉的目的是，土耳其轉(zhuǎn)而拉近與亞洲國家的關(guān)系，其中之一就是中國，未來將在教育、國防工業(yè)、投資、貿(mào)易、技術(shù)、文化和政治對(duì)話方面，加強(qiáng)合作與往來。

此外，土耳其是最早支持“一帶一路”政策的國家之一，為此土耳其實(shí)施了諸多重要項(xiàng)目。其中，土耳其的“巴庫-第比利斯-卡爾斯”跨國鐵路投入運(yùn)營，大大縮短了中國至歐洲的貨運(yùn)時(shí)間。

目前，中國在土耳其的投資額超過30億美元，其中有超過一千家中國公司在土耳其經(jīng)營。同樣的 ，許多土耳其商人到中國經(jīng)商，這些都促進(jìn)著土中貿(mào)易發(fā)展。

最后，2020年的土耳其，有什么投資的好機(jī)會(huì)?

我們認(rèn)為投資土耳其，最好的除了房產(chǎn)，還是房產(chǎn)。

從2011年至2019年，土耳其房價(jià)已經(jīng)是10年來的較低點(diǎn)，從市場(chǎng)角度來說，這是一個(gè)不錯(cuò)的投資機(jī)會(huì)!并且，土耳其的熱門城市伊斯坦布爾，再現(xiàn)了2008年后的雅典、里斯本、巴塞羅那等其他重要城市的投資機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)將會(huì)在幾年內(nèi)迎來一次房價(jià)大漲!

自2018年8月至2019年年底，美元兌土耳其里拉大漲近40%。舉個(gè)例子，同樣一套售價(jià)100萬里拉的土耳其房子，原來需要38萬美元，而近期只需要24萬美元。以美元計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)，不考慮房價(jià)上漲的因素，單從匯率來說，投資者已經(jīng)“嗅”到了大有可為的抄底機(jī)會(huì)!

土耳其買房移民現(xiàn)狀就為大家分析到這里。毫無疑問，土耳其是一個(gè)不能小看的移民國家。從長遠(yuǎn)來看，土耳其的房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都很強(qiáng)勁，是您海外置業(yè)和身份規(guī)劃的理想選擇!

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