土耳其位于歐洲、中東和中亞的交界處，人口近8100萬。它為房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者提供了巨大的機會，是目前歐洲最熱門的房地產(chǎn)市場之一。根據(jù)方了2017年第三季度房地產(chǎn)價格增長指數(shù)排名，土耳其在56個國家中排名第六。房地產(chǎn)價格同比上漲11.1%。成為世界上表現(xiàn)最好的住宅城市之一。同年，外國人購買土耳其房地產(chǎn)的數(shù)量同比增長22.2%。伊斯坦布爾是表現(xiàn)最好的省份。
1.快速增長的經(jīng)濟
土耳其是世界上增長最快的經(jīng)濟體之一，新興經(jīng)濟體中的“模范學(xué)生”被高盛(GoldmanSachs)等國際投資銀行列為“新鉆探國”。2017年，中國的國內(nèi)生產(chǎn)總值在全球排名第17位，在歐洲排名第7位。自2003年以來，年均國內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)14年增長5.6%。經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁，潛力巨大。
2.房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速
近年來，隨著土耳其經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)保持了快速發(fā)展勢頭，是土耳其經(jīng)濟增長的重要推動力之一。從2010年到2017年，土耳其房價持續(xù)上漲，全國平均房價上漲了2.5倍，而伊斯坦布爾上漲了3倍。
2019年1月，土耳其81個城市的住宅銷售價格比2018年同期上漲了4.60%。越來越多的投資者開始關(guān)注這一點，土耳其的購房和移民項目仍很熱門。
3.實現(xiàn)海外資產(chǎn)配置的永久產(chǎn)權(quán)
最近，在境內(nèi)和境外人民幣兌美元均突破7，多元化資產(chǎn)配置勢在必行。將房地產(chǎn)納入投資組合可以增加投資的穩(wěn)定性。
而土耳其房地產(chǎn)是一種罕見的美元資產(chǎn)，可以幫助投資者更好地實現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的有利布局。與此同時，土耳其里拉與美元之間的匯率波動使得外國買家能夠以較低的成本獲得土耳其房地產(chǎn)，大大減少了投資支出。
4.大量游客
土耳其是世界上第十大和最受歡迎的旅游目的地。來自不同國家的游客一個接一個。2018年，外國游客人數(shù)超過400萬，旅游收入達到295億美元。。旅游部門設(shè)定了到2023年每年接待5000萬游客的目標(biāo)。因此，土耳其的旅游經(jīng)濟已經(jīng)發(fā)展，沒有必要擔(dān)心空置房屋和租金收入。
5.人口結(jié)構(gòu)年輕化，住房需求旺盛。
土耳其目前有近8100萬人口，平均年齡只有31.4歲。根據(jù)土耳其統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)和對未來的預(yù)期，2015年至2023年間，土耳其人口將凈增510萬。因此，隨著人口的增加和城市化的不斷發(fā)展，預(yù)計2023年城市人口也將增加760萬。城市人口的急劇增加將帶來大約480萬的住房需求。
6.高度發(fā)達的交通和基礎(chǔ)設(shè)施
土耳其擁有完整的公路、鐵路、港口、機場和其他設(shè)施。通信技術(shù)的不斷發(fā)展；電力等能源設(shè)施也逐步得到改善。自2009年以來，“2023年發(fā)展計劃”已經(jīng)實施，基礎(chǔ)設(shè)施改善是重中之重。
7.政府鼓勵房地產(chǎn)業(yè)
為了吸引外國投資者，土耳其政府在2017年1月頒布了一項新政策，要求在土耳其買房時獲得土耳其護照。2018年修改移民政策，將投資減少到25萬美元。而且還宣布取消房地產(chǎn)增值稅，這鼓勵了許多外國投資者購買土耳其房地產(chǎn)。
從長遠來看，土耳其致力于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、快速人口增長、加速城市擴張和政府政策支持。土耳其的房地產(chǎn)行業(yè)仍然充滿活力！對于那些一直想在歐洲挖掘黃金并實現(xiàn)海外資產(chǎn)規(guī)劃的高凈值人士來說，在土耳其投資的合適時機已經(jīng)到來。
土耳其護照福利
在全世界117個國家和地區(qū)旅行方便，免簽證；
可以在美國申請E2身份并在美國長期居??；
安卡拉與英國的協(xié)議允許你申請英國簽證；
孩子們可以很容易地進入國際學(xué)校，進入清華的北京大學(xué)，無需考試。
二是身份資產(chǎn)保護，幫助開立海外賬戶，資產(chǎn)安全配置
護照含有大量黃金。土耳其是歐盟的候選國之一，并且有一個在5年內(nèi)加入歐盟的明確目標(biāo)。
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