1、尋找合適的房產(chǎn)
主要規(guī)則和最重要的事情是，土耳其的房地產(chǎn)投資做得正確，而且當然沒有我們想象的那么復雜。在合適的地方找到具有所需規(guī)格的合適物業(yè)就足夠了，例如，市中心的物業(yè)，靠近公共交通，火車站，學校和大學，以及其大面積，寬敞的房間和令人驚嘆的美景無疑將是尋找租房者的理想選擇。同時，與其他地區(qū)的其他公寓相比，每月租金將更高，這可以確定租金投資的第一條規(guī)則，即您可以從購買中獲利，而不是轉售。

2、準確設定目標
當我們第一次在土耳其進行房地產(chǎn)投資時，有必要根據(jù)我們的能力和有限的預算購買房地產(chǎn)的數(shù)量，最好不要貸款，因此建議那些希望進行此類投資的人專注于兩居室公寓和休息室，可以專注于購買工作室。
也許在土耳其投資的優(yōu)勢中的重點是，有很多分期付款要約，沒有利息，無論您選擇哪種方式，都必須使用常識，當然，要購買的房產(chǎn)的位置與房產(chǎn)的價格之間存在一定的關系。將接受租金的細分。例如，工作室將被要求從學生群體那里租房，尤其是在市中心，而大型房產(chǎn)則需要從家庭那里租房。
換句話說，您必須根據(jù)要尋找的目標非常仔細地選擇屬性的位置。眾所周知，在租賃領域的成功投資主要取決于商店和公寓的位置或土耳其的任何類型的房地產(chǎn)。此外，該地區(qū)的人口及其居民的性質有時在月租金津貼的價值中發(fā)揮作用，如果根據(jù)上述因素，該物業(yè)的位置較弱，最好不要購買。

3、搜索和訪問不同的地點
您必須在不同的位置和地點訪問不同的物業(yè)，因為正確的選擇將成為土耳其房地產(chǎn)投資成功的原因，而且搜索方法可能會令人困惑，尤其是在搜索方法很多的情況下，例如通過互聯(lián)網(wǎng)，報紙或房地產(chǎn)代理商和房地產(chǎn)公司進行搜索。

4、不知疲倦地搜索
嘗試找出查看房地產(chǎn)報價的城市或社區(qū)的吸引力。吸引人們的因素很簡單：工作，學校，大學以及該地區(qū)或鄰里的良好聲譽。在大多數(shù)時候，大城市對于學生，求職者和家庭都很受歡迎。因此，建議購買它們;這樣會更好，并確保有機會以極快的回報率將房產(chǎn)出租出去。
嘗試更多地了解購買地點的基礎設施的質量，并且市政當局對其進行了良好的管理嗎?明智的選擇是集中在那些經(jīng)歷著巨大的經(jīng)濟和旅游活動的城市，因為它們無疑會吸引大量的游客，因此您將有很大的機會以有競爭力的價格租用該物業(yè)。

5、聽取熟人的建議
試著詢問和討論每一個你認識的人所選擇的房產(chǎn)的位置，試著想象10年后這個社區(qū)會是什么樣子。它是否會見證城市復興?是否有一個持續(xù)的發(fā)展，服務日益增加嗎?就像伊斯坦布爾的大多數(shù)社區(qū)一樣。自己參觀這個地方，并嘗試找出是否有任何城市項目?或者，是否有可能在租金需求和房地產(chǎn)方面影響市場并增加房地產(chǎn)價值的變化?如建設大學，醫(yī)院，大型購物中心，大型學校等。

6、著重于物業(yè)鄰近公共設施
商店，學校和公共交通是對您有幫助的三個最重要的要素，您在購買物業(yè)時應考慮它們，因為它們將在確定月租金和投票率方面發(fā)揮作用。因此，這個因素是必不可少的，在沒有這些東西的情況下，請嘗試尋找其他屬性。
7、在您居住的地方購買房產(chǎn)
這個標準很簡單，但是我們提出了一個特別的觀點。另一種選擇是在土耳其購買房地產(chǎn)，在某些地方，我們知道，有兩個原因：首先，您在自己認識的地方買東西并告訴人們。其次，如果有任何問題，您可以立即進行干預。如果您居住在另一個國家/地區(qū)，則可以分配公司或代理商來管理此物業(yè)。成功遠程管理的例子很多。

8、首次投資
您必須知道，您將從第一筆投資中學到很多新知識，因此在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀人和公證人時，以及在您所在的國家不會說您的語言并且不精通英語時，請務必保持警惕。語言，您應該從身邊聘請可靠的翻譯。

9、不要情緒激動，對物業(yè)規(guī)格進行詳細分析
理性地研究該物業(yè)的規(guī)格，最好的方法是在Excel上創(chuàng)建一個表格，其中包括該物業(yè)在土耳其的最重要特征及其缺點。這樣，您將確保不因其獨特的規(guī)格而愛上它，而只是通過比較和仔細研究;您可以正確選擇。嘗試分析屬性的所有方面，而不忽略其中的任何元素。如果發(fā)現(xiàn)問題，這并不意味著它是取消購買的理由，而是可能至少是就價格進行談判的理由，并且如果它是次要缺陷，則可以對其進行修復。通常，承租人的要求不如買主低，您應該記住并考慮這一點。

10、進行您將要進行的利潤計算
對預期利潤，您將要繳納的稅額以及將來可能看到的一切進行計算，以使您不會為突如其來的事情感到驚訝。由您決定要根據(jù)想要的回報計算可以提供的價格，因此您應該知道該地區(qū)和附近地區(qū)的租金價值，并確保它是真實的。土耳其的房地產(chǎn)投資有兩個重要因素，即潛在租金和未來租金。
潛在租金：通過進行一些簡單的更改即可獲得當前所有者的租金，這些更改與您可以立即提高租金的更改相同。未來租金：根據(jù)財產(chǎn)及其環(huán)境以及法律規(guī)定的增加限額，對應于假定的租金進度。維護保養(yǎng)不應低估。建筑物越舊，維護成本就越高。不要忘記，當您打算投資租賃物業(yè)時，您可能會遇到很多機會，在尋找物業(yè)時應抓住它們。另一方面，如果您猶豫很多，土耳其的房地產(chǎn)價格可能會上漲，您必須按時解決您的決定，專業(yè)投資者會毫不猶豫地做正確的事，無論是購買房產(chǎn)，租房還是轉售。

以上就是小編為大家介紹的土耳其房產(chǎn)十大投資原則的詳細內容，大家通過小編為大家介紹的土耳其房產(chǎn)十大投資原則都有一定的了解了吧。