在許多投資項(xiàng)目中，房地產(chǎn)對(duì)人們有著巨大的吸引力。在國(guó)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)可能在許多方面受到限制，在這種情況下，一些投資者的目標(biāo)是海外房產(chǎn)。土耳其的房地產(chǎn)因其顯著的優(yōu)勢(shì)而受到高度重視，本指南將幫助您在購(gòu)買土耳其房地產(chǎn)時(shí)制定海外投資計(jì)劃。
你在土耳其投資房地產(chǎn)的目標(biāo)，只有經(jīng)過深思熟慮，持之以恒，才能實(shí)現(xiàn)。不過，這個(gè)過程很簡(jiǎn)單，可以總結(jié)為以下幾點(diǎn)，其中最重要的是：尋找合適的房產(chǎn)，融資投資或購(gòu)買房產(chǎn)，物業(yè)管理，開始投資過程。學(xué)校百科專業(yè)顧問表示，這些都是在投資土耳其房產(chǎn)時(shí)必須要遵循的，這樣才能讓業(yè)主獲利。
2021投資土耳其房產(chǎn)，送您一份實(shí)用攻略
1、尋找合適的房產(chǎn)
最主要的規(guī)則，也是最重要的一點(diǎn)是，土耳其的房地產(chǎn)投資是做對(duì)了，當(dāng)然也沒有我們想象的那么復(fù)雜。只要在合適的地方找到合適的房產(chǎn)，符合要求的規(guī)格就可以了，比如位于市中心的房產(chǎn)，靠近公共交通、火車站、學(xué)校和大學(xué)，其面積大、房間寬敞、景色迷人，是任何人尋找租房的理想選擇。同時(shí)，月租金也會(huì)比其他地區(qū)的公寓高，這也印證了租房投資的第一條規(guī)則，那就是買房可以獲利，而不是轉(zhuǎn)賣。
2、準(zhǔn)確設(shè)定目標(biāo)
當(dāng)我們第一次在土耳其投資房產(chǎn)的時(shí)候，要根據(jù)自己的能力和有限的預(yù)算來購(gòu)買房產(chǎn)的數(shù)量，最好不要貸款，所以建議想要進(jìn)行此類投資的朋友們以兩居室公寓和休息室為主，可以重點(diǎn)購(gòu)買工作室。
也許在土耳其投資有一個(gè)重要的優(yōu)勢(shì)，那就是分期付款的優(yōu)惠很多，而且沒有利息，無論選擇哪種方式都要用常識(shí)，當(dāng)然，購(gòu)買房產(chǎn)的位置和房產(chǎn)的價(jià)格是有關(guān)系的。會(huì)接受分房出租。比如工作室，會(huì)要求向?qū)W生群體出租，尤其是市中心的，而大面積的房產(chǎn)則會(huì)要求向家庭出租。
換句話說，你必須根據(jù)自己的需求，非常謹(jǐn)慎地選擇房產(chǎn)的位置。眾所周知，成功的租賃投資很大程度上取決于土耳其的商鋪和公寓或任何類型的房地產(chǎn)的位置。此外，該地區(qū)的人口和居民的性質(zhì)有時(shí)也會(huì)對(duì)月租補(bǔ)貼的價(jià)值起到一定的影響，如果根據(jù)以上因素，房產(chǎn)的位置比較薄弱，建議不要購(gòu)買。
3、搜索和訪問不同的地點(diǎn)
您必須在不同的位置和地點(diǎn)訪問不同的物業(yè)，因?yàn)檎_的選擇將成為土耳其房地產(chǎn)投資成功的原因，而且搜索方法可能會(huì)令人困惑，尤其是在搜索方法很多的情況下，例如通過互聯(lián)網(wǎng)，報(bào)紙或房地產(chǎn)代理商和房地產(chǎn)公司進(jìn)行搜索。
4、不知疲倦地搜索
試著了解一下尋找房地產(chǎn)報(bào)價(jià)的城市或社區(qū)的吸引力。吸引因素很簡(jiǎn)單，就是工作、學(xué)校、大學(xué)，以及該地區(qū)或社區(qū)的良好聲譽(yù)。大多數(shù)情況下，大城市是受學(xué)生、求職者和家庭歡迎的。所以，買吧，這樣比較好，也能保證你有機(jī)會(huì)以極快的回報(bào)率將房產(chǎn)租出去。
是否嘗試過多了解購(gòu)買地的基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量，是否得到了市政部門的良好管理?明智的選擇是關(guān)注那些經(jīng)濟(jì)和旅游活動(dòng)顯著的城市，因?yàn)檫@些城市無疑會(huì)吸引大量的游客，所以你將有很好的機(jī)會(huì)以有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格出租房產(chǎn)。
5、聽取熟人的建議
試著詢問和討論每一個(gè)你認(rèn)識(shí)的人所選擇的房產(chǎn)的位置，試著想象10年后這個(gè)社區(qū)會(huì)是什么樣子。它是否會(huì)見證城市復(fù)興?是否有一個(gè)持續(xù)的發(fā)展?服務(wù)日益增加嗎?就像伊斯坦布爾的大多數(shù)社區(qū)一樣。
自己參觀這個(gè)地方，并嘗試找出是否有任何城市項(xiàng)目?或者，是否有可能在租金需求和房地產(chǎn)方面影響市場(chǎng)并增加房地產(chǎn)價(jià)值的變化?如建設(shè)大學(xué)，醫(yī)院，大型購(gòu)物中心，大型學(xué)校等。
6、著重于物業(yè)鄰近公共設(shè)施
商店，學(xué)校和公共交通是對(duì)您有幫助的三個(gè)最重要的要素，您在購(gòu)買物業(yè)時(shí)應(yīng)考慮它們，因?yàn)樗鼈儗⒃诖_定月租金和投票率方面發(fā)揮作用。因此，這個(gè)因素是必不可少的，在沒有這些東西的情況下，請(qǐng)嘗試尋找其他屬性。
7、在您居住的地方購(gòu)買房產(chǎn)
這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)很簡(jiǎn)單，但是我們提出了一個(gè)特別的觀點(diǎn)。另一種選擇是在土耳其購(gòu)買房地產(chǎn)，在某些地方，我們知道，有兩個(gè)原因：
首先，您在自己認(rèn)識(shí)的地方買東西并告訴人們。
其次，如果有任何問題，您可以立即進(jìn)行干預(yù)。
如果您居住在另一個(gè)國(guó)家/地區(qū)，則可以分配公司或代理商來管理此物業(yè)。成功遠(yuǎn)程管理的例子很多。
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