去年，許多國(guó)家的住房?jī)r(jià)格上漲，許多新興市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。土耳其就是其中之一，該國(guó)的住房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)四個(gè)季度上漲。數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度，土耳其的房?jī)r(jià)上漲了5.5%，位居世界第一，年增長(zhǎng)率達(dá)到了驚人的近30%。土耳其最大城市伊斯坦布爾的情況也是如此。

伊斯坦布爾是土耳其第一大城市，這里的房?jī)r(jià)一直居高不下。在過(guò)去的一年，房?jī)r(jià)漲幅尤為驚人，以一片當(dāng)?shù)氐钠胀ň用褡≌瑓^(qū)為例，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和2019年相比，已經(jīng)漲了一倍。

高端樓盤的銷售也很活躍。資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)艾芙倫，主要代理位于博斯布魯斯海峽沿線黃金地段的獨(dú)棟別墅，她說(shuō)這里寸土寸金，房?jī)r(jià)一直都在漲，但只要有人愿意出售，很快房子就能賣出去。據(jù)她觀察，疫情下人們需求的改變，一定程度上拉動(dòng)了樓市交易。

土耳其伊斯坦布爾地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 艾芙倫：現(xiàn)在人們都不想住公寓或去擁擠的地方，都想遠(yuǎn)離人多的地方。

全球房地產(chǎn)咨詢公司萊坊近期發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，土耳其以近30%的年房?jī)r(jià)增幅，名列2020年全球房?jī)r(jià)漲幅榜首位。

伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席尼扎麥汀介紹，實(shí)際上去年年初土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)還很低迷，為了提振經(jīng)濟(jì)，去年5月銀行下調(diào)了貸款利率。隨后房產(chǎn)銷售量快速增長(zhǎng)，在去年6月至8月，一度創(chuàng)下歷史新高。

土耳其伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 尼扎麥?。耗切┪挥谑兄行牡赛S金地段，符合全新、獨(dú)棟、帶花園等條件的房子，價(jià)格可能還會(huì)持續(xù)攀升。

土耳其經(jīng)濟(jì)學(xué)家 艾爾坎：如果為了刺激房?jī)r(jià) ，再次降低長(zhǎng)期貸款利率的話，的確會(huì)帶來(lái)一些額外的市場(chǎng)需求 。而這些額外的需求又會(huì)推動(dòng)價(jià)格上漲 ，這將產(chǎn)生通脹壓力。

房產(chǎn)專家表示，雖然土耳其的房?jī)r(jià)在穩(wěn)步上升，但房?jī)r(jià)的漲幅跟不上貨幣貶值的速度。在過(guò)去一年里，里拉貶值了近24%。今年3月，里拉兌美元的匯率繼續(xù)下跌。此外，土耳其長(zhǎng)期實(shí)施寬松的貨幣政策，大規(guī)模放水導(dǎo)致價(jià)格和通貨膨脹飆升。去年，土耳其的通貨膨脹率超過(guò)了14%。

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