土耳其房子怎么買?你在土耳其投資房地產(chǎn)的目標(biāo)只能在仔細(xì)考慮和繼續(xù)后才能實(shí)現(xiàn)。然而，這個(gè)過程是非常簡單的，可以概括為以下幾點(diǎn)，其中最重要的是: 找到合適的房地產(chǎn)，融資投資或購買物業(yè)，物業(yè)管理，并開始投資過程。學(xué)校百科的專業(yè)顧問指出，在投資土耳其房地產(chǎn)的過程中，這些事情必須遵循，以便給業(yè)主帶來利潤。
土耳其房子怎么買?送您一份購買土耳其房產(chǎn)的實(shí)用指南
1、尋找合適的房產(chǎn)
主要的規(guī)則和最重要的是，在土耳其的房地產(chǎn)投資是正確的，當(dāng)然，它并不像我們想象的那么復(fù)雜。只要在合適的地方找到符合要求規(guī)格的房產(chǎn)就可以了，例如，位于市中心的房產(chǎn)，靠近公共交通、火車站、學(xué)校和大學(xué)，其面積大，房間寬敞，景色迷人，無疑是尋找租房者的理想選擇。同時(shí)，與其他地區(qū)的公寓相比，月租金會(huì)更高，這可以決定租金投資的第一條規(guī)則，即可以通過購買而不是轉(zhuǎn)售獲利。
2、準(zhǔn)確設(shè)定目標(biāo)
當(dāng)我們第一次在土耳其投資房地產(chǎn)時(shí)，有必要根據(jù)自己的能力和有限的預(yù)算購買房地產(chǎn)的數(shù)量，最好不要有貸款，所以建議想做這種投資的人把重點(diǎn)放在兩居室的公寓和休息室，可以重點(diǎn)購買工作室。
也許在土耳其投資的一個(gè)重要優(yōu)勢是有很多分期付款的優(yōu)惠，沒有利息，無論選擇哪種方式，都要用常識來判斷，當(dāng)然，購買房產(chǎn)的位置和房產(chǎn)的價(jià)格之間有一定的關(guān)系。將接受租金的分項(xiàng)。例如，單間會(huì)被要求向?qū)W生群體出租，特別是在市中心，而較大的房產(chǎn)會(huì)被要求向家庭出租。
換句話說，你必須根據(jù)你所尋找的東西，非常謹(jǐn)慎地選擇房產(chǎn)的位置。眾所周知，成功的租賃投資在很大程度上取決于土耳其的商店和公寓或任何類型的房地產(chǎn)的位置。此外，該地區(qū)的人口和居民的性質(zhì)有時(shí)也對月租津貼的價(jià)值起作用，如果從上述因素來看，房產(chǎn)的位置比較薄弱，建議不要購買。
3、搜索和訪問不同的地點(diǎn)
你必須參觀不同地點(diǎn)和位置的不同房產(chǎn)，因?yàn)檎_的選擇將是土耳其房地產(chǎn)投資成功的原因，搜索方法可能是混亂的，特別是當(dāng)有許多搜索方法，搜索，例如，通過互聯(lián)網(wǎng)，報(bào)紙或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)公司。
4、不知疲倦地搜索
嘗試找出尋找房地產(chǎn)報(bào)價(jià)的城市或社區(qū)的吸引力。吸引力因素很簡單：工作，學(xué)校，大學(xué)，以及該地區(qū)或社區(qū)的良好聲譽(yù)。在大多數(shù)情況下，大城市受到學(xué)生、求職者和家庭的歡迎。所以，買下它們;這樣做更好，并確保你有機(jī)會(huì)以極快的回報(bào)率出租你的房產(chǎn)。
是否嘗試過進(jìn)一步了解購買地的基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量，以及市政當(dāng)局是否對其進(jìn)行了良好的管理?聰明的選擇是關(guān)注那些經(jīng)濟(jì)和旅游活動(dòng)顯著的城市，因?yàn)樗鼈儫o疑會(huì)吸引大量的游客，所以你將有很好的機(jī)會(huì)以有競爭力的價(jià)格出租房產(chǎn)。
5、聽取熟人的建議
試著詢問和討論你所知道的每個(gè)房產(chǎn)的位置，并試著想象10年后這個(gè)社區(qū)會(huì)是什么樣子。它是否會(huì)見證城市的復(fù)興?是否有可持續(xù)發(fā)展?服務(wù)是否在增加?像伊斯坦布爾的大多數(shù)社區(qū)一樣。
親自去看一看，試著了解一下是否有任何城市項(xiàng)目?或者，是否有可能在租賃需求和房地產(chǎn)方面影響市場，增加房地產(chǎn)的價(jià)值變化?如建設(shè)大學(xué)、醫(yī)院、大型購物中心、大型學(xué)校等。
6、著重于物業(yè)鄰近公共設(shè)施
商店、學(xué)校和公共交通是幫助你的三個(gè)最重要的東西，你在購買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該考慮它們，因?yàn)樗鼈儗⒃跊Q定月租金和選民投票率方面發(fā)揮作用。因此，這個(gè)因素是必不可少的，在沒有這些東西的情況下，盡量尋找其他屬性。
7、在您居住的地方購買房產(chǎn)
這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)非常簡單，但我們做了一個(gè)特別的說明。另一個(gè)選擇是在土耳其購買房地產(chǎn)。在一些地方，我們知道，有兩個(gè)原因。
首先，你在一個(gè)你知道的地方買東西，并告訴人們。
第二，如果有任何問題，你可以立即介入。
如果你住在另一個(gè)國家，你可以指定一個(gè)公司或代理人來管理這個(gè)財(cái)產(chǎn)。有很多成功的遠(yuǎn)程管理的例子。
8、首次投資
你必須知道，你將從你的第一次投資中學(xué)到很多東西，所以在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或公證員時(shí)要小心，當(dāng)你在一個(gè)不講你的語言和沒有良好的英語能力的國家。語言，你應(yīng)該從周圍聘請一個(gè)可靠的翻譯。
9、不要情緒激動(dòng)，對物業(yè)規(guī)格進(jìn)行詳細(xì)分析
理性研究房產(chǎn)大小的最好方法是在Excel上建立一個(gè)表格，其中包括土耳其房產(chǎn)最重要的特點(diǎn)和它的不足之處。通過這種方式，你將確保你不會(huì)因?yàn)樗莫?dú)特規(guī)格而愛上它，而只有通過比較和仔細(xì)研究;你才能正確選擇。
盡量分析一個(gè)屬性的所有方面，不要忽視它的任何元素。如果發(fā)現(xiàn)問題，這并不意味著是取消購買的理由，但至少可以作為談判價(jià)格的理由，如果是次要缺陷，可以進(jìn)行修復(fù)。
一般來說，承租人的要求比買方低，你應(yīng)該記住這一點(diǎn)。
10、進(jìn)行您將要進(jìn)行的利潤計(jì)算
計(jì)算預(yù)期的利潤、你需要支付的稅款以及未來可能出現(xiàn)的任何情況，這樣你就不會(huì)被意外情況嚇到。這取決于你根據(jù)你想要的回報(bào)計(jì)算你能提供的價(jià)格，所以你應(yīng)該了解該地區(qū)和周邊地區(qū)的租金價(jià)值，并確保它是真實(shí)的。
在土耳其進(jìn)行房地產(chǎn)投資有兩個(gè)重要因素：潛在租金和未來租金。
潛在租金：你可以通過一些簡單的改變來獲得當(dāng)前業(yè)主的租金，同樣的，你可以立即增加租金。
未來租金：根據(jù)房產(chǎn)的數(shù)量、環(huán)境和法律規(guī)定的增長，對應(yīng)于假定的租金表。
不應(yīng)低估維修費(fèi)用。建筑物越老，維護(hù)費(fèi)用越高。
不要忘了，當(dāng)你計(jì)劃投資租賃房產(chǎn)時(shí)，你可能會(huì)遇到許多機(jī)會(huì)，在尋找房產(chǎn)時(shí)應(yīng)抓住這些機(jī)會(huì)。
另一方面，如果你經(jīng)常猶豫不決，土耳其房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)上漲，你必須及時(shí)解決你的決定，專業(yè)的投資者會(huì)毫不猶豫地做正確的事情，無論是購買房產(chǎn)，出租或轉(zhuǎn)售。
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