土耳其買(mǎi)房移民要求：
在2018年9月18日之前考慮買(mǎi)房移民土耳其還需要100萬(wàn)美元，但是從那之后土耳其政府頒布最新土耳其買(mǎi)房移民政策，那就是買(mǎi)房金額從100萬(wàn)美元降低到25萬(wàn)美元即可，不僅房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定而且3年后可出售，無(wú)需永久持有即可獲得土耳其護(hù)照。
土耳其買(mǎi)房移民注意事項(xiàng)：
1.提前準(zhǔn)備必要的文件，以節(jié)省申請(qǐng)時(shí)間
雖然土耳其的要求相對(duì)簡(jiǎn)單，基本上沒(méi)有上述硬性要求，但申請(qǐng)時(shí)必須向移民律師提供一些基本信息。這些基本材料包括所有申請(qǐng)人的出生證明、單身證明或結(jié)婚證明、戶(hù)口簿。如果您確實(shí)要申請(qǐng)土耳其護(hù)照，上述材料需要事先經(jīng)過(guò)公證和雙重認(rèn)證（外交部認(rèn)證和土耳其大使館認(rèn)證）。一些省、市、區(qū)為了簡(jiǎn)化手續(xù)，可能無(wú)法辦理單身或婚姻狀況證明，但仍想方設(shè)法到當(dāng)?shù)嘏沙鏊崆稗k理。
2.聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)移民律師
律師是購(gòu)房移民中不可或缺的重要組成部分。在確定住房之前或購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)之后，大多數(shù)投資者不能完全獨(dú)立地辦理完整的提交和申請(qǐng)手續(xù)。如果需要國(guó)內(nèi)授權(quán)的POA，律師會(huì)提前提出。聯(lián)系投資方中國(guó)附近的土耳其大使館，預(yù)約授權(quán)POA，即所謂的授權(quán)委托書(shū)。不能前往土耳其的投資者，可到律師預(yù)約的國(guó)內(nèi)大使館（提前準(zhǔn)備好照片、護(hù)照等證件），經(jīng)授權(quán)后，律師可全力協(xié)助投資者審核購(gòu)房合同、起草相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、進(jìn)行房屋評(píng)估，計(jì)稅和免稅申請(qǐng)、提交移民信息、辦理居留證等，直至護(hù)照獲批。
三、選擇專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房移民中介
對(duì)于琳瑯滿(mǎn)目的項(xiàng)目，投資者在不清楚城市和區(qū)域的情況下，很難做出正確的投資選擇。今年，包括土耳其在內(nèi)的中國(guó)有很多房地產(chǎn)中介，中介甚至超過(guò)了投資。此時(shí)，選擇專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)不僅可以合理輔助項(xiàng)目的選擇，還能防止投資者落入房地產(chǎn)陷阱。一個(gè)好的組織可以選擇開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，協(xié)商開(kāi)發(fā)商價(jià)格，確定項(xiàng)目細(xì)節(jié)，避免跳槽投資。例如，一些項(xiàng)目靠近商業(yè)區(qū)或是酒店公寓項(xiàng)目，租金為4%-6%。
四、了解購(gòu)置稅及整體成本明細(xì)
對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房移民的實(shí)質(zhì)是先獲得房地產(chǎn)。那么，在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的一些稅費(fèi)是不可避免的，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本、辦理過(guò)程中的印花稅，以及一些項(xiàng)目的增值稅（土耳其語(yǔ)稱(chēng)為增值稅，這實(shí)際上相當(dāng)于國(guó)內(nèi)交易稅。）這里應(yīng)該提到的是，土耳其房地產(chǎn)項(xiàng)目的增值稅一般為1%和18%。純住宅項(xiàng)目的增值稅一般為1%，有的項(xiàng)目可以做。住宅樓也可以用于辦公或商業(yè)用途，酒店等。增值稅是18%，有些將遇到8%。當(dāng)然，大多數(shù)時(shí)候這個(gè)稅是可以免征的。在確認(rèn)合同時(shí)，讓律師事先確認(rèn)。
辦理過(guò)程中還有一些雜稅，如購(gòu)房合同公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、土耳其注冊(cè)費(fèi)等，加起來(lái)約1000美元。當(dāng)然，在以后持有房產(chǎn)的過(guò)程中，每年的房產(chǎn)費(fèi)、地震保險(xiǎn)、房產(chǎn)稅等也都是一筆年費(fèi)。如果你的房子是租出去的，租客一般都要承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用。
（來(lái)源：學(xué)校百科網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn）文章共1766字