土耳其歡迎外國(guó)投資者通過(guò)投資計(jì)劃申請(qǐng)公民身份。隨著最近立法的變化，土耳其共和國(guó)開始向在土耳其投資沒(méi)有最低居住要求的個(gè)人授予公民身份。隨著2018年最低投資額進(jìn)一步降低，整個(gè)過(guò)程通常在2-3個(gè)月內(nèi)完成，入籍機(jī)會(huì)變得更加有吸引力。

土耳其是世界知名的旅游目的地，經(jīng)濟(jì)充滿活力，區(qū)域和全球影響力不斷增強(qiáng)，正在吸引越來(lái)越多的高凈值人士，他們希望通過(guò)投資計(jì)劃利用該國(guó)廣受歡迎的公民身份，以最低投資獲得土耳其護(hù)照250,000美元。據(jù)土耳其內(nèi)政部長(zhǎng)蘇萊曼·索伊盧(SuleymanSoylu)稱，自立法修正案放寬最低要求以來(lái)，截至2020年2月，約有5,111名外國(guó)投資者成為土耳其公民。

兩年前引入了土耳其公民身份，還有數(shù)千個(gè)申請(qǐng)仍在處理中。該部長(zhǎng)表示，迄今為止，獲得公民身份的投資者已為土耳其帶來(lái)了價(jià)值17億美元的投資。這相當(dāng)于每月2.5億美元，是迄今為止公民投資者為任何計(jì)劃籌集的最高金額。根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2019年外國(guó)人購(gòu)買的房屋多達(dá)45,500套，同比增長(zhǎng)14.7%。

蓬勃發(fā)展的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)、歐盟關(guān)稅同盟和自由貿(mào)易區(qū)

土耳其公民投資者享有與土耳其國(guó)民相同的權(quán)利，享受其房地產(chǎn)投資的健康回報(bào)，獲得最先進(jìn)的醫(yī)療保健和教育，并受益于高標(biāo)準(zhǔn)的生活。企業(yè)主還可以充分利用土耳其便利的地理位置，將其作為中東、北非、歐洲、中亞和俄羅斯市場(chǎng)的中轉(zhuǎn)站，以及土耳其與歐盟的關(guān)稅同盟，可以接觸到近10億消費(fèi)者.

2020年，外國(guó)人在土耳其購(gòu)買了40,812套房屋。由于大流行，交易數(shù)量比2019年下降了10.3%，但正在穩(wěn)步恢復(fù)到危機(jī)前的水平。

土耳其統(tǒng)計(jì)局分析了過(guò)去一年向外國(guó)人銷售住宅物業(yè)的動(dòng)態(tài)?？紤]了三個(gè)參數(shù)：出售的房產(chǎn)數(shù)量、所在國(guó)家的城市和買家的國(guó)籍。

2020年4月至5月，由于冠狀病毒大流行，該國(guó)關(guān)閉了邊境，對(duì)外國(guó)人的房屋銷售急劇下降。投資者無(wú)法來(lái)該國(guó)選擇房產(chǎn)并簽署協(xié)議。

土耳其于2020年8月1日向外國(guó)人開放邊境，自9月以來(lái)，銷售額已恢復(fù)到危機(jī)前的水平。

土耳其不同城市的住房需求。外國(guó)人更喜歡在該國(guó)的主要城市購(gòu)買房地產(chǎn)——伊斯坦布爾、安塔利亞、安卡拉和布爾薩。

誰(shuí)最常買房。伊朗和伊拉克公民在2020年在土耳其購(gòu)買的房屋數(shù)量排名第一。俄羅斯人排在第三位：他們成為3078套房屋的所有者，其中349套是在12月購(gòu)買的。

為什么外國(guó)人在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)

富裕的國(guó)際大都會(huì)可以在土耳其房地產(chǎn)投資250,000美元并獲得公民身份。允許出租物品，并在3年??后出售并返還投資。

安塔利亞房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)安塔利亞SherefSaglam指出，自大流行開始以來(lái)，土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格上漲了15-30%。許多開發(fā)商被迫停止建造新房。正因?yàn)槿绱?，一?jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)停止增長(zhǎng)，二級(jí)住房迅速售罄。

2021年1月，伊斯坦布爾或安塔利亞的一居室公寓的價(jià)格從60,000美元到90,000美元不等。一座帶有自己游泳池的海邊獨(dú)立別墅將花費(fèi)300,000至400,000美元。

土耳其是加入歐盟的候選國(guó)。持有該國(guó)護(hù)照，外國(guó)人可以免簽證前往110個(gè)國(guó)家，包括亞洲經(jīng)濟(jì)中心——日本、新加坡和中國(guó)香港。土耳其公民還可以在美國(guó)獲得E-2商務(wù)簽證。

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