大流行對土耳其部門的影響
土耳其建筑和房地產(chǎn)報紙EmlakKulisi報道稱，大流行對土耳其部門的影響非常嚴重。然而，一場于2020年夏季開始的獨特抵押貸款活動使土耳其建筑和房地產(chǎn)行業(yè)復蘇。根據(jù)統(tǒng)計研究所的數(shù)據(jù)，僅在7月份，該國就售出了近230,000套房屋和公寓：與2019年7月相比，房地產(chǎn)銷售額增長了124%。需求的顯著增加導致價格快速上漲：公寓，其中在抵押貸款活動之前花費了大約500,000里拉，被賣了750,000里拉。
隨著抵押貸款利率逐漸上升，基本建筑材料——鋼鐵和水泥——的價格急劇上漲。所有這一切導致土耳其建筑和房地產(chǎn)行業(yè)放緩，并導致2021年公寓價格進一步上漲。
建筑承包商、工業(yè)家和商人協(xié)會(?MS?AD)主席穆斯塔法·安迪奇(MustafaAndic)表示：“鐵的成本在2020年初為每噸3200里拉，到12月中旬達到6,000里拉。其他建筑材料的價格也在上漲。這將不可避免地影響土耳其新建公寓的成本和承包商的生產(chǎn)成本。預計到2021年初，土耳其的房屋和公寓價格將上漲。土耳其承包商只需改用國產(chǎn)建筑材料，并盡量減少使用進口建筑材料?！?br />
專家表示，鐵價上漲將使承包商的成本增加10%。雖然在2020年房價上漲沒有考慮到房價上漲，但明年它肯定會影響土耳其新公寓的成本。
到2021年，土耳其對房地產(chǎn)的需求有何變化？
冠狀病毒大流行改變了土耳其購房者的偏好。今天，最搶手的住房選擇是自包含的房屋與花園以及預制房屋。另一方面，所謂的舊不動產(chǎn)——30年以上建筑中的公寓——需求較少（由于地震威脅）。鑒于新的需求，土耳其的建筑公司現(xiàn)在正在卷起袖子：他們正在風景如畫的郊區(qū)建造低層別墅群。土耳其最好的房地產(chǎn)選擇已成為海濱地區(qū)的別墅。
2021年的房價會是多少？
隨著建筑業(yè)的穩(wěn)定，抵押貸款利率開始上升。隨著土耳其抵押貸款利率的提高，住宅銷售略有下降，但由于住房需求保持高位，房地產(chǎn)價格繼續(xù)上漲。
房地產(chǎn)專家預測，由于需求增加和建筑公司成本不可避免的上漲，房價將上漲。如果冠狀病毒疫苗有助于抗擊2021年的大流行，土耳其經(jīng)濟將能夠復蘇，建筑業(yè)將變得更加活躍。即使利率進一步下降，市場專家預測，2021年土耳其每月至少會售出120,000套公寓和房屋。對于那些尋求長期投資觀點的人，專家仍然建議投資住房。2021年，土耳其的房地產(chǎn)價格預計將上漲50%：那些正在考慮購買房屋或公寓的人，現(xiàn)在是開始尋找合適房產(chǎn)的合適時機。
土耳其買房移民備受青睞
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。
在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產(chǎn)，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護照！
土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進行調整，規(guī)范了外國人之間房產(chǎn)交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產(chǎn)獲得護照，2年持有期結束時，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風險！試圖通過“融資”或“回購”方式辦理身份會面臨很大風險！
申請條件
1、無語言，學歷要求
2、18歲以上
3、完成25萬美金法定投資
4、副申請人：配偶+18歲以下子女
投資標準
投資土耳其境內25萬美金以上房產(chǎn)（一套或多套），3年后可出售
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