投資土耳其房地產(chǎn)，準(zhǔn)備以下基本問(wèn)題的答案：
買(mǎi)房的目的是自住還是投資？
如果是自住，是公寓還是別墅？如果是投資的話，是在建樓盤(pán)，旅游出租的帶家具的公寓，還是商鋪？
目標(biāo)是獲得土耳其國(guó)籍嗎？因?yàn)橛行┓慨a(chǎn)不適合土耳其公民身份，如果擁有房產(chǎn)的目標(biāo)是獲得土耳其公民身份，那么這意味著購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或一組房地產(chǎn)所需的預(yù)算不得低于25萬(wàn)美元。土耳其政府頒布的法律。（任何以低于25萬(wàn)美元的金額獲得土耳其公民身份的承諾都是虛假承諾，因?yàn)榉晌谋厩逦鞔_，任何操縱都會(huì)使您承擔(dān)法律責(zé)任，而不是建議您少購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人超過(guò)這個(gè)數(shù)額并聲稱它適合土耳其公民身份）。
假設(shè)您找到了合適的房產(chǎn)，您準(zhǔn)備何時(shí)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)？
請(qǐng)記住，如果您想通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)獲得土耳其公民身份，則必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付金額，無(wú)論是從土耳其境內(nèi)還是境外，并且不接受現(xiàn)金支付（根據(jù)土耳其政府關(guān)于授予土耳其國(guó)籍的法律）外國(guó)投資者的公民身份）。
因此，如果您所在的國(guó)家/地區(qū)禁止直接國(guó)際轉(zhuǎn)賬，您必須找到一種合適的方式將您的資金帶到土耳其并在此開(kāi)設(shè)銀行賬戶，以便通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
至于時(shí)間，確定這些問(wèn)題的答案只需要幾天的時(shí)間，如果您無(wú)法確定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目標(biāo)，是住宅還是投資，完全不用擔(dān)心。這是我們合格的咨詢團(tuán)隊(duì)的任務(wù)，為您詳細(xì)介紹土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)。
選擇合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，要注意以下幾點(diǎn)：
選擇一家專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司，其網(wǎng)站上有豐富的真實(shí)項(xiàng)目，并有一個(gè)實(shí)時(shí)博客，討論那些希望購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的人感興趣的問(wèn)題，而其唯一目標(biāo)不僅是營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售最多數(shù)量的客戶，而無(wú)需小心謹(jǐn)慎對(duì)于每個(gè)客戶的要求，您還可以通過(guò)溝通速度和以總結(jié)項(xiàng)目或視頻和圖片的文件形式呈現(xiàn)給您的設(shè)計(jì)質(zhì)量，了解專業(yè)的房地產(chǎn)公司。
與多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通是您的權(quán)利，但請(qǐng)記住，與大量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通的夸張會(huì)對(duì)您產(chǎn)生負(fù)面影響，您將無(wú)法區(qū)分關(guān)心您利益的顧問(wèn)和只關(guān)心自己利益的誤導(dǎo)者。
3-正確的開(kāi)始：
伊斯坦布爾是一個(gè)非常大的城市，延伸在歐亞大陸之間，被博斯普魯斯海峽隔開(kāi)，它是一個(gè)偶然延伸的城市，其中博斯普魯斯海峽附近的高價(jià)房地產(chǎn)和遙遠(yuǎn)的郊區(qū)有便宜的房地產(chǎn)城市及其中間，因此在判斷您將獲得的任何報(bào)價(jià)之前，無(wú)論是住房還是投資，您都需要了解以下內(nèi)容：
如果您的目標(biāo)是投資，您必須知道如何在伊斯坦布爾投資房地產(chǎn)，我們發(fā)現(xiàn)許多客戶通過(guò)在其國(guó)家的房地產(chǎn)投資來(lái)衡量伊斯坦布爾的房地產(chǎn)投資，因此更喜歡在伊斯坦布爾購(gòu)買(mǎi)廉價(jià)的現(xiàn)成房地產(chǎn)伊斯坦布爾的遙遠(yuǎn)郊區(qū)，并開(kāi)始租用它們以獲得投資回報(bào)。這項(xiàng)投資在您所在的國(guó)家/地區(qū)可能會(huì)成功，但在伊斯坦布爾，這當(dāng)然不是最佳投資，因?yàn)橐了固共紶柕淖饨鸹貓?bào)價(jià)值與房產(chǎn)的位置及其周邊服務(wù)的相關(guān)性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)該地區(qū)物業(yè)本身，例如市中心交通站附近70平方米的小物業(yè)，租金收益率高于伊斯坦布爾郊區(qū)遠(yuǎn)離市中心的400平方米的超大物業(yè)，
此外，伊斯坦布爾的年租金回報(bào)率平均為每年5%，因此每處房產(chǎn)需要20年才能支付原價(jià)，而在建項(xiàng)目中，投資回報(bào)率可能在一年內(nèi)達(dá)到35%的房產(chǎn)總價(jià)，因此如果房產(chǎn)需要兩年才能準(zhǔn)備好，您將獲得資本價(jià)值的60%至70%，而現(xiàn)成房產(chǎn)的租金回報(bào)僅為10%。
伊斯坦布爾的房地產(chǎn)投資有一個(gè)非常重要的一點(diǎn)，就是后期轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)的過(guò)程，這里就來(lái)了選擇合適的地點(diǎn)的重要性，因?yàn)樗欣诤笃诔鍪鄯慨a(chǎn)并獲得額外的利潤(rùn)，反之亦然，購(gòu)買(mǎi)遠(yuǎn)離伊斯坦布爾市中心的廉價(jià)房產(chǎn)不僅租金回報(bào)低，而且在轉(zhuǎn)售時(shí)，可能會(huì)損失不小的原始價(jià)值，尤其是在土耳其里拉兌外幣的高通脹率的情況下。
這些信息可能看起來(lái)有些新奇和復(fù)雜，但我們的咨詢團(tuán)隊(duì)與您合作以促進(jìn)這些概念并提供帶有數(shù)字的真實(shí)示例，以確保您獲得最符合您要求的資產(chǎn)。
如果您的要求是住宅，您必須確保該物業(yè)的位置在周邊服務(wù)、教育中心、重要設(shè)施和交通方面適合您和您的家人，并且必須有適合您現(xiàn)在和將來(lái)的區(qū)域未來(lái)，因此您不必每隔幾年更換一次房產(chǎn)，因?yàn)樗拿娣e不再滿足您的需求。重要的是還要選擇一個(gè)適合您的文化和興趣的區(qū)域，伊斯坦布爾的美麗之處在于它包括許多適合每個(gè)人的選擇，并考慮他們的喜好。
投資土耳其房產(chǎn)，無(wú)論是出于住房還是投資目的，我們可以回答您有關(guān)土耳其法律以及有關(guān)所有權(quán)和獲得土耳其公民身份的法律的所有問(wèn)題。
聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。
上面就是小編為大家?guī)?lái)的土耳其房地產(chǎn)投資指南，這幾個(gè)問(wèn)題您需要了解的全部?jī)?nèi)容了，更多精彩請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。