炒房、資本增值、流動(dòng)性等都是購(gòu)房者正在考慮的因素。因此，為了回答這個(gè)問(wèn)題，讓我們來(lái)看看土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的表現(xiàn)。高利率導(dǎo)致國(guó)內(nèi)銷售放緩，但國(guó)外銷售處于歷史最高水平。
2018年，來(lái)自許多國(guó)家的外國(guó)人在土耳其購(gòu)買了40，000套房屋。這一趨勢(shì)一直持續(xù)到2019年，并且沒(méi)有顯示出令人失望的跡象，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)年銷售額為50，000套房屋。
然而，為什么投資者涌向土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)？
為什么在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資？
1：里拉與其他世界貨幣之間的匯率處于歷史最高水平，這意味著買家擁有的土耳其里拉比以往任何時(shí)候都多。
阿拉伯?dāng)?shù)字：與主導(dǎo)海外房地產(chǎn)領(lǐng)域的其他國(guó)家相比，某些地區(qū)的住房過(guò)剩每平方米的價(jià)格是可承受的。
3：許多開(kāi)發(fā)商都專注于具有最新建筑和先進(jìn)家居技術(shù)的現(xiàn)代建筑。許多新建項(xiàng)目大多配備了智能家居技術(shù)，以及桑拿浴室，健身房和游泳池等公共設(shè)施。
4：購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)美元或以上的房屋的買家，如果計(jì)劃將其保留三年，則有資格申請(qǐng)土耳其國(guó)籍。
因此，市場(chǎng)提供了許多機(jī)會(huì)，但值得做功課，以最大限度地發(fā)揮您的潛在投資。畢竟，它現(xiàn)在是一個(gè)買方市場(chǎng)，有些事情需要注意。
1：翻新物業(yè)：昂貴的投資
許多人夢(mèng)想著將傳統(tǒng)房屋進(jìn)行翻新，要么以盈利出售，要么全年在土耳其退休。然而，將舊房屋升級(jí)到現(xiàn)代法規(guī)的成本可能達(dá)到數(shù)千里拉，在大多數(shù)情況下，它不會(huì)增加銷售價(jià)值。
2：土耳其的買房出租物業(yè)
最近的報(bào)告稱，自助式度假屋占據(jù)了度假市場(chǎng)的30%，證明了它們的受歡迎程度。但是，請(qǐng)研究您計(jì)劃購(gòu)買的區(qū)域。例如，在愛(ài)琴海度假勝地Altinkum，市場(chǎng)上充斥著度假屋出租，因此您需要做一些特殊的營(yíng)銷來(lái)?yè)屨寄姆蓊~。
與此同時(shí)，缺乏長(zhǎng)期租賃，但這些產(chǎn)生的收入較低。這是需要考慮的事情，特別是因?yàn)槟枰U納所得稅。除了營(yíng)銷您的出租房屋外，管理是另一個(gè)需要考慮的方面，包括清潔，維護(hù)，保養(yǎng)和支付賬單。
您還需要向官方政府系統(tǒng)注冊(cè)每個(gè)居住者。居住在其他國(guó)家的投資者經(jīng)常使用管理團(tuán)隊(duì)為他們處理此事。與其單打獨(dú)斗，不如考慮租賃保證物業(yè)，其中管理方面為您完成。
3：為您的土耳其房地產(chǎn)投資融資
為了為您的投資提供資金，請(qǐng)避免土耳其銀行對(duì)其外國(guó)人抵押貸款計(jì)劃征收高利率。更好的選擇是考慮購(gòu)買期房，分期付款計(jì)劃從1年到5年不等。它們是免息的，允許您利用計(jì)劃外的價(jià)格。
更多關(guān)于投資土耳其房地產(chǎn)的建議
因此，總而言之，在土耳其購(gòu)買房地產(chǎn)是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資，但要評(píng)估每個(gè)地區(qū)，以了解推動(dòng)銷售的因素以及未來(lái)有多大的潛力來(lái)最大化您的金融投資組合。如果您想與當(dāng)?shù)劁N售代理聯(lián)系以安排觀看或獲得更多建議，以及有關(guān)進(jìn)入土耳其住房市場(chǎng)的提示，請(qǐng)立即致電我們學(xué)校百科。
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