作為一個民主的憲政共和國，土耳其通過其歐洲委員會、北約、經(jīng)合組織和G20主要經(jīng)濟體等組織的成員資格，日益融入西方。它還通過伊斯蘭會議組織和經(jīng)濟合作組織促進了密切的文化、政治、經(jīng)濟和工業(yè)關(guān)系，特別是與中東和中亞土耳其國家的關(guān)系。土耳其自1963年以來一直是歐洲經(jīng)濟共同體的準成員，并于1995年達成了關(guān)稅同盟協(xié)定，于2005年開始與歐盟進行正式成員資格談判。該國的貨幣是土耳其里拉，官方語言是土耳其語。
土耳其護照為持有人提供免簽證或落地簽進入全球110個目的地，包括香港，日本和新加坡。成功的申請人可以享受一個擁有溫和的地中海氣候，美麗的風景和高標準生活的國家的公民身份。他們還進入了一個橫貫大陸的歐亞國家，這是歐洲，西亞和中東之間穩(wěn)定的經(jīng)濟，金融和政治中心。申請人和包括的家庭成員將獲得完全的公民身份。此外，成功的申請人有資格在美國獲得E-2投資者簽證，有效期為五年。
土耳其買房移民新政策
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產(chǎn)，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護照！土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進行調(diào)整，規(guī)范了外國人之間房產(chǎn)交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產(chǎn)獲得護照，2年持有期結(jié)束時，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風險！
土耳其投資入籍計劃于2017年1月啟動，旨在吸引外國直接投資并促進該國房地產(chǎn)行業(yè)的增長。該計劃允許申請人從對土耳其社會的許多不同類型的經(jīng)濟貢獻中進行選擇，從而發(fā)展該國的經(jīng)濟。
隨著伊斯坦布爾市在博斯普魯斯海峽擁抱歐洲和亞洲，土耳其是一個橫貫大陸的歐亞國家。它位于歐洲和亞洲的十字路口，使其成為具有重要地緣戰(zhàn)略意義的國家。
土耳其買房移民坑是真的嗎？
許多人在作為游客訪問這個陽光明媚的國家并享受其"全包"款待后，開始考慮在土耳其購買房地產(chǎn)。他們中的許多人正在尋找一個漂亮的公寓或海邊別墅，在那里他們每年可以度過幾次短暫的假期。對于某些人來說，購買房產(chǎn)的主要原因是永久居留權(quán)以及將來獲得土耳其公民身份的可能性。而且，其他人認為土耳其房地產(chǎn)是一項有利可圖的投資，并計劃將他們的房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售，并從價格差異中獲利。
土耳其以極具吸引力的價格提供各種房地產(chǎn)。人們可以在這里找到簡單實惠的一室公寓以及豪華的海景頂層公寓和別墅。外國人大多被受歡迎的沿海旅游城市和文化首都伊斯坦布爾所吸引，因為全年都有大量負擔得起的定期和包機航班。由于公共交通系統(tǒng)的完美運營，全國各地都非常簡單。
在土耳其購買房產(chǎn)的明顯優(yōu)勢之一是有利的簽證制度和獲得居留許可的簡單程序。許多國家的公民都可以出于旅游目的訪問土耳其，而不會在簽證申請上浪費時間和金錢。而且，擁有居留許可的業(yè)主每天可以享受美麗的氣候，風景如畫的風景以及豐富的美味新鮮水果和蔬菜，而無需離開該國。此外，5年后，業(yè)主可以申請土耳其公民身份，成為這個美好國家的平等公民。
購買財產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的程序非常簡單透明。證明所有權(quán)的主要文件TAPU可以在幾天內(nèi)發(fā)布。該官方文件在地籍部登記，整個過程受到嚴格控制。對于所有房地產(chǎn)對象，都有一個單一的寄存器，這消除了買方的任何風險。
生活價格相當?shù)?。新鮮水果和蔬菜在市場上非常便宜。有許多商店出售便宜但時尚和高品質(zhì)的衣服和家用紡織品。許多人來到土耳其的目的是購買當?shù)氐闹閷殻じ锖兔?。大多?shù)產(chǎn)品和服務(wù)的價格比歐洲或美國便宜得多。
因此，土耳其對大量外國人來說是一個有吸引力的國家。這確保了對房地產(chǎn)租金和購買的高需求，反過來又為投資創(chuàng)造了肥沃的土壤。房地產(chǎn)投資的份額約占土耳其外國投資總額的12-15%。
首先，投資土耳其房地產(chǎn)是有利的，因為它具有高流動性。住宅區(qū)中的公寓提供廣泛的服務(wù)，位于基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達的地區(qū)，全年都有很高的租金需求。它們對轉(zhuǎn)售也很有吸引力。重要的是，一些房地產(chǎn)中介提供已經(jīng)保證租金的購買選擇。例如，如果您以這種方式購買相對較小的公寓，您每年可以獲得5000-6000歐元的保證租金。而且，尋找租戶和解決所有相關(guān)問題將一直落在該機構(gòu)身上。
另一件重要的事情是，土耳其提供了一個高度可靠的市場。國家經(jīng)濟的特點是穩(wěn)定增長，是世界二十大經(jīng)濟體之一。房地產(chǎn)價格也在穩(wěn)步增長。幾年前在土耳其購買房產(chǎn)的人現(xiàn)在可以以更高的價格出售。該國的房地產(chǎn)市場正在不斷增長。而且，每年都有大量的新建筑，包括許多提供高端服務(wù)的豪華設(shè)施，正在土耳其建造。
此外，土耳其的特點是對外國投資者的有利態(tài)度。政府一直在努力簡化程序，并為吸引新投資者創(chuàng)造有利的環(huán)境。風險降至零。外國投資活動制度是土耳其最自由的制度之一。出售土耳其財產(chǎn)后，人們可以輕松地將錢轉(zhuǎn)移到他/她的祖國。而且，同樣重要的是，外國人可以在土耳其銀行購買房產(chǎn)，并且有可能在幾年內(nèi)分期購買房產(chǎn)。
此外，投資在建項目是非常有利可圖的。土耳其建筑公司不僅按時完成工作，而且經(jīng)常提前規(guī)定的時間限制。溫和的氣候和高需求有助于項目的快速完成。有時土耳其銀行提供保險，保證在延誤時支付一定的費用。在建物業(yè)可以非常便宜地購買，并且可以在幾乎沒有相關(guān)風險的情況下通過轉(zhuǎn)售賺取非常有吸引力的金額。
土耳其買房移民的好處:
免簽或落地簽進入110個目的地，包括香港，日本和新加坡;
一個享有溫和的地中海氣候，美麗的風景和高標準生活的國家的公民身份;
授予申請人的完全公民身份，包括家庭成員;
在美國獲得E-2投資者簽證的資格，有效期為五年，可續(xù)期;
進入一個橫貫大陸的歐亞國家，這是歐洲，西亞和中東之間穩(wěn)定的經(jīng)濟，金融和政治中心.
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