眼下，眾多中國房產(chǎn)投資者漸漸地將目光瞄準(zhǔn)海外市場，其中歐洲房產(chǎn)市場廣受他們的關(guān)注和認(rèn)可。伴隨著住房緊張以及房租的不斷上漲，愛爾蘭都柏林的房產(chǎn)市場發(fā)展勢頭蓋住歐洲很多其他城市，其投資吸引力愈來愈大，在歐洲各個城市排名中位居第三，投資前景不可估量。

隨著房屋的短缺，飆升的租金，人們的房租負(fù)擔(dān)也越來越重。但同時(shí)也使大型投資基金對這座城市更加青睞，因?yàn)殡S著租金的增漲，這些基金可以獲取更大的收益回報(bào)。

由于市場依然供小于求，分析師認(rèn)為投資者回報(bào)將長期表現(xiàn)良好。據(jù)普華永道的一份報(bào)告顯示，就房地產(chǎn)投資城市吸引力而言，都柏林已經(jīng)由去年的歐洲第七上升為現(xiàn)在的歐洲第三。

且隨著Facebook和谷歌等大型科技公司在愛爾蘭的業(yè)務(wù)擴(kuò)張，住房的需求還會不斷增加。

有專家分析稱，這就是所謂的build-to-rent住房增長的背后原因。所謂build-to-rent，是指開發(fā)商建造整棟公寓樓，然后賣給大房東用于出租。

普華永道愛爾蘭(Pwc Ireland)房地產(chǎn)主管Joanne Kelly表示:“歐洲每個主要城市都存在住房短缺，或者缺乏社會保障性住房。在任何市場，當(dāng)供應(yīng)短缺時(shí)，價(jià)格都會上漲。國際機(jī)構(gòu)投資者正將住宅類投資視為能夠獲得合理回報(bào)的領(lǐng)域。”

目前歐洲地區(qū)僅有里斯本和柏林被認(rèn)為比都柏林更具吸引力，由于英國脫歐的不確定性，倫敦已經(jīng)跌至第29位。

在商業(yè)地產(chǎn)方面，都柏林也被認(rèn)為投資潛力巨大。由于英國脫歐和大量科技公司的涌入，寫字樓受到了追捧。

Kelly表示，愛爾蘭的人口結(jié)構(gòu)也是市場興旺的重要因素。她說:“愛爾蘭目前的經(jīng)濟(jì)基本面非常好，經(jīng)濟(jì)增長率歐洲第一，人口結(jié)構(gòu)良好，且有新移民涌入，人口不斷增長，而且年輕勞動力多?！?/p>

可以說在整個歐洲，現(xiàn)在投資者最看好的領(lǐng)域，10個中有7個與房地產(chǎn)有關(guān)。比如學(xué)生宿舍、社會保障性住房和所謂的“合住”住房等。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

微信搜索公眾號：學(xué)校百科，隨時(shí)了解考試資訊，關(guān)注即可領(lǐng)取精選學(xué)習(xí)資料包！文章共1085字