據(jù)悉，愛爾蘭近期又增加了19個新區(qū)域被指定為租金壓力區(qū)，全愛爾蘭平均租金再次上漲8.3%。
住宅租賃委員會(RTB)租金指數(shù)的最新報告顯示，全國標(biāo)準(zhǔn)化平均租金為每月1,169歐元。這比每年增加8.3%(90歐元)，環(huán)比增長2.1%。
愛爾蘭房產(chǎn)租金上漲近況和區(qū)域
雖然都柏林的增長仍然很高，平均每月租金為1,662歐元，比去年增加了8.5%(70歐元)，但都柏林周邊地區(qū)的租金通脹率最高，同比增長9.6%。
近期，愛爾蘭政府宣布了19個新的租金壓力區(qū)。這些指定區(qū)域的租金每年不得超過4%。
新領(lǐng)域是：
Meath: Kells, Trim
Louth: Ardee, Dundalk South, Dundalk – Carlingford
Wicklow: Arklow
Galway: Athenry/Oranmore, Gort/Kinvara
Wexford: Gorey
Cork: Midleton, Fermoy
Laois: Portlaoise, Graiguecullen/Portarlington
Waterford: Waterford City East, Waterford City South
Westmeath: Athlone
Limerick: Limerick City West, Limerick City North
Kilkenny
租金上漲繼續(xù)給市場帶來壓力。這背后有許多復(fù)雜的原因，政策制定者需要繼續(xù)監(jiān)督和考慮。
據(jù)報告稱，都柏林的租賃市場仍然是該國最大的租賃市場，占RTB注冊的近5成新租約。都柏林平均租金從1,532歐元上漲至1,662歐元。每年平均增加8.5%。
在愛爾蘭其他城市，2019年第一季度標(biāo)準(zhǔn)化平均租金排名第二，位于科克市，每月為1,158歐元。
高威市的平均租金為1,093歐元，沃特福德的年均增長率為13.7%，標(biāo)準(zhǔn)平均租金為826歐元。
RTB租金指數(shù)是幫助了解房屋出租數(shù)據(jù)和規(guī)定的重要工具。建議房東和房客去其網(wǎng)站www.rtb.ie 上進行房屋的檢查，網(wǎng)站可以看到他們的出租房屋是否在租金壓力區(qū)，以及可以收取的租金。
我們可以看到成千上萬的人被趕出出租房屋，并陷入無家可歸的狀態(tài)，工會呼吁政府提高工資，以便人們能夠承擔(dān)租金上漲的成本。 還呼吁政府修改房屋出租規(guī)定，將房東允許的租金增加率設(shè)定為每三年最高1%，而不是每兩年增加4%。
所以，想要投資愛爾蘭房產(chǎn)出租的朋友們，現(xiàn)在仍然可以下手，雖然新房供需已經(jīng)獲得緩解，但貸款門檻加高，使得很多人仍然買不起房。等到租金下落，可能還需要很長一段時間。
愛爾蘭投資移民優(yōu)勢：
1、愛爾蘭社會秩序穩(wěn)定
愛爾蘭全國的年平均犯罪率較低，人民生活安定有序，無論是商業(yè)區(qū)還是居住區(qū)都有完備有效的治安體系。社會治安良好，愛爾蘭是高度法治國家，尊重人權(quán)，并保護國民私產(chǎn)。
2、教育制度完善，讓孩子全身心地健康成長
西方教育重視培養(yǎng)孩子獨立思考的能力、創(chuàng)造力和動手能力，對培養(yǎng)孩子的自信心和組織領(lǐng)導(dǎo)能力也頗為重視，其教育方式主張寓教于樂，讓孩子在歡樂中成長。
3、享受真正免費教育
愛爾蘭的學(xué)校舉世聞名，16歲以下子女可享受免費公立學(xué)校教育，可享一流純正愛爾蘭教育。
4、擁有“世界通行證”
持愛爾蘭護照到世界100多個國家和地區(qū)可以獲得免簽的待遇，并可在歐盟自由生活和學(xué)習(xí)。
5、愛爾蘭是歐洲最發(fā)達國家之一，世界金融中心
愛爾蘭資本市場非常成熟及發(fā)達，研究最近一年人民幣與歐元的匯率會發(fā)現(xiàn)，歐元投資是一件擁有光明“錢途”的事情。
6、愛爾蘭允許雙重國籍
愛爾蘭允許雙重國籍，持愛爾蘭護照世界通行，可在歐盟(27個國家)自由工作及生活。
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