近年來(lái)，土耳其已成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)樗邆涑晒ν顿Y的所有要素，土耳其經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍和顯著增長(zhǎng)，土耳其總統(tǒng)雷杰普·塔伊普·埃爾多安證實(shí)，該國(guó)已實(shí)現(xiàn)17年增長(zhǎng)3.5倍，土耳其實(shí)現(xiàn)全面復(fù)興，走在大國(guó)和大國(guó)的前列。在土耳其買(mǎi)房要怎么弄?土耳其的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)有哪些?下面就跟隨學(xué)校百科小編來(lái)了解一下吧!

除了獲得土耳其公民身份的設(shè)施外，本文稍后會(huì)提到。據(jù)土耳其新聞社報(bào)道，歐洲研究表明，土耳其在房地產(chǎn)行業(yè)活動(dòng)方面僅次于新西蘭，位居世界第二。

在土耳其買(mǎi)房要怎么弄?土耳其的房地產(chǎn)投資有哪些類(lèi)型?

在土耳其投資住宅房地產(chǎn)：

這種類(lèi)型的房地產(chǎn)投資是投資者最普遍和最渴望的，因?yàn)樗亲畎踩耐顿Y，它包括公寓、酒店公寓、別墅、聯(lián)排別墅，以及每一個(gè)適合居住的房產(chǎn)。

這種類(lèi)型的房地產(chǎn)的特點(diǎn)是歸投資者所有，投資者可以在其中居住或通過(guò)出租或稍后轉(zhuǎn)售或任何其他形式的投資來(lái)投資。住宅房地產(chǎn)還具有每年 2% 至 8% 的投資回報(bào)率，您只需在我們的專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的幫助下選擇合適的房產(chǎn)，這將引導(dǎo)您在伊斯坦布爾進(jìn)行有利可圖且有保障的投資適合您的預(yù)算。

與商業(yè)房地產(chǎn)相比，住宅房地產(chǎn)的稅收通常較低，因?yàn)樯虡I(yè)房地產(chǎn)的稅率為 18%，住宅房地產(chǎn)的稅率在 1% - 8% - 18% 之間，其中房產(chǎn)的類(lèi)型、面積、建筑每平方米的水平和價(jià)格在確定稅收價(jià)值方面發(fā)揮著作用。

住宅房地產(chǎn)不僅限于住宅公寓，還包括酒店公寓，在伊斯坦布爾由最著名和最豪華的國(guó)際酒店管理的項(xiàng)目中提供，如麗思卡爾頓、喜來(lái)登、希爾頓、羅塔納和迪萬(wàn)，為投資者提供特權(quán)，包括全球所有酒店分店的折扣和優(yōu)惠。

與住宅公寓相比，投資伊斯坦布爾酒店公寓的最重要特點(diǎn)是投資回報(bào)率高。酒店公寓租賃合同靈活，可以租幾天、幾周或幾個(gè)月，也可以按年租，預(yù)付租金，而且租金往往以美元為單位，代表了投資者的安全和有保證的利潤(rùn)。

另一種住宅房地產(chǎn)形式是土耳其的別墅，這被認(rèn)為是一項(xiàng)成功的投資，特別是在旅游區(qū)，它們可以租給游客在伊斯坦布爾海邊、森林或博斯普魯斯海峽附近度假。值得注意的是，土耳其的別墅價(jià)格逐年上漲，而這種持續(xù)上漲是土耳其購(gòu)買(mǎi)別墅的最重要?jiǎng)恿χ?。別墅是最昂貴的房地產(chǎn)類(lèi)型之一，因此您在選擇合適的別墅時(shí)應(yīng)注意位置，建筑質(zhì)量，空間，景觀，裝修等幾個(gè)重要事項(xiàng)，最重要的是，您必須確定您的在土耳其購(gòu)買(mǎi)別墅的目標(biāo)是投資、永久居住、度假或旅游出租或創(chuàng)建項(xiàng)目。

在土耳其投資商業(yè)地產(chǎn)：

商業(yè)房地產(chǎn)包括辦公室和商店，它們通常位于塔樓內(nèi)或住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)指定為項(xiàng)目?jī)?nèi)商店的區(qū)域內(nèi)。

促使投資者投資商業(yè)地產(chǎn)的原因有很多，其中最重要的是往往被長(zhǎng)期出售或出租，因?yàn)楹贤谙蘅梢匝娱L(zhǎng)至數(shù)十年，此外還有可能在短時(shí)間內(nèi)返還資本和按時(shí)獲得固定收益的持久性。

理想的投資商業(yè)物業(yè)有幾個(gè)因素和規(guī)格，其中最重要的就是物業(yè)的位置，仿佛置身于各種公司、工廠和商店遍布的商業(yè)區(qū)，或人口密度高的地區(qū)，靠近城市的主要道路。

旨在獲得土耳其公民身份的投資：

由于土耳其政府為在土耳其投資和貿(mào)易領(lǐng)域的投資者和商人提供的激勵(lì)措施，以及為獲得土耳其公民身份和土耳其護(hù)照提供的便利，獲得土耳其公民身份和土耳其護(hù)照已成為投資者的首要任務(wù)，隨著薩利赫繼續(xù)積極調(diào)整，希望獲得土耳其公民身份的人有很多方法和手段，讓每個(gè)人都有機(jī)會(huì)。

根據(jù) 2017 年 1 月 14 日公布的《官方公報(bào)》中公布的《公民法》實(shí)施條例的變化，土耳其公民身份被授予外國(guó)人：

在土耳其購(gòu)買(mǎi)價(jià)值至少 25 萬(wàn)美元的房產(chǎn)時(shí)，只要該房產(chǎn)被保存并且三年不出售，則為 250.000 美元。

以不低于五十萬(wàn)美元的固定資本投資時(shí)，為 50 萬(wàn)美元。

土耳其公民身份授予出示文件證明他們?cè)阢y行存款價(jià)值不少于 50 萬(wàn)美元(500.000 美元)的外國(guó)人，前提是存款在銀行中保留三年。

法律通過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值 25 萬(wàn)美元的房產(chǎn)來(lái)降低獲得土耳其公民身份的要求限制，在要求的金額為 50 萬(wàn)美元之后，在此之前為 100 萬(wàn)美元。

2021 年 3 月 23 日，針對(duì)通過(guò)投資和在土耳其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)獲得土耳其公民身份的法律發(fā)布了一些修正案，旨在防止違法行為，具體如下：

防止財(cái)產(chǎn)的回收利用，即將其出售給土耳其人，然后將其轉(zhuǎn)售給與第一個(gè)在 3 年后獲得土耳其公民身份的投資者具有相同國(guó)籍的另一位投資者。

房產(chǎn)在獲得土耳其公民身份后可以出售，即直接購(gòu)買(mǎi)給土耳其人或外國(guó)人3年后，但新的外國(guó)買(mǎi)家不能獲得土耳其公民身份。

當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)價(jià)值 25 萬(wàn)美元的房產(chǎn)以獲取土耳其公民身份時(shí)，您無(wú)權(quán)在獲得土耳其公民身份后，即 3 年后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給向您出售房產(chǎn)的同一個(gè)人，即財(cái)產(chǎn)不能賣(mài)回給原始所有者，無(wú)論該所有者是個(gè)人還是公司。

在申請(qǐng)土耳其公民身份時(shí)或在獲得土耳其公民身份后，當(dāng)您發(fā)現(xiàn)身份證明文件或任何所需文件中存在缺陷或偽造，即使您獲得土耳其公民身份也可能會(huì)從您那里撤回。

獲得土耳其公民身份有什么好處?

土耳其護(hù)照的實(shí)力，作為土耳其護(hù)照在2021年排名世界第30位，并賦予其持有者免簽進(jìn)入72個(gè)國(guó)家的權(quán)利。

土耳其護(hù)照和土耳其公民身份在 30 至 90 天的短時(shí)間內(nèi)處理和交付。

土耳其護(hù)照和土耳其公民身份的持有人作為土耳其公民從退休計(jì)劃中受益的可能性。

土耳其政府為持有土耳其護(hù)照和公民身份的大學(xué)提供免費(fèi)教育和付款計(jì)劃。

土耳其政府允許持有土耳其護(hù)照的人擁有雙重國(guó)籍，因?yàn)樗麄円部梢該碛须p重國(guó)籍。

土耳其護(hù)照自收到之日起有效期為10年，可終身續(xù)簽。

土耳其的經(jīng)濟(jì)重要性，包括土耳其政府為始終振興其經(jīng)濟(jì)而進(jìn)行的持續(xù)改革。

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