近年來，土耳其已成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，因為它具備成功投資的所有要素，土耳其經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)了質(zhì)的飛躍和顯著增長，土耳其總統(tǒng)雷杰普·塔伊普·埃爾多安證實，該國已實現(xiàn)17年增長3.5倍，土耳其實現(xiàn)全面復(fù)興，走在大國和大國的前列。在土耳其買房要怎么弄?土耳其的房地產(chǎn)投資機(jī)會有哪些?下面就跟隨學(xué)校百科小編來了解一下吧!

除了獲得土耳其公民身份的設(shè)施外，本文稍后會提到。據(jù)土耳其新聞社報道，歐洲研究表明，土耳其在房地產(chǎn)行業(yè)活動方面僅次于新西蘭，位居世界第二。

在土耳其買房要怎么弄?土耳其的房地產(chǎn)投資有哪些類型?

在土耳其投資住宅房地產(chǎn)：

這種類型的房地產(chǎn)投資是投資者最普遍和最渴望的，因為它是最安全的投資，它包括公寓、酒店公寓、別墅、聯(lián)排別墅，以及每一個適合居住的房產(chǎn)。

這種類型的房地產(chǎn)的特點(diǎn)是歸投資者所有，投資者可以在其中居住或通過出租或稍后轉(zhuǎn)售或任何其他形式的投資來投資。住宅房地產(chǎn)還具有每年 2% 至 8% 的投資回報率，您只需在我們的專家顧問團(tuán)隊的幫助下選擇合適的房產(chǎn)，這將引導(dǎo)您在伊斯坦布爾進(jìn)行有利可圖且有保障的投資適合您的預(yù)算。

與商業(yè)房地產(chǎn)相比，住宅房地產(chǎn)的稅收通常較低，因為商業(yè)房地產(chǎn)的稅率為 18%，住宅房地產(chǎn)的稅率在 1% - 8% - 18% 之間，其中房產(chǎn)的類型、面積、建筑每平方米的水平和價格在確定稅收價值方面發(fā)揮著作用。

住宅房地產(chǎn)不僅限于住宅公寓，還包括酒店公寓，在伊斯坦布爾由最著名和最豪華的國際酒店管理的項目中提供，如麗思卡爾頓、喜來登、希爾頓、羅塔納和迪萬，為投資者提供特權(quán)，包括全球所有酒店分店的折扣和優(yōu)惠。

與住宅公寓相比，投資伊斯坦布爾酒店公寓的最重要特點(diǎn)是投資回報率高。酒店公寓租賃合同靈活，可以租幾天、幾周或幾個月，也可以按年租，預(yù)付租金，而且租金往往以美元為單位，代表了投資者的安全和有保證的利潤。

另一種住宅房地產(chǎn)形式是土耳其的別墅，這被認(rèn)為是一項成功的投資，特別是在旅游區(qū)，它們可以租給游客在伊斯坦布爾海邊、森林或博斯普魯斯海峽附近度假。值得注意的是，土耳其的別墅價格逐年上漲，而這種持續(xù)上漲是土耳其購買別墅的最重要動力之一。別墅是最昂貴的房地產(chǎn)類型之一，因此您在選擇合適的別墅時應(yīng)注意位置，建筑質(zhì)量，空間，景觀，裝修等幾個重要事項，最重要的是，您必須確定您的在土耳其購買別墅的目標(biāo)是投資、永久居住、度假或旅游出租或創(chuàng)建項目。

在土耳其投資商業(yè)地產(chǎn)：

商業(yè)房地產(chǎn)包括辦公室和商店，它們通常位于塔樓內(nèi)或住宅項目內(nèi)指定為項目內(nèi)商店的區(qū)域內(nèi)。

促使投資者投資商業(yè)地產(chǎn)的原因有很多，其中最重要的是往往被長期出售或出租，因為合同期限可以延長至數(shù)十年，此外還有可能在短時間內(nèi)返還資本和按時獲得固定收益的持久性。

理想的投資商業(yè)物業(yè)有幾個因素和規(guī)格，其中最重要的就是物業(yè)的位置，仿佛置身于各種公司、工廠和商店遍布的商業(yè)區(qū)，或人口密度高的地區(qū)，靠近城市的主要道路。

旨在獲得土耳其公民身份的投資：

由于土耳其政府為在土耳其投資和貿(mào)易領(lǐng)域的投資者和商人提供的激勵措施，以及為獲得土耳其公民身份和土耳其護(hù)照提供的便利，獲得土耳其公民身份和土耳其護(hù)照已成為投資者的首要任務(wù)，隨著薩利赫繼續(xù)積極調(diào)整，希望獲得土耳其公民身份的人有很多方法和手段，讓每個人都有機(jī)會。

根據(jù) 2017 年 1 月 14 日公布的《官方公報》中公布的《公民法》實施條例的變化，土耳其公民身份被授予外國人：

在土耳其購買價值至少 25 萬美元的房產(chǎn)時，只要該房產(chǎn)被保存并且三年不出售，則為 250.000 美元。

以不低于五十萬美元的固定資本投資時，為 50 萬美元。

土耳其公民身份授予出示文件證明他們在銀行存款價值不少于 50 萬美元(500.000 美元)的外國人，前提是存款在銀行中保留三年。

法律通過購買價值 25 萬美元的房產(chǎn)來降低獲得土耳其公民身份的要求限制，在要求的金額為 50 萬美元之后，在此之前為 100 萬美元。

2021 年 3 月 23 日，針對通過投資和在土耳其購買房地產(chǎn)獲得土耳其公民身份的法律發(fā)布了一些修正案，旨在防止違法行為，具體如下：

防止財產(chǎn)的回收利用，即將其出售給土耳其人，然后將其轉(zhuǎn)售給與第一個在 3 年后獲得土耳其公民身份的投資者具有相同國籍的另一位投資者。

房產(chǎn)在獲得土耳其公民身份后可以出售，即直接購買給土耳其人或外國人3年后，但新的外國買家不能獲得土耳其公民身份。

當(dāng)您購買價值 25 萬美元的房產(chǎn)以獲取土耳其公民身份時，您無權(quán)在獲得土耳其公民身份后，即 3 年后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給向您出售房產(chǎn)的同一個人，即財產(chǎn)不能賣回給原始所有者，無論該所有者是個人還是公司。

在申請土耳其公民身份時或在獲得土耳其公民身份后，當(dāng)您發(fā)現(xiàn)身份證明文件或任何所需文件中存在缺陷或偽造，即使您獲得土耳其公民身份也可能會從您那里撤回。

獲得土耳其公民身份有什么好處?

土耳其護(hù)照的實力，作為土耳其護(hù)照在2021年排名世界第30位，并賦予其持有者免簽進(jìn)入72個國家的權(quán)利。

土耳其護(hù)照和土耳其公民身份在 30 至 90 天的短時間內(nèi)處理和交付。

土耳其護(hù)照和土耳其公民身份的持有人作為土耳其公民從退休計劃中受益的可能性。

土耳其政府為持有土耳其護(hù)照和公民身份的大學(xué)提供免費(fèi)教育和付款計劃。

土耳其政府允許持有土耳其護(hù)照的人擁有雙重國籍，因為他們也可以擁有雙重國籍。

土耳其護(hù)照自收到之日起有效期為10年，可終身續(xù)簽。

土耳其的經(jīng)濟(jì)重要性，包括土耳其政府為始終振興其經(jīng)濟(jì)而進(jìn)行的持續(xù)改革。

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