土耳其貨幣貶值意味著，對(duì)于土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的外國(guó)投資者而言，諸如維護(hù)、公用事業(yè)和稅收等固定房地產(chǎn)成本也大大降低，他們還可以選擇在土耳其出租其房產(chǎn)，以使他們的資本努力工作并最大化他們的投資回報(bào)。
通過購(gòu)買土耳其房產(chǎn)獲得土耳其國(guó)籍
對(duì)土耳其房地產(chǎn)的飆升需求使土耳其成為世界上最受歡迎的投資計(jì)劃(CIP)公民身份之一。截至2020年，土耳其CIP入籍了驚人的9,011名投資者和超過25,000名家屬。
由于移民投資者對(duì)土耳其護(hù)照的持續(xù)需求，2022年1月，外國(guó)投資者在土耳其的房地產(chǎn)購(gòu)買量比一年前增加了25%。這是有史以來最高的一月份月度增幅。
土耳其統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，1月份外國(guó)投資者在土耳其購(gòu)買了4,186處房產(chǎn)，其中近一半位于商業(yè)首都伊斯坦布爾。伊朗人、伊拉克人和俄羅斯國(guó)民帶頭采購(gòu)。
自土耳其政府于2022年1月6日宣布改變計(jì)劃要求以支持土耳其里拉以來，移民投資者對(duì)土耳其第二公民身份的需求持續(xù)有增無減。
在土耳其獲得第二本護(hù)照的最簡(jiǎn)單方法
土耳其CIP計(jì)劃簡(jiǎn)單、快速且具有潛在的高利潤(rùn)。那些希望通過投資獲得土耳其公民身份的人可以通過以下六種選擇之一來實(shí)現(xiàn)：
以250,000美元購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)
至少投資500,000美元的固定資本
將至少500,000美元存入土耳其銀行賬戶并持有三年
購(gòu)買至少500,000美元的政府債券
承諾至少50萬美元用于房地產(chǎn)投資基金份額或風(fēng)險(xiǎn)投資基金份額
通過企業(yè)設(shè)立為至少50人創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)
為什么土耳其投資入籍如此受歡迎？
沒有要求：
在土耳其居住最短時(shí)間
說土耳其語
通過投資申請(qǐng)獲得公民身份期間在土耳其境內(nèi)
為申請(qǐng)捐贈(zèng)任何特定資金
等待3年的投資期，然后通過投資申請(qǐng)入籍
在土耳其歷史悠久的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，可以自由獲得廣泛的財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)人可以在公開市場(chǎng)內(nèi)自由選擇他們的投資，這與許多其他要求投資者從政府批準(zhǔn)的受限制名單中選擇項(xiàng)目的CIP不同，這使得土耳其對(duì)于那些希望在資產(chǎn)組合的同時(shí)提高全球流動(dòng)性的人來說，這是一個(gè)有利的目的地。
土耳其作為歐洲和亞洲之間的區(qū)域樞紐很受歡迎，特別是在來自中東和北非地區(qū)和歐洲的申請(qǐng)人中。土耳其主要城市的高生活水平和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施也鞏固了該計(jì)劃的杰出品牌，幫助它贏得了全球各地的關(guān)注。
該計(jì)劃在3-6個(gè)月內(nèi)授予成功的申請(qǐng)人及其符合條件的家庭成員公民身份，沒有放緩的跡象，土耳其政府似乎對(duì)其表現(xiàn)感到滿意，因?yàn)樗詥?dòng)以來一直是吸引外國(guó)投資的直接渠道2017年。
土耳其政府宣布的新變化并不影響該計(jì)劃的最低投資門檻或選擇，而是影響它們的制定方式。
從現(xiàn)在開始，任何希望申請(qǐng)CIP的投資者都必須投資土耳其里拉(TL)，而不是任何其他外幣，就像變更之前的流程一樣。但是，投資選擇的最低投資要求將保持在其當(dāng)前的美元價(jià)值不變。
雖然政府沒有正式分享其引入這一變化的理由，但在土耳其里拉大幅貶值之際，此舉似乎旨在增強(qiáng)土耳其中央銀行的外匯儲(chǔ)備。
根據(jù)這項(xiàng)新法律，土耳其商業(yè)銀行將購(gòu)買投資者的外匯，然后再將其出售給中央銀行。
在土耳其購(gòu)買房產(chǎn)以獲得第二本護(hù)照有什么吸引力？
公民身份也授予申請(qǐng)人的受撫養(yǎng)家庭成員，而無需家庭成員單獨(dú)投資。
土耳其投資入籍計(jì)劃為持有人提供以下機(jī)會(huì)：
永久居留權(quán)
在土耳其的永久工作權(quán)和投資機(jī)會(huì)，沒有任何限制
免簽證前往多個(gè)國(guó)家
許多國(guó)家的簽證申請(qǐng)的簡(jiǎn)單評(píng)估流程
通過雙邊或多邊協(xié)議授予土耳其公民的所有國(guó)際獎(jiǎng)勵(lì)
對(duì)于希望申請(qǐng)CIP的投資者來說，好消息是最受歡迎和負(fù)擔(dān)得起的選擇，即房地產(chǎn)投資保持不變。
土耳其CIP申請(qǐng)人被世界上最熱門的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一購(gòu)買房地產(chǎn)的安全性、盈利能力和簡(jiǎn)單性所吸引。這本身就足夠誘人，再加上土耳其公民身份的額外好處，世界上幾乎沒有什么交易能像其他地方一樣好。
占絕大多數(shù)申請(qǐng)人的購(gòu)買房地產(chǎn)以獲得土耳其CIP資格的人不會(huì)受到最新變化的影響，因?yàn)榕c開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道的投資者將在完成購(gòu)買之前將其投資轉(zhuǎn)換為土耳其里拉.
土耳其對(duì)房地產(chǎn)的不屈不撓的需求也表明，投資房地產(chǎn)仍然是一種安全的投資方式。例如，2020年，土耳其的房屋銷售增長(zhǎng)了11.2%，而伊斯坦布爾、安卡拉和伊茲密爾等主要城市的房?jī)r(jià)分別上漲了20.8%、28.3%和40%。
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