對于愛爾蘭房價和房租上升，有兩種截然相對的觀點。一種認(rèn)為政府應(yīng)該跟積極的調(diào)控把房價和房租壓下來，讓更多的人可以購買自有房產(chǎn)，更多的年輕人可以負(fù)擔(dān)少一點的房租;另一種認(rèn)為，一定要讓房價繼續(xù)上漲，因為很多人貸款買房，他們的財富都在房產(chǎn)上，如果房價下跌，房子就成了負(fù)資產(chǎn)，就會破產(chǎn)，因此房價不能跌。

實際上，都柏林的房價和房屋租金最近幾年一直上漲，很重要的原因是人口集聚，大量人口涌入這座城市生活，房價和房租怎么會不上升呢?

在都柏林，有愛爾蘭最好的醫(yī)院，劇院，學(xué)校，有很多公園，運(yùn)動場館，博物館，圖書館，有品類齊全的商場，超市。所以，我們生活在這里的人，所付的房價和房租，買到的，租到的不僅僅是一套普通的房子，還要加上周邊可得的服務(wù)。

同時，在都柏林，因為人口高度集聚，能夠比其他城市提供多得多的機(jī)會。在這座城市，一個高中老師的收入不一定比一個修車的師傅高，開垃圾車的清潔工，很可能賺得比普通大學(xué)老師還多。人們賺錢的多少，不是因為職業(yè)的高低貴賤，而是互相依賴的程度。

在大城市里，重要的不是你是誰，而是你跟誰在一起。不要認(rèn)為自己一定要很有本事，才能在都柏林立足。人與人之間講究的，不是你個人的本事有多大，而是你的本事跟別人的本事能不能相匹配，你們之間能不能互相服務(wù)。

大城市的人口聚集，是一個全世界都存在的大趨勢。2009年世界銀行發(fā)布了一個報告，報告中提到了日本和美國這兩個國家不同地區(qū)的 GDP所占比例。日本有三個地方，特別高：東京，名古屋，大阪，這三個地方GDP加起來，超過日本GDP總量的80%，換句話說，即使整個國家其他地方?jīng)]有產(chǎn)出，日本的GDP總產(chǎn)出也沒有太大變化。

同樣，美國絕大部分的GDP，也是由那十幾個我們都喊得出名字的大城市產(chǎn)生的，紐約，華盛頓，西雅圖，舊金山，洛杉磯等等。哪怕全美都不生產(chǎn)，只剩下這十多個城市，美國的GDP也不會發(fā)生太大變化。

這就是美國和日本多年城市化，人口自然集聚產(chǎn)生的結(jié)果。

從這個角度看，愛爾蘭都柏林的人口集聚還沒有完成，人們對房屋的需求還在增長。如果都柏林的房屋需求還在增長，而且房價和房屋上升是因此產(chǎn)生，那么我們不能把人往外趕，因為這對于城市的繁榮發(fā)展不利，對于公民的自立自強(qiáng)也沒好處。

所以，從這個角度來看，人口集聚和城市繁榮是房價和房租上升的正面因素，我們不能一味打壓房價，而是采取一些更積極的方法幫助想要購房和租房的人們。

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