愛爾蘭的房價在過去12個月中上漲了9%，因為房屋供應仍然受到嚴重限制。下面跟著小編一起來了解愛爾蘭房價走勢：愛爾蘭各地的房價比一年前高出9%。

房地產(chǎn)網(wǎng)站Daft.ie和Myhome.ie的兩份獨立報告發(fā)現(xiàn)，過去一年房價大幅上漲，同時指出待售物業(yè)的可用性已大幅下降。

Daft第3季度房價報告發(fā)現(xiàn)，2021年第三季度全國平均價格為287，704歐元，比去年同期高出24，000歐元。

這一數(shù)字比凱爾特虎隊的峰值低22%，但比2012年的最低點高出四分之三。

這種國家趨勢掩蓋了明顯的地區(qū)差異。城市價格的上漲速度遠低于農(nóng)村地區(qū)。

都柏林在截至9月的一年中增長了4.9%，是一年來最慢的通貨膨脹率。戈爾韋市同比增長3.1%，科克市為5.8%，利默里克市為8.4%。

在主要城市之外，通貨膨脹率明顯較高，同比增長近13%。在梅奧和利特里姆·達夫特（LeitrimDaft）發(fā)現(xiàn)，價格比一年前高出20%以上。

9月1日可供購買的房產(chǎn)總數(shù)略低于12，700。Daft表示，這是自在線廣告資產(chǎn)崛起以來的最低數(shù)字之一，盡管與今年早些時候的水平相比略有增加。

這一數(shù)字比去年同期低三分之一，略高于2019年9月待售量的一半。

該報告的作者，都柏林三一學院經(jīng)濟學家羅南·萊昂斯（RonanLyons）表示，最新的市場信號表明，"值得慶幸的是，Covid-19擠壓的最糟糕時期已經(jīng)過去了。

"通貨膨脹有所緩解，在任何時候都可以購買的房屋數(shù)量略有改善。盡管如此，雖然Covid引起的市場狀況飆升可能正在過去，但潛在的問題仍然存在，"萊昂斯說。

待售股票仍遠低于Covid-19之前的水平，而該國許多地區(qū)的價格仍比一年前高出至少10%。

萊昂斯補充說，政府的"全民住房"計劃包含了社會住房活動的可喜增長，但建筑成本"似乎不在政策制定者的雷達上"。

Myhome第三季度報告還發(fā)現(xiàn)，由于買家"積極"追求可用房產(chǎn)，全國年度要價通脹率上升了9%。

該指標在都柏林上漲了7.3%，在全國其他地方上漲了10.1%。

然而，該報告指出，每年9%的通脹率上升幅度低于第二季度記錄的13%。

MyHome報告的作者，戴維首席經(jīng)濟學家ConallMacCoille表示，該報告的調查結果幾乎沒有為購房者提供喘息的機會。

"市場仍然缺乏供應，購房者積極抬高價格。這種行為在交易結算遠高于要價的交易中很明顯，"MacCoille說。

"不幸的是，購房者的住房市場狀況僅略有改善。

"目前有13，500處房產(chǎn)在MyHome.ie上市出售，僅略高于2021年第二季度的12，700處，仍遠低于大流行前的約20，000處。

"盡管新上市產(chǎn)品在2021年之前已經(jīng)恢復，但潛在的情況是，供應商只是逐漸重返市場，而需求仍然強勁，"MacCoille補充道。

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