如今，芬蘭作為剛火起來(lái)的移民國(guó)，憑借自身眾多優(yōu)勢(shì)吸引到移民申請(qǐng)者的青睞，很多人也辦完了移民手續(xù)。但是移民到另外一個(gè)國(guó)度，房子是關(guān)鍵。無(wú)論是用來(lái)自身居住還是用來(lái)投資升值，房產(chǎn)與移民的關(guān)系都是密不可分。為了避免盲目在芬蘭買房，學(xué)校百科為此特意整理出一份買房知識(shí)點(diǎn)送給你移民芬蘭的你!

　　購(gòu)置房產(chǎn)常識(shí)

芬蘭市場(chǎng)有幾類商品房

1、 房產(chǎn)帶有自己的地皮：優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)管理費(fèi)低，升值機(jī)會(huì)大。

2、 房產(chǎn)是租用的地皮：價(jià)格便宜，物業(yè)費(fèi)高(地皮租金) 升值率低

3、 政府廉價(jià)房Hitas：價(jià)格低，容易購(gòu)置，升值價(jià)格由政府規(guī)定。在一定時(shí)間后可以解除限制契約(15-20年)， 購(gòu)買時(shí)需要排隊(duì)訂購(gòu)，機(jī)會(huì)小。

4、居住權(quán)房Asumisoikeus asunto: 一種租賃方式，保障租賃時(shí)間。物業(yè)費(fèi)(房租)高，容易進(jìn)入，門檻低。升值機(jī)會(huì)低

當(dāng)選擇購(gòu)房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 銀行貸款的保障， 一般首付有30%，銀行基本上同意。但是需要檢查還貸能力，是否有收入，或者收入的高低。目前利率由兩種，一、歐洲利率，12月約0.1-0.2左右。一個(gè)是芬蘭商業(yè)銀行Prime利率固定利率，利息0.60-1.15%。 歐洲利率每年有浮動(dòng)，或高或低，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2. 購(gòu)置二手房產(chǎn)是，要注意房齡，芬蘭房齡在40左右是需要翻修管道和電路，其成本極高，約1000e/m2. 如果買個(gè)60平米的房子需要打出6萬(wàn)歐元的預(yù)算。一般這些費(fèi)用都攤在物業(yè)費(fèi)上，不用一次付清。但是物業(yè)費(fèi)Vastike也高。

3. 購(gòu)置新房是價(jià)格會(huì)有兩種，myytin hinta， 銷售價(jià)，還有就是實(shí)際房?jī)r(jià)。

例如： 銷售價(jià)15萬(wàn)， 房?jī)r(jià)25萬(wàn)。 這就表示住房公司在這套房子有10萬(wàn)的貸款。

剩下的10萬(wàn)將在貸款管理費(fèi)上，每月還。

芬蘭買房貸款利息可以免稅，但是住房貸款物業(yè)費(fèi)不免。 現(xiàn)在準(zhǔn)備出臺(tái)新的利息免稅規(guī)則，有可能只有利息60-75%，可以免，剩下有貸款者自己承擔(dān)。

首次買房不用上財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅varainsiirtovero。2%。其條件是未滿40周歲。

　　芬蘭投資移民優(yōu)勢(shì)：

一人申請(qǐng)，全家移民

無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景要求

快速移民，6個(gè)月左右通過(guò)審核并獲取簽證

申根簽證，來(lái)往20多個(gè)申根國(guó)家無(wú)需簽證

無(wú)需做任何資金來(lái)源解釋，材料準(zhǔn)備簡(jiǎn)單

可享受免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)教育等公民同樣的高額福利待遇

辦理成本低

移民家庭內(nèi)未滿18周歲的子女可隨父母同時(shí)登陸芬蘭，并在成年后無(wú)條件獲得芬蘭國(guó)籍。

好了,以上就是北歐生活圖鑒|芬蘭購(gòu)房必讀知識(shí)點(diǎn)Ⅰ的含義和介紹,希望小編精心整理的這篇內(nèi)容能夠解決你的疑惑。訪問(wèn)學(xué)校百科網(wǎng)了解更多芬蘭移民相關(guān)話題