芬蘭是北歐幸福指數(shù)最高的國(guó)家，它擁有著頂尖的教育和生活水平，也同時(shí)擁有著令人羨慕的高社會(huì)福利，于是越來越多的人移民去芬蘭。畢竟換了一個(gè)生活環(huán)境，一個(gè)好的生活狀態(tài)是必然，那房子就成了重中之重。那么關(guān)于芬蘭購(gòu)房知識(shí)，你需要知道多少呢?

※ 芬蘭住房基本上有兩種形式，一種是房地產(chǎn)Kiinteistö 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅4% ，Omakotitalo 獨(dú)門獨(dú)院的住房;另一種是住房股份有限公司Asunto osake Yhtiö. (AS)，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅2%。這兩種形式的地皮有自己的，也有是租的地皮。

※ 芬蘭的住房成本包括，地產(chǎn)稅、垃圾費(fèi)、供暖、住房環(huán)境清潔費(fèi)以及公共照明費(fèi)。如果是單獨(dú)自己的房地產(chǎn)，住戶通常自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)這些費(fèi)用。

※ 作為住房群體的股份有限公司以居住面積分?jǐn)傎M(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用叫做物業(yè)管理費(fèi) Vastike，包括地產(chǎn)稅、 供暖費(fèi)、垃圾費(fèi)、樓區(qū)清潔費(fèi)、環(huán)境照明、經(jīng)理的費(fèi)用、利息等。

※ 住房股份有限公司與商業(yè)公司一樣，由股東們組成董事會(huì)和選出董事長(zhǎng)，董事會(huì)聘請(qǐng)總經(jīng)理(Isännöitsijä ) ，總經(jīng)理通常是專業(yè)的住房管理公司的人員，也有由住房公司自己內(nèi)部的住戶管理?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、物業(yè)清理的安排，與外部服務(wù)公司的商務(wù)洽談，如垃圾運(yùn)輸公司、維修公司或者翻修公司等。

※ 老建筑物的所有維修費(fèi)也是由每個(gè)股東按房屋面積進(jìn)行分?jǐn)偂，F(xiàn)在首都地區(qū)住房管道的翻修費(fèi)用奇高，基本上是1000歐元一平方米。購(gòu)買老房時(shí)，一定要考慮這筆費(fèi)用支出。

※ 一些住房公司還有建設(shè)貸款或者維修貸款，如果不是一次付清，也會(huì)在每月的費(fèi)用上出現(xiàn)，這個(gè)費(fèi)用叫還貸管理費(fèi)，利息不能抵稅。

※ 根據(jù)住房股份有限公司法和公司章程規(guī)定，所有住房的外門窗戶、管道、電路、陽(yáng)臺(tái)和屋頂甚至包括很多內(nèi)部承重墻的維修都是公司的責(zé)任。還有衛(wèi)生間潔具和廚房的洗碗池等出現(xiàn)的故障也是公司的責(zé)任，這些維修費(fèi)用均為住戶平攤。例如：前兩周，我們樓住戶更換后院門，我們公司一共有22戶，有后院門的只有6戶，但我家分?jǐn)偟馁M(fèi)用只有320歐元。實(shí)際上，這一扇門價(jià)格是700歐左右加上垃圾處理500歐，已經(jīng)是1000多歐。這就是股份有限公司的規(guī)矩，盡管只有幾家享受了這個(gè)利益，但還是需要大家集體分?jǐn)偂?/p>

※ 現(xiàn)在已經(jīng)開始了老房超過三層就需要安裝電梯(因?yàn)槔夏昊膯栴})，這個(gè)費(fèi)用也是按面積平攤。

※ 如果自己翻修房子，翻修部分涉及衛(wèi)生間、廚房的水龍頭以及電路等，必須由持證工人操作。

好了,以上就是北歐生活圖鑒|芬蘭購(gòu)房知識(shí)點(diǎn)Ⅱ的含義和介紹,希望小編精心整理的這篇內(nèi)容能夠解決你的疑惑。訪問學(xué)校百科網(wǎng)了解更多芬蘭移民相關(guān)話題