香港人口稠密，那里的房產(chǎn)昂貴。您可以找到各種類型的住宿，從小型公寓到豪華服務(wù)式別墅，但房屋數(shù)量相對較少。從歷史上看，移民一直偏愛香港島的半山，但現(xiàn)在他們正在尋找更便宜的住宿。設(shè)有體育館，游泳池和體育設(shè)施的豪華綜合體遍布受歡迎的地區(qū)，例如跑馬地，渣甸山，淺水灣和山頂。移民香港生活，這些租房注意事項需要了解。

香港移民生活攻略，在香港租房的注意事項

要在香港租房，您需要提供身份證，居留權(quán)和工作許可證明，以及您的雇傭函或雇傭合同。

在網(wǎng)上和當(dāng)?shù)孛襟w上刊登廣告。租金以平方英尺計算，價格根據(jù)位置而有所不同;在香港島的售價在40港元至80港元之間，在九龍的價格在30港元至80港元之間，而在新界及離島地區(qū)則降至25港元。由于屬性并不總是符合其在線描述，因此強(qiáng)烈建議您親自查看它們。在尋找更永久的地址時可能值得短期出租。

作為外籍人士，您應(yīng)該考慮聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來協(xié)助您確保合適財產(chǎn)的各個方面，尤其是如果您不會說流利的中文時。但是，在進(jìn)行任何正式安排之前，您應(yīng)該確保您完全了解他們的費(fèi)用。如果您以后決定不通過它們出租，則可能仍會向他們收取服務(wù)費(fèi)用。還值得研究當(dāng)?shù)氐耐饧┛秃驼搲?，以了解您所選擇的領(lǐng)域，知名機(jī)構(gòu)和潛在挑戰(zhàn)。

除服務(wù)式公寓外，物業(yè)通常不提供家具，盡管一些房東會提供家具和家用電器，以增加租金。在獲得財產(chǎn)之前，您應(yīng)核實建筑物的標(biāo)準(zhǔn)和狀況，以及房東將在多大程度上涵蓋改建和改建。這些應(yīng)作為合同談判的考慮因素。

您應(yīng)該確定該物業(yè)是否管理得當(dāng)，以及在租賃期間是否會產(chǎn)生額外費(fèi)用。如果物業(yè)有抵押，則應(yīng)查明房東是否有權(quán)將其出租，否則抵押貸款人有權(quán)終止租賃并驅(qū)逐您。如果未授予租金許可，則您應(yīng)與房東達(dá)成協(xié)議，以彌補(bǔ)如果您被迫撤離該物業(yè)而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

達(dá)成所有協(xié)議后，可能會要求您支付押金并簽署錄取通知書或臨時協(xié)議。您僅應(yīng)在了解到押金可退還的情況下進(jìn)行此操作。正式的臨時協(xié)議不涵蓋合同雙方的責(zé)任，可能會導(dǎo)致您放棄談判條款的權(quán)利。如果要求您簽署具有約束力的協(xié)議，則應(yīng)在簽署前仔細(xì)閱讀租賃合同，并在必要時尋求法律建議。

租約通常為兩年，一年后有休息時間，在此之后，您有權(quán)發(fā)出兩到三個月的通知。簽署租賃協(xié)議時需要提供身份證明。各方均需承擔(dān)自己的法律費(fèi)用，并且簽名必須由第三方見證。簽署協(xié)議時支付地產(chǎn)代理費(fèi)。

除了第一個月的租金外，您還需要支付保證金，這通常相當(dāng)于三個月的租金，只要沒有違反協(xié)議，這筆押金將在您租約期滿時退還。并且所有水電費(fèi)都已經(jīng)結(jié)清。除非您租用服務(wù)式公寓，否則您將完全負(fù)責(zé)安排電源，水，電話和互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。

移民香港的人們需要了解的是，租賃協(xié)議須加蓋印花稅，印花稅應(yīng)由房東和租戶平分，必須在簽署后的三十天內(nèi)付清。這至少是平均年租金的0.25%。

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