香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請，香港留學(xué)生租房攻略是什么？香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請，香港留學(xué)生租房攻略是什么？
香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請，成功申請到宿舍的，價格也不低，所以，絕大部分學(xué)生會選擇校外租房。
香港大學(xué)：西營盤/堅尼地城/大角嘴/奧運/上環(huán)
香港科技大學(xué)：坑口/大埔仔/寶林
香港中文大學(xué)：大埔/太和/粉嶺/沙田
香港城市大學(xué)/香港浸會大學(xué)：太子/旺角西/大角嘴/奧運/沙田
香港教育大學(xué)：沙田/大浦/太和
香港嶺南大學(xué)：兆康/元朗
?常用的租房網(wǎng)站：28hse。591房屋交易。要注意的是，香港的兇宅都有明確的規(guī)定，合約上必須要說明，但是還是要提前查。
?常見房型：唐樓：獨棟無電梯，樓齡比較大，一般在舊城區(qū)，面積大，租金便宜。
村屋：村民（非農(nóng)村）蓋的屋子，3～4層樓，無電梯，面積大，甚至有露臺，但蟲蚊多，離地鐵站遠。
洋樓：獨棟有電梯，樓齡較大，在舊城區(qū)，價格便宜，使用面積較低。
居苑：小區(qū)有電梯無會所，面積大，價格相對便宜，環(huán)境很好，無會所，一般離地鐵站10分鐘距離，有的需要2～3元的小巴轉(zhuǎn)乘。
價格排序：唐樓＜村屋＜洋樓＜居苑
?小區(qū)推薦：大圍金獅花園（城大浸會）：步行十分鐘到地鐵站，周圍生活設(shè)施齊全，三室一廳16,500港幣左右。
沙田第一城（中大教大）：生活設(shè)施齊全，交通需要換乘，單間5000港幣，雙人間7000港幣左右。
紅磡海韻軒、海灣軒（理大）：豪華型酒店公寓，家電齊全，可以欣賞海景，戶外游泳池、健身房等，步行15分鐘到理工，免費巴士到地鐵站，安全。兩室一廳或三室一廳18800-26000港幣。
?租房tips：押金：一般是押二付一，即押兩個月房租，付一個月房租，其余房租按月交付。
合同：警惕轉(zhuǎn)租房子的二房東，一定要跟房東簽合同，看到房東的房產(chǎn)證。
臨時租約：簽訂后，租客支付交付押金和第一個月房租，但后面還需要簽證正式租約。
印花稅：簽完合同需要加蓋印花，繳納印花稅，否則不受法律保障。
兇宅：香港人注重風(fēng)水，忌諱兇宅，如果房間放生個自殺或者兇殺案，會被列入兇宅之中。
在香港留學(xué)怎么租房子首先認識一下香港的租房類型和房間類型：租房類型
1.屋苑：花園、游泳池、健身房等各種基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，24 小時保安巡邏，環(huán)境優(yōu)美，安全、舒適度高。這里的房子可愛，但是價格卻是一點都不可愛。
2.洋樓：一般是電梯房，有保安負責(zé)安全，樓齡較新，環(huán)境衛(wèi)生不錯，比較適合女學(xué)生入住。
3.唐樓：一般沒有電梯，沒有保安和物業(yè)，樓齡普遍達到20年，衛(wèi)生狀況比洋樓差，價格也較為便宜，是大部分學(xué)生的首選。
4.村屋：村民自建的平房，面積較大，一般在偏僻的地方，環(huán)境衛(wèi)生差，相對也較為便宜，但是安全沒有保障，慎選。
房間類型：套間(獨衛(wèi)，10 多平米)、兩/三室一廳(獨立房間，客廳廚房衛(wèi)生間等共用)、單間(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一間房不同床位)、客廳(就是把客廳租做房間，不建議)
總結(jié)：選擇租房類型和房間類型主要參考個人經(jīng)濟情況、與學(xué)校距離、路段的交通條件、周邊環(huán)境、周邊基礎(chǔ)設(shè)施(如銀行、飯店、便利店和超市等)等因素，大部分的留學(xué)生會比較偏好合租的方式，租用多室一廳，房租由多人分擔(dān)，既可以減輕經(jīng)濟壓力(因為香港房租真的超級貴),又比較容易租到周邊環(huán)境較好的房子。另外，跟其他人一起住，有個照應(yīng)，不過最好是找同校的舍友或者熟人一起合租，這樣更能保證個人安全，舍友間的相處也會更容易點。
租房方式
等決定好偏好的租房類型和房屋類型后，下面就是找好的房源了，下面有幾個找房子的方式介紹一下：
1.查找學(xué)校官網(wǎng)上是否有相關(guān) housing
信息，官網(wǎng)上發(fā)布的大多是真實可信的，比較靠譜;另外就是進入學(xué)校論壇，看帖子或者發(fā)布帖子詢問是否有要畢業(yè)的師兄師姐轉(zhuǎn)租房子，然后自主聯(lián)系看房子照片，設(shè)備之類的，同校的轉(zhuǎn)租可信度比較高。
2.中介：每個區(qū)都會有房屋中介，決定著房屋的價格，可以帶人過去看房，但會收取一定的中介費用。
3.房 屋 網(wǎng) 站 ： https://www.28hse.com/ ; http://www.squarefoot.com.hk/ ;
https://www.irent.hk/ ;等等，在這些網(wǎng)站上搜就會出來很多房源，再進行篩選。
4.小區(qū)通告板：在小區(qū)內(nèi)由房東直接發(fā)公告招租，聯(lián)系人一般是房東，可以免去中介費。
5.親戚和熟人：問清家長是否在香港有親戚和熟人，有本地人或者長期在香港居住的朋友 幫忙尋找房子往往會事半功倍。
租房建議
1、一般研究生入學(xué)時間是 9 月份，建議內(nèi)地學(xué)子 8 月份親自到香港看房子?？捶孔又跋?
查好房子的價格，地點，以及查找房子照片和以往租客評論等，還有比較重要的是事先約好
房東或者出租人。
2、如果是通過中介找房子事先要查好附近租房價格的平均水平，做到貨比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介說明白自己想要看的房子類型和可接受的房子價格等等基本信息，拒絕
去看超過個人預(yù)算太多的房子;確定去看房子之前要簽訂“睇樓紙”，以防通過兩個中介看
了同一棟房子卻交兩份中介費;還有要適當(dāng)跟中介講價，不管是中介費還是房租，盡力去砍價，可以直接通過挑房子本身設(shè)施毛病來達到降價的目的;最重要的是無論是跟中介簽訂臨
時租房合約還是跟房東簽訂正式合約，都要擦亮自己的眼睛，所有條款必須仔細研讀，不懂直接問中介和房東，必要時還可以悄悄錄音，保留交談證據(jù)，以免掉進房租合同設(shè)置上的坑。
3、接收別人轉(zhuǎn)租的房子，要跟房東重新簽訂正式的租房協(xié)議，這樣的協(xié)議才是合法的。
4、在網(wǎng)上找房子避免輸入私人信息，比如學(xué)生證號，身份證，offer letter 等等，以防被別人盜用信息。
5、進入以下網(wǎng)站查找哪些房子屬于合法出租，哪些屬于不合法出租：
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm;
6、
簽約前建議把房子的貴重設(shè)備都拍一下，并仔細檢查房子設(shè)備是否有損壞，有損壞的話要讓房東提前修理好，并跟房東協(xié)商好房屋維修和保養(yǎng)相關(guān)事宜，這部分可以體現(xiàn)在合同上;另外如果房東要求一次性把房租付清，要審慎考慮，一般情況下是一月一付或兩月一付;若發(fā)現(xiàn)入住房子跟簽約房子不一致，可以請求法律援助。
7、 租房合同一定要記得是一式兩份，租客和房東各一份。
8、 如果要轉(zhuǎn)租房子一定要跟房東協(xié)商好并在合同上體現(xiàn)。
相關(guān)網(wǎng)站
1、 租務(wù)糾紛法律援助(可以免費咨詢)：
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html;
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp;
2、 http://bbs.gter.net/thread-1745578-1-1.html 香港租房及防騙指南;
3、 http://bbs.gter.net/thread-981675-1-1.html 香港租房途徑及注意事項
4、 http://bbs.gter.net/thread-1356373-1-1.html 香港高校研究生校內(nèi)、校外租房簡介留學(xué)生怎么租房呢？出國租房要注意哪些事項？
今年來，國內(nèi)不少長租公寓問題頻發(fā)，甚至某大型長租公寓也出現(xiàn)了暴雷現(xiàn)象。對于身在異地的游子來說，租房遭遇暴雷將會讓原本就十分艱難的生活雪上加霜。同樣的道理，出國留學(xué)的同學(xué)們對于租房這件事一樣要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，確保自己租到的是風(fēng)險概率最低的房子，讓自己的留學(xué)之旅平安、順利。出國租房要注意哪些事項？今天，跟大家分享一些租房時需要注意的細節(jié)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>?第一、合同逐條看
通常來說，很少有同學(xué)能夠在租房時認真研究租房合同，更何況在國外時合同還是英文的。需要注意的是，合同千萬不可忽視，因為這是我們唯一能夠拿出來的、為自己爭取權(quán)益的證據(jù)，因此務(wù)必要在簽合同之前對于合同的細節(jié)條款進行仔細的研究，確保其中沒有漏洞。
第二、物件認真查入住時，請務(wù)必讓房東提供具體的物件清單，這一點在國內(nèi)的租房合同中一般都會有。具體來說，就是房屋內(nèi)都有哪些家電、器具，包括物件的狀態(tài)以及具體的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。如果有必要的話，可以通過協(xié)商的形式，將細節(jié)寫到合同里。
?第三、押金要管好租房有押金是很正常的事情，但是千萬要注意押金的數(shù)量、支付時間以及退還情況。通常來說，押金需要1-2個月的房租都是正常的，如果跟你要的押金過多，可以考慮協(xié)商或者不接受。如果對方在合同到期后未能退還，保留好合同，是有權(quán)利向?qū)Ψ剿髻r的。
?第四、房東看仔細租房業(yè)魚龍混雜，不管是找個人房東還是尋求代理，都需要仔細核查，包括對方是否需要手續(xù)費、過往的信用如何、是否能夠提供正規(guī)的發(fā)票信息等。這些都要在租房之前仔細檢索，確保對方是有信譽的房東。
?第五、保險要繳納一般來說，如果你在租房時會攜帶貴重物品，比如筆記本、手機、單反等數(shù)碼產(chǎn)品，或者是金銀首飾等貴重物品，都需要額外購買保險。因為此類物品屬于貴重物品，如果在租房期間出現(xiàn)丟失的情況，房東是不需要負責(zé)的。因此，購買保險是非常有必要的。
總而言之，出國留學(xué)租房要擦亮雙眼，切不可貪圖便宜而忽略更關(guān)鍵的問題，以免因小失大，造成不必要的損失。
留學(xué)如何租房1、開始找房一般是提前一個半月開始找。首先，小伙伴們尋找一家房屋中介公司，然后把能夠接受的首付費用以及想租什么樣房子、地段等信息跟房屋中介公司的工作人員交代清楚，之后工作人員會按照你的要求去找房。
2、選房
分析房子，一般有三個重要因素，分別為：①房租的高低；②交通的因素；③房子本身的好壞。
3、看房
有一些房東是不希望租給外國人，因為覺得外國人不穩(wěn)定不靠譜，還有些新房子害怕外國人弄壞了。還有些房東指明不租東南亞人的（主要是越南菲律賓緬甸）還有就是中國人特別多的地方有些房子是不租給中國人的。如果ok，中介公司的工作人員會帶你去看房。
“L”指起居室（living），“D”指飯廳（dining），“K”指廚房（kitchen）”1R”就是寢室、衛(wèi)生間、廚房都在一間房間的格局。上圖是一個3LDK戶型，所謂“3LDK”，則意味著除了LDK之外，還有3間獨立的房間。大部分留學(xué)生在日本選擇的都是1K、1R比較多，合租的話2DK、2K多一些。三室以上和一戶建的話因為審核材料等原因住的人比較少一些。
4、申請租房
當(dāng)看完房，如果小伙伴滿意的話，房屋中介公司的工作人員會向管理公司遞交申請，管理公司會委托及保證會社針對個人信息進行審核。
5、匯款簽約
審核通過后，你就可以準(zhǔn)備首付金了，然后簽租房合同，之后工作人員會把房間鑰匙交給你，最后你才可以拎包入住。
匯款交錢的時候，注意收款賬戶（口座）是哪里，確認是管理公司還是中介公司。簽約的時候，注意各項費用。有的房子，清掃費是退房的時候再收的，一般簽約的時候，會有一個重要事項說明書，里面包含了各種費用的說明，以及責(zé)任的認定，賠付。請仔細過目，不懂的好好確認。一般退房時提前一個月告知，也有的是提前兩個月的，稍微留意一下。
6、搬家入住
開通水，電，煤氣。煤氣需要預(yù)約工作人員，上門開通。香港城市大學(xué)讀研如何租房步驟：
租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對象——房子或片區(qū)的房子.
大部分租房的朋友都是因為學(xué)校沒有地方住了或者想要出去住,但是又要離學(xué)校比較近. 下面列出部分學(xué)校附近比較熱門的租房地點：
香港大學(xué): 西營盤,堅尼地城, 九龍 奧運／大角嘴
（九龍租金比香港島低，5站到香港大學(xué)）
香港城市大學(xué)/香港浸會大學(xué): 太子/旺角東 （太子2站到九龍?zhí)?，旺角東1站到）香港理工大學(xué): 黃埔/紅墈/旺角東/太子 （太子3站到紅堪，旺角東1站到）
找中介
除了家喻戶曉的美聯(lián),中原,香港置業(yè)之外,
在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學(xué)生租房不推薦去中原美聯(lián), 因為它們的房源大多是各種花園或者屋苑, 價格非常的貴.
很多便宜的房子,特別是唐樓，洋樓，洋樓小區(qū)，是只有中小中介才有的，如二十年歷史在旺角,太子,奧運,大角嘴的龍鳳地產(chǎn).
找業(yè)主：業(yè)主的話比較難找,因為沒有什么公開的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒有手寫的牌子掛在墻上寫著“xxx尺套房,月租7xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。
找到初步對象之后,就應(yīng)該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時候,有可能會要先簽訂一張看樓紙,因為這樣你才有權(quán)利進入有管理員管理的樓房。寫看樓紙的時候要提供姓名和身份證號碼。
看房
了解房屋概況（建筑面積、實用面積、通風(fēng)采光、樓道衛(wèi)生、物業(yè)管理等）。?房屋內(nèi)部家俬（電器保養(yǎng)情況、家具新舊程度、門窗等）?屋內(nèi)環(huán)境（物業(yè)結(jié)構(gòu)及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲害、長霉現(xiàn)象）?屋苑周邊情況（交通狀況、綠化環(huán)境、生活配套設(shè)施、安靜程度等）
詢問房屋大小（包括建筑面積和實用面積）?了解物業(yè)周邊情況，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場超市菜市場、運動設(shè)施等。?檢查現(xiàn)有門窗、家具、電器是否完好，若有損壞需在合約中說明或采用拍照方式作為記錄。或與業(yè)主協(xié)商替換，并于合約中寫明業(yè)主交樓時需保證問題已解決。?要養(yǎng)貓養(yǎng)狗什么的，也跟房東商量一下在合同里做個約定吧！
相關(guān)粵語表達
雪柜（冰箱） 冷氣（空調(diào)） 梳化（沙發(fā)）
露臺（陽臺）?餐枱（餐桌）
按金（押金） 街市（菜市場）交吉可睇?（上任租客已搬走，可預(yù)約看房）
光猛開揚 （采光好，房屋空氣對流狀況佳） 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)
香港租房給人最大的感覺就是一個字,貴!隨便一套10-20平方米的房子都要兩三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一廳租金分分鐘都要上6000。所以在外租房的人都是比較辛苦阿，我說財政上。不過我想港版的朋友大多想租經(jīng)濟而實用的房吧，不用太豪華，夠用就好。這樣的話，那些大型的屋苑和花園就不用考慮了，它們的租金貴得驚人。學(xué)生較?？紤]的是唐樓/小洋樓/村屋。
這三種樓房里唐樓最便宜，因為唐樓的定義就是沒有電梯的樓房。有電梯和沒有電梯可以差上將近1000塊錢，由此可見香港人多么的懶惰于行樓梯。不過對于學(xué)生來說，爬上8層樓也不算問題吧，還可以當(dāng)成健身。不過唐樓一個問題是假如你要買家具或者大型電器的話，送貨員對于送上唐樓是要額外收錢的，一般20元每層。不過即使算上這個唐樓也還是很便宜。另外唐樓相對來說舊一點，屋內(nèi)的裝修可能沒有那么漂亮，不過這都不是問題，因為最主要的房租它可是最低的。還有一點就是唐樓通常沒有保安，但這個我覺得影響不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐樓里。唐樓的租用面積以150-200尺為主(1平方米等于11平方尺)。很多唐樓都是以套房形式出租的，也就是一個單位里將不同的房間人為隔開租給不同人，這種套房對于租客來說只有固定的一間房可用，其他的廁所客廳什么都要公用。因此很多人不喜歡住套房，不過它最大的特點是便宜，在土瓜灣或者深水土步的話150尺的套房2000都不到。
小洋樓其實要論新舊程度和唐樓可能相差無幾，大小面積也一樣，唯一就是多了一個電梯，但是這種小樓房電梯和過道也非常狹窄，另外還多了一個管理員,因此相同面積相同地點的洋樓比唐樓要貴上成百上千。小洋樓大體上和唐樓格局差不多，因此不再贅述。
村屋就是小村子(不是農(nóng)村)里面的村民蓋的房子。例如科大旁邊的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般來說交通購物什么的沒有前兩者那么方便，但也視地區(qū)而定。村屋里面很安靜，環(huán)境一般很優(yōu)美，植物動物都很多。村屋的房子也不大，因為都是私人蓋的房子，不可能太大。但是村屋的價格絕對不低，有的甚至跟外面的洋樓價格差不多。村屋也可以以套房或者全層形式出租。
租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對象，大部分租房的朋友都是因為學(xué)校沒有地方住了或者想要出去住，但是又要離學(xué)校比較近。下面列出部分學(xué)校附近比較熱門的租房地點：
港大：西營盤,堅尼地城
科大：坑口，大埔仔
中大：沙田，火炭
城大/浸大：九龍?zhí)?，何文?br>理工：黃埔/紅墈
一般來說，香港的租房是依賴中介的，因為香港的房產(chǎn)中介行業(yè)實在是太發(fā)達了，滿街都是，極其的豐富。除了用中介之外，也可以嘗試自己直接找業(yè)主，但這個就相對來說困難很多，主要是不知道到哪里找業(yè)主.，找中介的好處就是方便以及各方面有保障，缺點就是要交中介費，一般是第一個月房租的一半。剛出國留學(xué)怎么租房子租房的種類? ?
一般來說，留學(xué)租房分為兩種：校園宿舍和校外公寓。
校園宿舍
Dorm就是大學(xué)里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點是在學(xué)校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。
校外公寓
校外公寓有三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。
1、校外公寓一般在小區(qū)里，會有游泳池或者健身房，房間也比學(xué)校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。
2、合租房就是和認識的好友或者其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。
3、寄宿家庭就是住在當(dāng)?shù)氐募彝ダ?，能更快更好地融入?dāng)?shù)丶彝?，英語能力能得到很大的提升。但是價格比較昂貴，而且生活中約束較多。
租房的渠道? ?學(xué)校
學(xué)校一般都會提供給學(xué)生一個住宿的清單供學(xué)生自主選擇。
學(xué)長學(xué)姐
雖然說信息非常多，但是并不是很多小道消息我們都能收集到，這時候就需要拜托學(xué)長或者學(xué)姐，他們畢竟比我們有經(jīng)驗，也了解中國人的生活習(xí)慣，能給我們推薦物美價廉的租房。可以選擇一個房間短租，熟悉環(huán)境后再找一個房子長租。
查找CSSA
基本上每個學(xué)校都會有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。
在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會到CSSA上post租房貼。
租房網(wǎng)站
其實這種模式不僅是面向?qū)W生，更多是面向社會，但是不太建議新生用這種方式，一是對環(huán)境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區(qū)的話可能離學(xué)校和自己同學(xué)很遠，不利于交流，治安也是問題。
說到租房網(wǎng)站，小K有幾個網(wǎng)站推薦，可以在網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息：
Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺，提供房地產(chǎn)估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。
Rent：美國時下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預(yù)約看房，第一個月還有一定房租補助。
Roommate：這是一個找室友的平臺，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。
City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網(wǎng)站上看到用戶們對住房治安的評價。
租房的安全問題?擇鄰而處 擇善而居
這就是考慮到了住宿選址的問題，一般來說，中國留學(xué)生會選擇一些廉價的房屋，但是盡量不要選貧民區(qū)，黑人區(qū)和一些政府無暇管理區(qū)域，靠近他們的也不要選，這些區(qū)域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。
其次，距離學(xué)校的遠近，交通的便利，有沒有大型購物中心，附近有沒有醫(yī)院這些也要收入考慮范圍之中。
最后，就是要考慮你的房東，要入住之前最好對房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。
優(yōu)選最佳的平臺
在選擇房子的時候，盡量多從學(xué)長和學(xué)姐哪里得到信息，拜托他們幫忙介紹。如果非得自己找的話，那么不要被租房網(wǎng)站上的一些信息給誤導(dǎo)，自己要實地的勘查，從各方面打聽和收集消息，確定安全和可靠后在搬進去入住。
網(wǎng)站查詢
例如通過spotcrime這個軟件，我們可以查詢居住地的犯罪事件，犯罪時間等詳細情況，對自己入住區(qū)域治安狀況有一個基本的了解。
其他注意事項? ?在入住房子之前，我們要詳細的檢查房間內(nèi)設(shè)施完善，我們要做到：
1、檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看是否有水壓過低等問題;
2、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去，墻上、地毯上是否有污漬;
3、油漆是否剝落;
4、水槽周圍或下面是否有蟲子;
5、走廊和門口的光源是否符合安全要求;
6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;
7、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責(zé)維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。
香港留學(xué)生提供宿舍嗎香港各大高校普遍遵循的原則是：對于本科生：不同的學(xué)校有不同的政策。
1很多學(xué)校遵循的規(guī)則是是前一兩年是可以提供宿舍的。但是后一兩年是需要你搬出去自己進行租房的。很多高校都是這樣。
2嶺南大學(xué)貌似每年交6萬就可以解決本科階段的住宿問題。
3還有的大學(xué)也是可以提供給學(xué)生四年的住宿名額。而且比較不一樣的是如果你是個比較優(yōu)秀的學(xué)生，比如在大陸高考是考到了top5的985高校的話，學(xué)校是愿意把你的學(xué)費，住宿費全部承擔(dān)，除此之外還要給你獎學(xué)金的。這個操作用得最熟悉的就是香港城市大學(xué)。所以如果你是高中生想要用高考成績以及過來面試申請香港的學(xué)校的話，你是完全可以跟學(xué)校進行協(xié)商。說不一定能夠拿到一筆比較豐厚的錢哦。
除此之外，對于博士生來說，住宿的名額也是相當(dāng)?shù)挠邢?。大家普遍遵守的游戲?guī)則是：進行抽簽。每個學(xué)校對于博士生當(dāng)中的三分之一的人提供學(xué)校宿舍。剩下的人：每個月有一萬出頭的補貼，自己外出進行租房，住宿問題不再由學(xué)校負擔(dān)。香港租房有什么講究嗎？怎么才能租到合適的樓主，你好
香港租房及防騙指南--留學(xué)生適用
資料來自寄托天下（diy互助留學(xué)平臺）
1. 租房vs宿舍
由于非本地學(xué)生數(shù)量實在太多，除了香港教育教院(偏遠地區(qū)交通不便)，其他高校一般不為授課式碩士研究生課程學(xué)生提供宿舍，所以租房便成為了眾多內(nèi)地學(xué)子來港的第一要務(wù)。
其實租房也有租房的好處，如果打算以后留港工作的話，開學(xué)時就租了房的，畢業(yè)時就不用急忙找房子租了。而宿舍的話每個學(xué)期都要重新申請，對于宿舍非常緊張的高校還有續(xù)不上宿舍的情況出現(xiàn)，在畢業(yè)那一年還會要求畢業(yè)生7月前就要搬離宿舍，不能在summer term續(xù)租宿舍。
不過，來香港找房子首先面對的culture shock就是香港房子的大小，通常是內(nèi)地的一半，以平方英呎(香港本地簡稱「呎」，粗略地1平方米=11平方呎)為計算單位，所以一套496呎兩房一廳的單位就45平這樣(香港特色用語「單位」其實是指一套房子，而不是內(nèi)地所指的「工作單位」)。
然后要面對的就是高得離譜的房價了。在香港租房是很貴的，性價比非常低。。。這邊租一個房間的價格在內(nèi)地都可以租到一套房子了。。。由于內(nèi)地生逐年勐增，房價也基本上是年年飆升，無力吐槽。。。
2. 選址
大部份內(nèi)地生都傾向于在所讀大學(xué)附近租房，近年來由于大量內(nèi)地生涌入香港租房，學(xué)校周邊地段的房價不斷攀升，尤其是東鐵沿線。但其實香港的交通非常地發(fā)達、便捷，交通成本也不算特別貴(學(xué)生八達通撘MTR半價)，就不一定非要找學(xué)校旁邊的房子來租的。比如有朋友在CityU上學(xué)，但住元朗。
2.1 認識周邊環(huán)境
對于沒有來過香港的內(nèi)地生來說，突然要去生活一年很多人難免會有些張惶失措。不過在科技發(fā)達的今天，就算沒有去過香港也可以對它瞭如指掌，我用的法寶就是——Google Maps：除了最基本的地圖，還可以規(guī)劃行程，利用街景功能把大街小巷走一圈。另外一個在港生活息息相關(guān)的就是MTR System Map，用于快速熟悉香港一些地名、地標(biāo)及區(qū)域。還有一個幾乎標(biāo)注了香港所有樓盤的地圖中原地圖，為中原地產(chǎn)公司發(fā)布的，也挺好用。當(dāng)然，如果有條件，親自來香港轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)更佳。
除了熟悉環(huán)境，還可以用Google Maps看某個區(qū)域有哪些住宅樓。一般樓盤或樓群以「某某苑」「某某樓」「某某邨」命名的都是公屋或居屋，公屋不可轉(zhuǎn)租，而居屋沒補地價之前是不可出租或出售的。還有一些業(yè)主將一整套房子分割成一間間的劏房(套房)，配備浴室廚房等，如果這些房子在改建過程中不符合消防條例和建筑物條例，租住此類房屋風(fēng)險將非常大，人身安全和財產(chǎn)都沒法保障。通?？梢宰獾臉潜P都是洋樓(私人屋苑和補了地價的居屋)、唐樓、村屋和酒店式公寓，其他精華帖有介紹，此處不再贅述。
在相中某個樓盤后，可以去中原地產(chǎn)等大型地產(chǎn)中介的官網(wǎng)查看最近成交價格，大概知道多大的房子在什麼價位。港版有置頂帖分享歷年內(nèi)地生租的各種房子（禁帶鏈接，請上寄托天下搜索）。另外推薦一個香港本地的網(wǎng)上地產(chǎn) -- 香港屋網(wǎng)，也可以看價位和租房。
像我這種過份挑剔的人，在找房的時候還會考慮樓齡、樓層、綠化、噪音、基建等因素，例如樓齡太大食水管道會不會老化出水黃、是不是高層、周圍樹木多不多、有沒有可以運動的小公園或者體育館、有沒有公眾圖書館、周圍購物方不方便、巴士線路多不多、離MTR近不近、晚上休息車流噪音大不大、周圍有沒有殯儀館或火葬場、近不近垃圾回收站或垃圾堆填區(qū)、有無異味等等。
2.2 計算路程
看好了樓盤，就可以用Google Maps的規(guī)劃行程功能計算房子到學(xué)校的距離。對于我個人來說，1個小時的交通路程內(nèi)都不算遠。
3. 找房源
人生地不熟，找房子談何容易。個人推薦8月親自去香港找房看房，因為現(xiàn)時大部份房子都是簽12個月租約的，大部份學(xué)生租房都是從8月起租，所以每年8月乃房源放出的高峰，完全沒有必要擔(dān)心沒有房子住。當(dāng)然，擔(dān)心8月租不到房而在7月就租好房的內(nèi)地生也大有人在。很多「學(xué)長學(xué)姐」5月結(jié)課，想著法子短租5-8月，好拿回3個月的房租，因此5月也會有大量所謂的「房源」，但這些「房源」不一定有保障而且還有可能違法（請參看本帖第3.2點及本帖第6點）。
下面介紹一下幾種找房源的途徑：
3.1 地產(chǎn)中介
地產(chǎn)中介是最普遍的找房途徑，香港的地產(chǎn)中介規(guī)管的很好，所以大家可以放90%的心找(存在非法中介，大家可以上公司注冊處官網(wǎng)（禁帶鏈接，請上寄托天下搜索）查中介的牌照)，但還需提防黑心中介為了賺你錢特地介紹貴的給你。有時候地產(chǎn)中介為了拉生意，會特地放一些看上去非常吸引人、性價比極高的樓盤(香港叫筍盤)廣告出來，但你一聯(lián)絡(luò)他他就告訴你剛剛被人租走了，然后接著忽悠你趕緊租別的但價格很高的房，不租就沒了。。。因此，通過中介租房千萬不能著急，一定要貨比三家。
由于香港發(fā)展得很好以及中介眾多，每一區(qū)甚至每一條街道的中介都會有不同的房源。所以應(yīng)該先確定租哪一區(qū)的房子再決定去那一區(qū)就近找中介?？梢岳们拔乃榻B的方法熟悉一下周邊環(huán)境和主要的樓盤，這樣接觸中介的時候他們知道你對該區(qū)有所了解，就不會肆無忌憚地忽悠。選中介跟選房一樣，也需要考慮。規(guī)模非常大中介(例如中原、美聯(lián))雖然好像靠得住，但我都不會去找，因為同一樓盤在他們手上就很有可能比其他中小型中介的要貴。
香港通過中介找房，首先要跟中介說清楚你要找什麼價位的房子，比如說你預(yù)算9K-11K，中介為了賺錢可能會帶你去看13K的房子，很大機會上那些房子根本就不適合，而看房子是一件非常費時費力的事，所以我們通過中介找房時一定要把時間和精力用在點子上。然后要說清期望的地理位置，比如要方便的、近MTR的。記得第一次看樓，中介帶著走了15分鐘去到一個離MTR25分鐘的樓盤，樓主瞬間崩潰。
基本確定要親自看的樓盤后，中介會要求客人簽一張「睇樓紙」，其功能在于如果客人通過A中介看了一樓盤，又通過B中介看了同一樓盤，但最后卻同B簽約了，A就可以拿著「睇樓紙」向客人索要中介費(傭金)。所以看房的時候，不妨做筆記寫下何時通過哪個中介已經(jīng)看過哪個樓盤，不僅可以防止交雙倍傭金的出現(xiàn)，還節(jié)省了看樓的時間和體力。
租房的中介費通常為所成交樓盤的一個月租金，由房屋業(yè)主和租客各負責(zé)一半。中介費是在正式簽租約時一次性交清的，交易完成后不需要再付給中介任何費用了，以后跟業(yè)主續(xù)約也不關(guān)中介事了，不需要再給中介費 。另外還有一個鮮為人知的事就是，中介費其實是可以打折的。在剛找中介的時候或者是確定簽約了以后就可以提出中介費折扣的事。但是近年中介都被內(nèi)地生養(yǎng)慣了，中介費打折成功的機率非常小。
實地考查后確定租房了的話，中介就會代表業(yè)主跟租客簽一份臨時租約，需要繳納訂金(通常為半個月租金)，交了錢就應(yīng)索要收據(jù)，并寫入臨時租約里。等業(yè)主和租客見面就會簽訂正式租約。請參看本帖第4點的簽約注意事項。香港留學(xué)可以住在深圳嗎其實香港的每個大學(xué)對分數(shù)的要求都不一樣，每個學(xué)校的每個專業(yè)對申請的要求也是有差異的，但是這些要求都是一個基本的門檻，達到了要求不代表會被錄取。所以其實學(xué)校的申請要求，更大的作用是給自己明確一個努力的方向。下面我們用香港大學(xué)為例，給大家說一下我們要從哪些方面準(zhǔn)備，目標(biāo)分數(shù)是多少。
申請香港大學(xué)研究生條件如下：
1、內(nèi)地學(xué)校的本科畢業(yè)證及學(xué)士學(xué)位證，一般來說985、211院校背景的學(xué)生更容易申請成功。
2、大學(xué)4年完整成績單，包括畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計的成績。
3、語言成績要求：雅思要達標(biāo)(傳媒類專業(yè)要求總分不低于7，單項不低于6,;金融和經(jīng)濟專業(yè)要求總分不低于7，單項不低于6.5;工科類總分不得低于6，單項不低5.5;個別專業(yè)，如醫(yī)學(xué)及法律要求雅思總分7.5)。
4、GPA：研究型研究生GPA應(yīng)達到85，授課型研究生應(yīng)達到80，港大的話最好達到85。成績單要中英文的，一般找學(xué)校教務(wù)處要，信封密封，蓋騎縫章(封口處還要蓋章)
5、GRE/GMAT成績：部分學(xué)校要求GRE成績，部分商科專業(yè)要求GMAT成績。雖然不強制要求GMAT,但是優(yōu)先考慮具備這個成績的申請者。如：Master of Business Administration 工商管理，需要兩年的全職工作經(jīng)驗,需要GMAT成績。
留學(xué)志愿參考系統(tǒng)：https://www.zhixiao1.cn/liuxue/?ozs=HK-overseas
其實大家完全可以通過留學(xué)志愿參考系統(tǒng)，看看自己依照自己的院校背景和成績申請到那些那大學(xué)，作為自己申請知道，或是努力的目標(biāo)。留學(xué)志愿參考系統(tǒng)使用方法：把你的GPA、語言成績、專業(yè)名稱、院校背景(211/985/雙非)等信息輸入到系統(tǒng)中，系統(tǒng)會自動匹配出與你成績情況類似的同學(xué)案例，可以依據(jù)自己的條件看看有沒有適合自己的留學(xué)案例，了解一下與自己情況類似的人，他/她們都去了哪些院校，作為自己選擇院校的參考。（如下圖）
如果想進一步了解各個學(xué)校的入學(xué)要求，進入網(wǎng)站后也可以通過大學(xué)院校庫：https://www.zhixiao1.cn/liuxue/?ozs=HK-overseas 了解香港的大學(xué)各個學(xué)校的入學(xué)要求。