移民瑞典后如何租房?這里為您整理了一份租房指南


盡管瑞典的薪水很高,但租金是居住在那里的人們的最大支出,尤其是在首都。期望大約薪水的30%用于租金。由于近三分之一的人口居住在出租房中,競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)很激烈,并且眾所周知許多人要等待數(shù)月甚至數(shù)年才能獲得長(zhǎng)期住所。這是一個(gè)復(fù)雜的市場(chǎng),明顯缺乏可用住房,而開(kāi)發(fā)商無(wú)法創(chuàng)造更多負(fù)擔(dān)得起的住房又增加了困難。移民瑞典后如何租房呢?這里為您整理了一份租房指南。

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移民瑞典后如何租房?

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在市中心外,同樣的公寓價(jià)格在5212瑞典克朗左右。在斯德哥爾摩,一套一居室的公寓將花費(fèi)13000瑞典克朗。至于水電費(fèi)和費(fèi)用,這取決于你的供應(yīng)商和你現(xiàn)有的交易,但如果獨(dú)自生活,這可以達(dá)到700+瑞典克朗。居住在斯德哥爾摩的外籍人士更喜歡西斯德哥爾摩和東斯德哥爾摩,因?yàn)檫@兩個(gè)城市安全、安靜,離大型公園很近,而且有很多國(guó)際學(xué)校。

典型的租賃是6個(gè)月的固定期限協(xié)議,有機(jī)會(huì)再續(xù)簽6個(gè)月。你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)合同長(zhǎng)達(dá)12個(gè)月,但瑞典沒(méi)有比這更長(zhǎng)的合同。根據(jù)法律,擁有公寓的房東必須每年通過(guò)代表公寓的董事會(huì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)租公寓。租客不允許支付押金來(lái)獲得租賃物業(yè),所以如果你被要求這么做,一定要知道這一點(diǎn)。瑞典的租賃市場(chǎng)非常親租戶(hù),租戶(hù)可以在合同期間的任何時(shí)候發(fā)出3個(gè)月的通知。他們也有權(quán)利延長(zhǎng)與房東的合同。租客通常可以在沒(méi)有房東允許的情況下重新裝修,他們也可以轉(zhuǎn)租(這是很常見(jiàn)的),盡管有一些租賃條件。

在如此多的競(jìng)爭(zhēng)中,重要的是要成為可靠,可行的租戶(hù)。提出出色的租賃申請(qǐng)?jiān)絹?lái)越受到重視。除了通常的信息外,還包括以前房東的參考信息,清晰的房租支付歷史(無(wú)違約),以及您是否有穩(wěn)定的收入以及全職工作。

租賃合同的形式類(lèi)似于由房客協(xié)會(huì)批準(zhǔn)并由房東協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)行合同。雖然口頭合同在技術(shù)上仍然是合法的,但始終建議您使用書(shū)面合同。租戶(hù)應(yīng)仔細(xì)閱讀條款和條件,檢查通知期限和租金,查看是否包括水電費(fèi),檢查合同期限,并確定是否可以裝修。合同必須包括房東的姓名,聯(lián)系方式和地址,以及房客的姓名。如果您是吸煙者,請(qǐng)檢查是否允許吸煙。如果您要搬進(jìn)帶家具的住宿,請(qǐng)確保已進(jìn)行了清點(diǎn)并由房東簽署。

要注意的騙局涉及房東或代理商,要求他們提供押金以確保您得到公寓,并有時(shí)要求將這種押金存入外國(guó)帳戶(hù)。為確保房東或代理商有效,要求查看其ID。確保在招標(biāo)過(guò)程中,您不會(huì)被推高地產(chǎn)代理商的價(jià)格所吸引,因?yàn)橛行┵I(mǎi)家最終會(huì)根據(jù)糟糕的代理商建議競(jìng)標(biāo)他們所能承受的價(jià)格。

所有的出租房通常都具有很高的水準(zhǔn)。根據(jù)法律,租戶(hù)有權(quán)享有被認(rèn)為可以充分提供服務(wù)的住所。這意味著所有必需品(如淋浴,冰箱,洗衣機(jī),衛(wèi)生間和暖氣以及冷熱水)都應(yīng)存在并正常工作。帶家具的住宿將包括您需要的所有物品,例如白色家電,家具,窗簾和廚房用具。如果未提供您自己的洗衣機(jī),則應(yīng)該可以使用公用洗衣機(jī)。將有基本的廚房用具和潛在的床上用品。帶家具的住宿的費(fèi)用將比不帶家具的住宿高出約10%。空家具的陳設(shè)可能會(huì)有所不同,但通常要擺放白色家電,在墻壁上放置基本裝飾品,而在空間中不擺放家具。

瑞典移民項(xiàng)目:瑞典工作居留移民項(xiàng)目

現(xiàn)有3種工作居留方式可以實(shí)現(xiàn)瑞典移民:雇主擔(dān)保、創(chuàng)業(yè)自雇、自雇。

自雇類(lèi)如何獲得瑞典的移民身份:申請(qǐng)人擁有瑞典公司50%以上的股份,如果預(yù)計(jì)超過(guò)3個(gè)月以上在瑞典的時(shí)間就必須申請(qǐng)瑞典自雇身份。申請(qǐng)人即可取得2年瑞典自雇簽證(拿到自雇簽證就意味著全家可以享受瑞典的福利)。2年期滿(mǎn)后可以申請(qǐng)永久居留權(quán)(俗稱(chēng)綠卡)。

雇主類(lèi)如何獲得瑞典的移民身份:由一家瑞典的企業(yè)雇傭申請(qǐng)人,作為企業(yè)員工,申請(qǐng)人即可取得2年被雇工作簽證(拿到此類(lèi)工作簽證就意味著全家可以享受瑞典的福利)。期滿(mǎn)后續(xù)簽2年工作簽證,4年期滿(mǎn)可以申請(qǐng)永久居留權(quán)。

瑞典移民需要注意的是,長(zhǎng)期租金通常為6個(gè)月。它們可能有家具或沒(méi)有家具。公寓和公寓通常不提供家具,盡管其中包括白色家電。短期租金為1-3個(gè)月。外籍人士?jī)A向于短期居住在臨時(shí)空置的公寓,B&B或通過(guò)Airbnb。許多移居國(guó)外的人轉(zhuǎn)向短期租賃,并以此為基礎(chǔ)來(lái)應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期市場(chǎng)。短期租金競(jìng)爭(zhēng)力較弱,可得到的租金比長(zhǎng)期租金更便宜。

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