盡管瑞典的薪水很高，但租金是居住在那里的人們的最大支出，尤其是在首都。期望大約薪水的30%用于租金。由于近三分之一的人口居住在出租房中，競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)很激烈，并且眾所周知許多人要等待數(shù)月甚至數(shù)年才能獲得長(zhǎng)期住所。這是一個(gè)復(fù)雜的市場(chǎng)，明顯缺乏可用住房，而開發(fā)商無法創(chuàng)造更多負(fù)擔(dān)得起的住房又增加了困難。本文學(xué)校百科將介紹一下如何在瑞典租房，希望為廣大瑞典移民提供參考。

瑞典移民生活攻略：在瑞典租房的實(shí)用技巧

在市中心租用一床公寓大約需要花費(fèi)7,4300 SEK 瑞典克朗。在市中心以外，同一套公寓的價(jià)格約為5212 SEK瑞典克朗。斯德哥爾摩的一居室公寓價(jià)格約為13000 SEK
瑞典克朗。在公用事業(yè)和成本方面，這取決于您的提供商和已達(dá)成的交易，但如果獨(dú)自一人居住，則可能總計(jì)超過700瑞典克朗。如果住在斯德哥爾摩，僑民傾向于選擇斯德哥爾摩西部和斯德哥爾摩東部，因?yàn)樗鼈儼踩?，安靜，靠近大型公園和各種國(guó)際學(xué)校。

典型的租約是6個(gè)月的固定期限協(xié)議，有機(jī)會(huì)再續(xù)期6個(gè)月。您可能會(huì)找到長(zhǎng)達(dá)12個(gè)月的合同，但是瑞典沒有比這更長(zhǎng)的合同。根據(jù)法律，擁有公寓的房東必須每年通過代表建筑物的董事會(huì)申請(qǐng)將公寓轉(zhuǎn)租。租戶不允許支付押金以擔(dān)保租賃物業(yè)，因此，如果要求您這樣做，請(qǐng)務(wù)必注意這一點(diǎn)。瑞典的租賃市場(chǎng)是租戶的重租戶，租戶可以在合同期間的任何時(shí)候發(fā)出3個(gè)月的通知。他們也有權(quán)延長(zhǎng)與房東的合同。租戶通?？梢栽谖唇?jīng)房東許可的情況下重新裝修房屋，他們也可以將房屋轉(zhuǎn)租(這很常見)，

在如此多的競(jìng)爭(zhēng)中，重要的是要成為可靠，可行的租戶。提出出色的租賃申請(qǐng)?jiān)絹碓绞艿街匾?。除了通常的信息外，還包括以前房東的參考信息，清晰的房租支付歷史(無違約)，以及您是否有穩(wěn)定的收入以及全職工作。

租賃合同的形式類似于由房客協(xié)會(huì)批準(zhǔn)并由房東協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)行合同。雖然口頭合同在技術(shù)上仍然是合法的，但始終建議您使用書面合同。租戶應(yīng)仔細(xì)閱讀條款和條件，檢查通知期限和租金，查看是否包括水電費(fèi)，檢查合同期限，并確定是否可以裝修。合同必須包括房東的姓名，聯(lián)系方式和地址，以及房客的姓名。如果您是吸煙者，請(qǐng)檢查是否允許吸煙。如果您要搬進(jìn)帶家具的住宿，請(qǐng)確保已進(jìn)行了清點(diǎn)并由房東簽署。

要注意的騙局涉及房東或代理商，要求他們提供押金以確保您得到公寓，并有時(shí)要求將這種押金存入外國(guó)帳戶。為確保房東或代理商有效，要求查看其ID。確保在招標(biāo)過程中，您不會(huì)被推高地產(chǎn)代理商的價(jià)格所吸引，因?yàn)橛行┵I家最終會(huì)根據(jù)糟糕的代理商建議競(jìng)標(biāo)他們所能承受的價(jià)格。

所有的出租房通常都具有很高的水準(zhǔn)。根據(jù)法律，租戶有權(quán)享有被認(rèn)為可以充分提供服務(wù)的住所。這意味著所有必需品(如淋浴，冰箱，洗衣機(jī)，衛(wèi)生間和暖氣以及冷熱水)都應(yīng)存在并正常工作。帶家具的住宿將包括您需要的所有物品，例如白色家電，家具，窗簾和廚房用具。如果未提供您自己的洗衣機(jī)，則應(yīng)該可以使用公用洗衣機(jī)。將有基本的廚房用具和潛在的床上用品。帶家具的住宿的費(fèi)用將比不帶家具的住宿高出約10%?？占揖叩年愒O(shè)可能會(huì)有所不同，但通常要擺放白色家電，在墻壁上放置基本裝飾品，而在空間中不擺放家具。

長(zhǎng)期租金通常為6個(gè)月。它們可能有家具或沒有家具。公寓和公寓通常不提供家具，盡管其中包括白色家電。短期租金為1-3個(gè)月。外籍人士?jī)A向于短期居住在臨時(shí)空置的公寓，B&B或通過Airbnb。許多移居國(guó)外的人轉(zhuǎn)向短期租賃，并以此為基礎(chǔ)來應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期市場(chǎng)。短期租金競(jìng)爭(zhēng)力較弱，可得到的租金比長(zhǎng)期租金更便宜。

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