中金網05月20日訊，奧克蘭是新西蘭第一大城市，全國工業(yè)、商業(yè)和經濟貿易中心。奧克蘭位于新西蘭北島的奧克蘭區(qū)，它擁有56個小島，一半是內陸城鎮(zhèn)，一半海邊城鎮(zhèn)的特點使之成為一個多元化的水世界，奧克蘭事實上也是新西蘭的“經濟首都”。然而奧克蘭的民眾眼下面臨嚴峻的住房危機。不僅買不起房，也租不起房。據英國媒體報道，奧克蘭目前有數百家庭無家可歸，住進帳篷、車庫，甚至是集裝箱。

據了解，奧克蘭是擁有全球最高房價的城市之一，過去5年內奧克蘭的房價飆升近八成，目前每套均價超過94萬新西蘭元(約合416萬元人民幣)，除了難以承受的房價外，低利率、移民數量增加、薪酬漲幅相對停滯以及政府援建住房的高入住率進一步加劇了中低收入群體面臨的安居壓力。他們不是不努力工作，而是努力工作之后仍然租不起房子，只能把希望寄托在政府身上，這些希望政府幫助解決住房問題的人近一半以上有工作，許多家庭的雙親都有工作，卻依然入不敷出。

一些房主或許會讓你免費在他的車庫扎帳篷，但現在他們看出了人們需求之迫切，便將車庫和可移動小屋以數百元價格出租。許多家庭為了找更便宜的住所頻繁搬家，導致孩子無法安定下來接受正規(guī)教育和醫(yī)療保險，奧克蘭所有(免費給窮人或無家可歸者食物的)食物銀行均面臨前所未有的壓力，一些家庭不得不在房和飯之間作選擇。

此前新西蘭聯儲意外將基準利率下調25個基點，由2.5%降至2.25%，并表示有進一步降息的可能。這將進一步加劇國內通貨膨脹，推動物價的不斷上漲。新西蘭聯儲強調，或需要進一步放寬政策，匯率進一步貶值是適合的。并強調，長期通脹預期良好且受控，影響通脹的結構性因素是全球供應鏈、技術和人口結構，指出在運用靈活的通脹目標方面很有信心。

該國面臨的嚴峻樓市泡沫格局已經改變了投資者對未來利率走勢前景的看法，而在是否要降息這一問題上，惠勒也是頂著巨大的壓力。該國最大宗出口產品奶制品的價格持續(xù)低迷，抑制了經濟增長，而且通脹率連續(xù)四年在預期的2%之下。 這意味著按理新西蘭聯儲理應降息。但問題卻又在于，現價奧克蘭的平均房價已經超過了倫敦，這和美國次貸危機爆發(fā)前的樓市泡沫狀況異曲同工，并也因此讓人擔心不已。

雖然新西蘭政府上周宣布斥資4110萬新西蘭元(1.82億元人民幣)幫助安置有迫切需求的民眾，但是慈善機構認為，幾周后新西蘭就要迎來冬天，任何援助為時已晚。早在6、7年前慈善機構就提醒政府，住房危機正步步逼近，但卻遭到政府忽視。

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