在香港留學(xué)怎么租房子首先認(rèn)識(shí)一下香港的租房類型和房間類型：
租房類型
1.屋苑：花園、游泳池、健身房等各種基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，24 小時(shí)保安巡邏，環(huán)境優(yōu)美，安全、舒適度高。這里的房子可愛(ài)，但是價(jià)格卻是一點(diǎn)都不可愛(ài)。
2.洋樓：一般是電梯房，有保安負(fù)責(zé)安全，樓齡較新，環(huán)境衛(wèi)生不錯(cuò)，比較適合女學(xué)生入住。
3.唐樓：一般沒(méi)有電梯，沒(méi)有保安和物業(yè)，樓齡普遍達(dá)到20年，衛(wèi)生狀況比洋樓差，價(jià)格也較為便宜，是大部分學(xué)生的首選。
4.村屋：村民自建的平房，面積較大，一般在偏僻的地方，環(huán)境衛(wèi)生差，相對(duì)也較為便宜，但是安全沒(méi)有保障，慎選。
房間類型：套間(獨(dú)衛(wèi)，10 多平米)、兩/三室一廳(獨(dú)立房間，客廳廚房衛(wèi)生間等共用)、單間(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一間房不同床位)、客廳(就是把客廳租做房間，不建議)
總結(jié)：選擇租房類型和房間類型主要參考個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況、與學(xué)校距離、路段的交通條件、周邊環(huán)境、周邊基礎(chǔ)設(shè)施(如銀行、飯店、便利店和超市等)等因素，大部分的留學(xué)生會(huì)比較偏好合租的方式，租用多室一廳，房租由多人分擔(dān)，既可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力(因?yàn)橄愀鄯孔庹娴某?jí)貴),又比較容易租到周邊環(huán)境較好的房子。另外，跟其他人一起住，有個(gè)照應(yīng)，不過(guò)最好是找同校的舍友或者熟人一起合租，這樣更能保證個(gè)人安全，舍友間的相處也會(huì)更容易點(diǎn)。
租房方式
等決定好偏好的租房類型和房屋類型后，下面就是找好的房源了，下面有幾個(gè)找房子的方式介紹一下：
1.查找學(xué)校官網(wǎng)上是否有相關(guān) housing
信息，官網(wǎng)上發(fā)布的大多是真實(shí)可信的，比較靠譜;另外就是進(jìn)入學(xué)校論壇，看帖子或者發(fā)布帖子詢問(wèn)是否有要畢業(yè)的師兄師姐轉(zhuǎn)租房子，然后自主聯(lián)系看房子照片，設(shè)備之類的，同校的轉(zhuǎn)租可信度比較高。
2.中介：每個(gè)區(qū)都會(huì)有房屋中介，決定著房屋的價(jià)格，可以帶人過(guò)去看房，但會(huì)收取一定的中介費(fèi)用。
3.房 屋 網(wǎng) 站 ： https://www.28hse.com/ ; http://www.squarefoot.com.hk/ ;
https://www.irent.hk/ ;等等，在這些網(wǎng)站上搜就會(huì)出來(lái)很多房源，再進(jìn)行篩選。
4.小區(qū)通告板：在小區(qū)內(nèi)由房東直接發(fā)公告招租，聯(lián)系人一般是房東，可以免去中介費(fèi)。
5.親戚和熟人：?jiǎn)柷寮议L(zhǎng)是否在香港有親戚和熟人，有本地人或者長(zhǎng)期在香港居住的朋友 幫忙尋找房子往往會(huì)事半功倍。
租房建議
1、一般研究生入學(xué)時(shí)間是 9 月份，建議內(nèi)地學(xué)子 8 月份親自到香港看房子。看房子之前先
查好房子的價(jià)格，地點(diǎn)，以及查找房子照片和以往租客評(píng)論等，還有比較重要的是事先約好
房東或者出租人。
2、如果是通過(guò)中介找房子事先要查好附近租房?jī)r(jià)格的平均水平，做到貨比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介說(shuō)明白自己想要看的房子類型和可接受的房子價(jià)格等等基本信息，拒絕
去看超過(guò)個(gè)人預(yù)算太多的房子;確定去看房子之前要簽訂“睇樓紙”，以防通過(guò)兩個(gè)中介看
了同一棟房子卻交兩份中介費(fèi);還有要適當(dāng)跟中介講價(jià)，不管是中介費(fèi)還是房租，盡力去砍價(jià)，可以直接通過(guò)挑房子本身設(shè)施毛病來(lái)達(dá)到降價(jià)的目的;最重要的是無(wú)論是跟中介簽訂臨
時(shí)租房合約還是跟房東簽訂正式合約，都要擦亮自己的眼睛，所有條款必須仔細(xì)研讀，不懂直接問(wèn)中介和房東，必要時(shí)還可以悄悄錄音，保留交談證據(jù)，以免掉進(jìn)房租合同設(shè)置上的坑。
3、接收別人轉(zhuǎn)租的房子，要跟房東重新簽訂正式的租房協(xié)議，這樣的協(xié)議才是合法的。
4、在網(wǎng)上找房子避免輸入私人信息，比如學(xué)生證號(hào)，身份證，offer letter 等等，以防被別人盜用信息。
5、進(jìn)入以下網(wǎng)站查找哪些房子屬于合法出租，哪些屬于不合法出租：
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm;
6、
簽約前建議把房子的貴重設(shè)備都拍一下，并仔細(xì)檢查房子設(shè)備是否有損壞，有損壞的話要讓房東提前修理好，并跟房東協(xié)商好房屋維修和保養(yǎng)相關(guān)事宜，這部分可以體現(xiàn)在合同上;另外如果房東要求一次性把房租付清，要審慎考慮，一般情況下是一月一付或兩月一付;若發(fā)現(xiàn)入住房子跟簽約房子不一致，可以請(qǐng)求法律援助。
7、 租房合同一定要記得是一式兩份，租客和房東各一份。
8、 如果要轉(zhuǎn)租房子一定要跟房東協(xié)商好并在合同上體現(xiàn)。
相關(guān)網(wǎng)站
1、 租務(wù)糾紛法律援助(可以免費(fèi)咨詢)：
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html;
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp;
2、 http://bbs.gter.net/thread-1745578-1-1.html 香港租房及防騙指南;
3、 http://bbs.gter.net/thread-981675-1-1.html 香港租房途徑及注意事項(xiàng)
4、 http://bbs.gter.net/thread-1356373-1-1.html 香港高校研究生校內(nèi)、校外租房簡(jiǎn)介香港留學(xué)租房要注意什么近年來(lái)香港留學(xué)受到廣大學(xué)生和家長(zhǎng)的歡迎，在順利辦理完香港大學(xué)申請(qǐng)手續(xù)之后，應(yīng)該先了解一下如何在香港生活下去，首選就要找一安身之處，在香港租房應(yīng)該算是比較舒適合算的，那么如何才能租到合適的房子呢，下面看看香港租房的全攻略，可以指導(dǎo)你步步為營(yíng)。
香港租房給人最大的感覺(jué)就是一個(gè)字,貴!隨便一套10-20平方米的房子都要兩三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一廳租金分分鐘都要上6000。所以在外租房的人都是比較辛苦阿，我說(shuō)財(cái)政上。不過(guò)我想港版的朋友大多想租經(jīng)濟(jì)而實(shí)用的房吧，不用太豪華，夠用就好。這樣的話，那些大型的屋苑和花園就不用考慮了，它們的租金貴得驚人。學(xué)生較?？紤]的是唐樓/小洋樓/村屋。
這三種樓房里唐樓最便宜，因?yàn)樘茦堑亩x就是沒(méi)有電梯的樓房。有電梯和沒(méi)有電梯可以差上將近1000塊錢(qián)，由此可見(jiàn)香港人多么的懶惰于行樓梯。不過(guò)對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)，爬上8層樓也不算問(wèn)題吧，還可以當(dāng)成健身。不過(guò)唐樓一個(gè)問(wèn)題是假如你要買(mǎi)家具或者大型電器的話，送貨員對(duì)于送上唐樓是要額外收錢(qián)的，一般20元每層。不過(guò)即使算上這個(gè)唐樓也還是很便宜。另外唐樓相對(duì)來(lái)說(shuō)舊一點(diǎn)，屋內(nèi)的裝修可能沒(méi)有那么漂亮，不過(guò)這都不是問(wèn)題，因?yàn)樽钪饕姆孔馑墒亲畹偷摹＿€有一點(diǎn)就是唐樓通常沒(méi)有保安，但這個(gè)我覺(jué)得影響不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐樓里。唐樓的租用面積以150-200尺為主(1平方米等于11平方尺)。很多唐樓都是以套房形式出租的，也就是一個(gè)單位里將不同的房間人為隔開(kāi)租給不同人，這種套房對(duì)于租客來(lái)說(shuō)只有固定的一間房可用，其他的廁所客廳什么都要公用。因此很多人不喜歡住套房，不過(guò)它最大的特點(diǎn)是便宜，在土瓜灣或者深水土步的話150尺的套房2000都不到。
小洋樓其實(shí)要論新舊程度和唐樓可能相差無(wú)幾，大小面積也一樣，唯一就是多了一個(gè)電梯，但是這種小樓房電梯和過(guò)道也非常狹窄，另外還多了一個(gè)管理員,因此相同面積相同地點(diǎn)的洋樓比唐樓要貴上成百上千。小洋樓大體上和唐樓格局差不多，因此不再贅述。
村屋就是小村子(不是農(nóng)村)里面的村民蓋的房子。例如科大旁邊的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般來(lái)說(shuō)交通購(gòu)物什么的沒(méi)有前兩者那么方便，但也視地區(qū)而定。村屋里面很安靜，環(huán)境一般很優(yōu)美，植物動(dòng)物都很多。村屋的房子也不大，因?yàn)槎际撬饺松w的房子，不可能太大。但是村屋的價(jià)格絕對(duì)不低，有的甚至跟外面的洋樓價(jià)格差不多。村屋也可以以套房或者全層形式出租。
租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對(duì)象，大部分租房的朋友都是因?yàn)閷W(xué)校沒(méi)有地方住了或者想要出去住，但是又要離學(xué)校比較近。下面列出部分學(xué)校附近比較熱門(mén)的租房地點(diǎn)：
港大：西營(yíng)盤(pán),堅(jiān)尼地城
科大：坑口，大埔仔
中大：沙田，火炭
城大/浸大：九龍?zhí)?，何文?br>理工：黃埔/紅墈
一般來(lái)說(shuō)，香港的租房是依賴中介的，因?yàn)橄愀鄣姆慨a(chǎn)中介行業(yè)實(shí)在是太發(fā)達(dá)了，滿街都是，極其的豐富。除了用中介之外，也可以嘗試自己直接找業(yè)主，但這個(gè)就相對(duì)來(lái)說(shuō)困難很多，主要是不知道到哪里找業(yè)主.，找中介的好處就是方便以及各方面有保障，缺點(diǎn)就是要交中介費(fèi)，一般是第一個(gè)月房租的一半。香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，香港留學(xué)生租房攻略是什么？香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，香港留學(xué)生租房攻略是什么？
香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，成功申請(qǐng)到宿舍的，價(jià)格也不低，所以，絕大部分學(xué)生會(huì)選擇校外租房。
?各個(gè)學(xué)校周邊的租房地點(diǎn)：香港大學(xué)：西營(yíng)盤(pán)/堅(jiān)尼地城/大角嘴/奧運(yùn)/上環(huán)
香港科技大學(xué)：坑口/大埔仔/寶林
香港中文大學(xué)：大埔/太和/粉嶺/沙田
香港城市大學(xué)/香港浸會(huì)大學(xué)：太子/旺角西/大角嘴/奧運(yùn)/沙田
香港教育大學(xué)：沙田/大浦/太和
香港嶺南大學(xué)：兆康/元朗
?常用的租房網(wǎng)站：28hse。591房屋交易。要注意的是，香港的兇宅都有明確的規(guī)定，合約上必須要說(shuō)明，但是還是要提前查。
?常見(jiàn)房型：唐樓：獨(dú)棟無(wú)電梯，樓齡比較大，一般在舊城區(qū)，面積大，租金便宜。
村屋：村民（非農(nóng)村）蓋的屋子，3～4層樓，無(wú)電梯，面積大，甚至有露臺(tái)，但蟲(chóng)蚊多，離地鐵站遠(yuǎn)。
洋樓：獨(dú)棟有電梯，樓齡較大，在舊城區(qū)，價(jià)格便宜，使用面積較低。
居苑：小區(qū)有電梯無(wú)會(huì)所，面積大，價(jià)格相對(duì)便宜，環(huán)境很好，無(wú)會(huì)所，一般離地鐵站10分鐘距離，有的需要2～3元的小巴轉(zhuǎn)乘。
價(jià)格排序：唐樓＜村屋＜洋樓＜居苑
?小區(qū)推薦：大圍金獅花園（城大浸會(huì)）：步行十分鐘到地鐵站，周圍生活設(shè)施齊全，三室一廳16,500港幣左右。
沙田第一城（中大教大）：生活設(shè)施齊全，交通需要換乘，單間5000港幣，雙人間7000港幣左右。
紅磡海韻軒、海灣軒（理大）：豪華型酒店公寓，家電齊全，可以欣賞海景，戶外游泳池、健身房等，步行15分鐘到理工，免費(fèi)巴士到地鐵站，安全。兩室一廳或三室一廳18800-26000港幣。
?租房tips：押金：一般是押二付一，即押兩個(gè)月房租，付一個(gè)月房租，其余房租按月交付。
合同：警惕轉(zhuǎn)租房子的二房東，一定要跟房東簽合同，看到房東的房產(chǎn)證。
臨時(shí)租約：簽訂后，租客支付交付押金和第一個(gè)月房租，但后面還需要簽證正式租約。
印花稅：簽完合同需要加蓋印花，繳納印花稅，否則不受法律保障。
兇宅：香港人注重風(fēng)水，忌諱兇宅，如果房間放生個(gè)自殺或者兇殺案，會(huì)被列入兇宅之中。
打算去香港留學(xué)，香港租房貴嗎，兩室一廳每月大概要多少錢(qián)3000港幣你在羅湖也租不到2房一廳啊。全都是來(lái)打醬油的，
港大的話，港島7000~9000人民幣一個(gè)月，30年樓，新的10000以上吧
城大理大，跟港大也差不多，九龍房子也不便宜 ，旺角會(huì)有6000~7000的唐樓，不過(guò)30幾個(gè)平方湊出的2房一廳你自己琢磨琢磨。
新界便宜些，住上水深圳的都可以，4000~5000一個(gè)月吧
你可以GOOGLE“香港凱亞留學(xué)”，香港本地的留學(xué)機(jī)構(gòu)，上面有免費(fèi)的信息可以搜索查看。比在這里看這些純路過(guò)的信息要靠譜。香港城市大學(xué)讀研如何租房步驟：
租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對(duì)象——房子或片區(qū)的房子.
大部分租房的朋友都是因?yàn)閷W(xué)校沒(méi)有地方住了或者想要出去住,但是又要離學(xué)校比較近. 下面列出部分學(xué)校附近比較熱門(mén)的租房地點(diǎn)：
香港大學(xué): 西營(yíng)盤(pán),堅(jiān)尼地城, 九龍 奧運(yùn)／大角嘴
（九龍租金比香港島低，5站到香港大學(xué)）
香港城市大學(xué)/香港浸會(huì)大學(xué): 太子/旺角東 （太子2站到九龍?zhí)疲菛|1站到）香港理工大學(xué): 黃埔/紅墈/旺角東/太子 （太子3站到紅堪，旺角東1站到）
找中介
除了家喻戶曉的美聯(lián),中原,香港置業(yè)之外,
在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學(xué)生租房不推薦去中原美聯(lián), 因?yàn)樗鼈兊姆吭创蠖嗍歉鞣N花園或者屋苑, 價(jià)格非常的貴.
很多便宜的房子,特別是唐樓，洋樓，洋樓小區(qū)，是只有中小中介才有的，如二十年歷史在旺角,太子,奧運(yùn),大角嘴的龍鳳地產(chǎn).
找業(yè)主：業(yè)主的話比較難找,因?yàn)闆](méi)有什么公開(kāi)的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒(méi)有手寫(xiě)的牌子掛在墻上寫(xiě)著“xxx尺套房,月租7xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。
找到初步對(duì)象之后,就應(yīng)該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時(shí)候,有可能會(huì)要先簽訂一張看樓紙,因?yàn)檫@樣你才有權(quán)利進(jìn)入有管理員管理的樓房。寫(xiě)看樓紙的時(shí)候要提供姓名和身份證號(hào)碼。
看房
了解房屋概況（建筑面積、實(shí)用面積、通風(fēng)采光、樓道衛(wèi)生、物業(yè)管理等）。?房屋內(nèi)部家俬（電器保養(yǎng)情況、家具新舊程度、門(mén)窗等）?屋內(nèi)環(huán)境（物業(yè)結(jié)構(gòu)及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲(chóng)害、長(zhǎng)霉現(xiàn)象）?屋苑周邊情況（交通狀況、綠化環(huán)境、生活配套設(shè)施、安靜程度等）
詢問(wèn)房屋大?。òńㄖ娣e和實(shí)用面積）?了解物業(yè)周邊情況，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場(chǎng)超市菜市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。?檢查現(xiàn)有門(mén)窗、家具、電器是否完好，若有損壞需在合約中說(shuō)明或采用拍照方式作為記錄?；蚺c業(yè)主協(xié)商替換，并于合約中寫(xiě)明業(yè)主交樓時(shí)需保證問(wèn)題已解決。?要養(yǎng)貓養(yǎng)狗什么的，也跟房東商量一下在合同里做個(gè)約定吧！
相關(guān)粵語(yǔ)表達(dá)
雪柜（冰箱） 冷氣（空調(diào)） 梳化（沙發(fā)）
露臺(tái)（陽(yáng)臺(tái)）?餐枱（餐桌）
按金（押金） 街市（菜市場(chǎng)）交吉可睇?（上任租客已搬走，可預(yù)約看房）
光猛開(kāi)揚(yáng) （采光好，房屋空氣對(duì)流狀況佳） 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)
香港的大學(xué)是男女混校，不混居。
本科學(xué)生安排住宿，條件不錯(cuò)；副學(xué)士學(xué)位學(xué)生自理住宿。
研究式的研究生一般可以申請(qǐng)到學(xué)校的宿舍，條件也不錯(cuò)，單人間雙人間都有，公共浴室衛(wèi)生間還有廚房、活動(dòng)房、自習(xí)室。授課式的研究生一般要自理住宿。
需要自理住宿的，提前聯(lián)系學(xué)校，收集學(xué)校附近房源信息，自行找房或者聯(lián)系中介。