在香港留學(xué)怎么租房子首先認(rèn)識(shí)一下香港的租房類型和房間類型：
租房類型
1.屋苑：花園、游泳池、健身房等各種基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，24 小時(shí)保安巡邏，環(huán)境優(yōu)美，安全、舒適度高。這里的房子可愛，但是價(jià)格卻是一點(diǎn)都不可愛。
2.洋樓：一般是電梯房，有保安負(fù)責(zé)安全，樓齡較新，環(huán)境衛(wèi)生不錯(cuò)，比較適合女學(xué)生入住。
3.唐樓：一般沒有電梯，沒有保安和物業(yè)，樓齡普遍達(dá)到20年，衛(wèi)生狀況比洋樓差，價(jià)格也較為便宜，是大部分學(xué)生的首選。
4.村屋：村民自建的平房，面積較大，一般在偏僻的地方，環(huán)境衛(wèi)生差，相對(duì)也較為便宜，但是安全沒有保障，慎選。
房間類型：套間(獨(dú)衛(wèi)，10 多平米)、兩/三室一廳(獨(dú)立房間，客廳廚房衛(wèi)生間等共用)、單間(一般 5-8
平米)、床位(多人共用一間房不同床位)、客廳(就是把客廳租做房間，不建議)

總結(jié)：選擇租房類型和房間類型主要參考個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況、與學(xué)校距離、路段的交通條件、周邊環(huán)境、周邊基礎(chǔ)設(shè)施(如銀行、飯店、便利店和超市等)等因素，大部分的留學(xué)生會(huì)比較偏好合租的方式，租用多室一廳，房租由多人分擔(dān)，既可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力(因?yàn)橄愀鄯孔庹娴某?jí)貴),又比較容易租到周邊環(huán)境較好的房子。另外，跟其他人一起住，有個(gè)照應(yīng)，不過最好是找同校的舍友或者熟人一起合租，這樣更能保證個(gè)人安全，舍友間的相處也會(huì)更容易點(diǎn)。
租房方式
等決定好偏好的租房類型和房屋類型后，下面就是找好的房源了，下面有幾個(gè)找房子的方式介紹一下：
1.查找學(xué)校官網(wǎng)上是否有相關(guān) housing
信息，官網(wǎng)上發(fā)布的大多是真實(shí)可信的，比較靠譜;另外就是進(jìn)入學(xué)校論壇，看帖子或者發(fā)布帖子詢問是否有要畢業(yè)的師兄師姐轉(zhuǎn)租房子，然后自主聯(lián)系看房子照片，設(shè)備之類的，同校的轉(zhuǎn)租可信度比較高。

2.中介：每個(gè)區(qū)都會(huì)有房屋中介，決定著房屋的價(jià)格，可以帶人過去看房，但會(huì)收取一定的中介費(fèi)用。
3.房 屋 網(wǎng) 站 ： https://www.28hse.com/ ; http://www.squarefoot.com.hk/ ;
https://www.irent.hk/ ;等等，在這些網(wǎng)站上搜就會(huì)出來很多房源，再進(jìn)行篩選。
4.小區(qū)通告板：在小區(qū)內(nèi)由房東直接發(fā)公告招租，聯(lián)系人一般是房東，可以免去中介費(fèi)。
5.親戚和熟人：?jiǎn)柷寮议L(zhǎng)是否在香港有親戚和熟人，有本地人或者長(zhǎng)期在香港居住的朋友 幫忙尋找房子往往會(huì)事半功倍。
租房建議
1、一般研究生入學(xué)時(shí)間是 9 月份，建議內(nèi)地學(xué)子 8 月份親自到香港看房子?？捶孔又跋?
查好房子的價(jià)格，地點(diǎn)，以及查找房子照片和以往租客評(píng)論等，還有比較重要的是事先約好
房東或者出租人。
2、如果是通過中介找房子事先要查好附近租房?jī)r(jià)格的平均水平，做到貨比三家;另外要提
防黑心中介，跟中介說明白自己想要看的房子類型和可接受的房子價(jià)格等等基本信息，拒絕

去看超過個(gè)人預(yù)算太多的房子;確定去看房子之前要簽訂“睇樓紙”，以防通過兩個(gè)中介看
了同一棟房子卻交兩份中介費(fèi);還有要適當(dāng)跟中介講價(jià)，不管是中介費(fèi)還是房租，盡力去砍價(jià)，可以直接通過挑房子本身設(shè)施毛病來達(dá)到降價(jià)的目的;最重要的是無(wú)論是跟中介簽訂臨
時(shí)租房合約還是跟房東簽訂正式合約，都要擦亮自己的眼睛，所有條款必須仔細(xì)研讀，不懂直接問中介和房東，必要時(shí)還可以悄悄錄音，保留交談證據(jù)，以免掉進(jìn)房租合同設(shè)置上的坑。
3、接收別人轉(zhuǎn)租的房子，要跟房東重新簽訂正式的租房協(xié)議，這樣的協(xié)議才是合法的。
4、在網(wǎng)上找房子避免輸入私人信息，比如學(xué)生證號(hào)，身份證，offer letter 等等，以防被別人盜用信息。
5、進(jìn)入以下網(wǎng)站查找哪些房子屬于合法出租，哪些屬于不合法出租：
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/leasingDomesticProperty.htm;
6、
簽約前建議把房子的貴重設(shè)備都拍一下，并仔細(xì)檢查房子設(shè)備是否有損壞，有損壞的話要讓房東提前修理好，并跟房東協(xié)商好房屋維修和保養(yǎng)相關(guān)事宜，這部分可以體現(xiàn)在合同上;另外如果房東要求一次性把房租付清，要審慎考慮，一般情況下是一月一付或兩月一付;若發(fā)現(xiàn)入住房子跟簽約房子不一致，可以請(qǐng)求法律援助。
7、 租房合同一定要記得是一式兩份，租客和房東各一份。
8、 如果要轉(zhuǎn)租房子一定要跟房東協(xié)商好并在合同上體現(xiàn)。
相關(guān)網(wǎng)站
1、 租務(wù)糾紛法律援助(可以免費(fèi)咨詢)：
http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html;
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp;
2、 http://bbs.gter.net/thread-1745578-1-1.html 香港租房及防騙指南;
3、 http://bbs.gter.net/thread-981675-1-1.html 香港租房途徑及注意事項(xiàng)
4、 http://bbs.gter.net/thread-1356373-1-1.html 香港高校研究生校內(nèi)、校外租房簡(jiǎn)介

香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，香港留學(xué)生租房攻略是什么？香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，香港留學(xué)生租房攻略是什么？

香港大部分學(xué)校不接受授課型碩士的宿舍申請(qǐng)，成功申請(qǐng)到宿舍的，價(jià)格也不低，所以，絕大部分學(xué)生會(huì)選擇校外租房。

?各個(gè)學(xué)校周邊的租房地點(diǎn)：

香港大學(xué)：西營(yíng)盤/堅(jiān)尼地城/大角嘴/奧運(yùn)/上環(huán)

香港科技大學(xué)：坑口/大埔仔/寶林

香港中文大學(xué)：大埔/太和/粉嶺/沙田

香港城市大學(xué)/香港浸會(huì)大學(xué)：太子/旺角西/大角嘴/奧運(yùn)/沙田

香港教育大學(xué)：沙田/大浦/太和

香港嶺南大學(xué)：兆康/元朗

?常用的租房網(wǎng)站：

28hse。591房屋交易。要注意的是，香港的兇宅都有明確的規(guī)定，合約上必須要說明，但是還是要提前查。

?常見房型：

唐樓：獨(dú)棟無(wú)電梯，樓齡比較大，一般在舊城區(qū)，面積大，租金便宜。

村屋：村民（非農(nóng)村）蓋的屋子，3～4層樓，無(wú)電梯，面積大，甚至有露臺(tái)，但蟲蚊多，離地鐵站遠(yuǎn)。

洋樓：獨(dú)棟有電梯，樓齡較大，在舊城區(qū)，價(jià)格便宜，使用面積較低。

居苑：小區(qū)有電梯無(wú)會(huì)所，面積大，價(jià)格相對(duì)便宜，環(huán)境很好，無(wú)會(huì)所，一般離地鐵站10分鐘距離，有的需要2～3元的小巴轉(zhuǎn)乘。

價(jià)格排序：唐樓＜村屋＜洋樓＜居苑

?小區(qū)推薦：

大圍金獅花園（城大浸會(huì)）：步行十分鐘到地鐵站，周圍生活設(shè)施齊全，三室一廳16,500港幣左右。

沙田第一城（中大教大）：生活設(shè)施齊全，交通需要換乘，單間5000港幣，雙人間7000港幣左右。

紅磡海韻軒、海灣軒（理大）：豪華型酒店公寓，家電齊全，可以欣賞海景，戶外游泳池、健身房等，步行15分鐘到理工，免費(fèi)巴士到地鐵站，安全。兩室一廳或三室一廳18800-26000港幣。

?租房tips：

押金：一般是押二付一，即押兩個(gè)月房租，付一個(gè)月房租，其余房租按月交付。

合同：警惕轉(zhuǎn)租房子的二房東，一定要跟房東簽合同，看到房東的房產(chǎn)證。

臨時(shí)租約：簽訂后，租客支付交付押金和第一個(gè)月房租，但后面還需要簽證正式租約。

印花稅：簽完合同需要加蓋印花，繳納印花稅，否則不受法律保障。

兇宅：香港人注重風(fēng)水，忌諱兇宅，如果房間放生個(gè)自殺或者兇殺案，會(huì)被列入兇宅之中。

香港租房有什么講究嗎？怎么才能租到合適的樓主，你好
香港租房及防騙指南--留學(xué)生適用
資料來自寄托天下（diy互助留學(xué)平臺(tái)）
1. 租房vs宿舍
由于非本地學(xué)生數(shù)量實(shí)在太多，除了香港教育教院(偏遠(yuǎn)地區(qū)交通不便)，其他高校一般不為授課式碩士研究生課程學(xué)生提供宿舍，所以租房便成為了眾多內(nèi)地學(xué)子來港的第一要?jiǎng)?wù)。
其實(shí)租房也有租房的好處，如果打算以后留港工作的話，開學(xué)時(shí)就租了房的，畢業(yè)時(shí)就不用急忙找房子租了。而宿舍的話每個(gè)學(xué)期都要重新申請(qǐng)，對(duì)于宿舍非常緊張的高校還有續(xù)不上宿舍的情況出現(xiàn)，在畢業(yè)那一年還會(huì)要求畢業(yè)生7月前就要搬離宿舍，不能在summer term續(xù)租宿舍。
不過，來香港找房子首先面對(duì)的culture shock就是香港房子的大小，通常是內(nèi)地的一半，以平方英呎(香港本地簡(jiǎn)稱「呎」，粗略地1平方米=11平方呎)為計(jì)算單位，所以一套496呎兩房一廳的單位就45平這樣(香港特色用語(yǔ)「單位」其實(shí)是指一套房子，而不是內(nèi)地所指的「工作單位」)。
然后要面對(duì)的就是高得離譜的房?jī)r(jià)了。在香港租房是很貴的，性價(jià)比非常低。。。這邊租一個(gè)房間的價(jià)格在內(nèi)地都可以租到一套房子了。。。由于內(nèi)地生逐年勐增，房?jī)r(jià)也基本上是年年飆升，無(wú)力吐槽。。。
2. 選址
大部份內(nèi)地生都傾向于在所讀大學(xué)附近租房，近年來由于大量?jī)?nèi)地生涌入香港租房，學(xué)校周邊地段的房?jī)r(jià)不斷攀升，尤其是東鐵沿線。但其實(shí)香港的交通非常地發(fā)達(dá)、便捷，交通成本也不算特別貴(學(xué)生八達(dá)通撘MTR半價(jià))，就不一定非要找學(xué)校旁邊的房子來租的。比如有朋友在CityU上學(xué)，但住元朗。
2.1 認(rèn)識(shí)周邊環(huán)境
對(duì)于沒有來過香港的內(nèi)地生來說，突然要去生活一年很多人難免會(huì)有些張惶失措。不過在科技發(fā)達(dá)的今天，就算沒有去過香港也可以對(duì)它瞭如指掌，我用的法寶就是——Google Maps：除了最基本的地圖，還可以規(guī)劃行程，利用街景功能把大街小巷走一圈。另外一個(gè)在港生活息息相關(guān)的就是MTR System Map，用于快速熟悉香港一些地名、地標(biāo)及區(qū)域。還有一個(gè)幾乎標(biāo)注了香港所有樓盤的地圖中原地圖，為中原地產(chǎn)公司發(fā)布的，也挺好用。當(dāng)然，如果有條件，親自來香港轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)更佳。
除了熟悉環(huán)境，還可以用Google Maps看某個(gè)區(qū)域有哪些住宅樓。一般樓盤或樓群以「某某苑」「某某樓」「某某邨」命名的都是公屋或居屋，公屋不可轉(zhuǎn)租，而居屋沒補(bǔ)地價(jià)之前是不可出租或出售的。還有一些業(yè)主將一整套房子分割成一間間的劏房(套房)，配備浴室廚房等，如果這些房子在改建過程中不符合消防條例和建筑物條例，租住此類房屋風(fēng)險(xiǎn)將非常大，人身安全和財(cái)產(chǎn)都沒法保障。通?？梢宰獾臉潜P都是洋樓(私人屋苑和補(bǔ)了地價(jià)的居屋)、唐樓、村屋和酒店式公寓，其他精華帖有介紹，此處不再贅述。
在相中某個(gè)樓盤后，可以去中原地產(chǎn)等大型地產(chǎn)中介的官網(wǎng)查看最近成交價(jià)格，大概知道多大的房子在什麼價(jià)位。港版有置頂帖分享歷年內(nèi)地生租的各種房子（禁帶鏈接，請(qǐng)上寄托天下搜索）。另外推薦一個(gè)香港本地的網(wǎng)上地產(chǎn) -- 香港屋網(wǎng)，也可以看價(jià)位和租房。
像我這種過份挑剔的人，在找房的時(shí)候還會(huì)考慮樓齡、樓層、綠化、噪音、基建等因素，例如樓齡太大食水管道會(huì)不會(huì)老化出水黃、是不是高層、周圍樹木多不多、有沒有可以運(yùn)動(dòng)的小公園或者體育館、有沒有公眾圖書館、周圍購(gòu)物方不方便、巴士線路多不多、離MTR近不近、晚上休息車流噪音大不大、周圍有沒有殯儀館或火葬場(chǎng)、近不近垃圾回收站或垃圾堆填區(qū)、有無(wú)異味等等。
2.2 計(jì)算路程
看好了樓盤，就可以用Google Maps的規(guī)劃行程功能計(jì)算房子到學(xué)校的距離。對(duì)于我個(gè)人來說，1個(gè)小時(shí)的交通路程內(nèi)都不算遠(yuǎn)。
3. 找房源
人生地不熟，找房子談何容易。個(gè)人推薦8月親自去香港找房看房，因?yàn)楝F(xiàn)時(shí)大部份房子都是簽12個(gè)月租約的，大部份學(xué)生租房都是從8月起租，所以每年8月乃房源放出的高峰，完全沒有必要擔(dān)心沒有房子住。當(dāng)然，擔(dān)心8月租不到房而在7月就租好房的內(nèi)地生也大有人在。很多「學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐」5月結(jié)課，想著法子短租5-8月，好拿回3個(gè)月的房租，因此5月也會(huì)有大量所謂的「房源」，但這些「房源」不一定有保障而且還有可能違法（請(qǐng)參看本帖第3.2點(diǎn)及本帖第6點(diǎn)）。
下面介紹一下幾種找房源的途徑：
3.1 地產(chǎn)中介
地產(chǎn)中介是最普遍的找房途徑，香港的地產(chǎn)中介規(guī)管的很好，所以大家可以放90%的心找(存在非法中介，大家可以上公司注冊(cè)處官網(wǎng)（禁帶鏈接，請(qǐng)上寄托天下搜索）查中介的牌照)，但還需提防黑心中介為了賺你錢特地介紹貴的給你。有時(shí)候地產(chǎn)中介為了拉生意，會(huì)特地放一些看上去非常吸引人、性價(jià)比極高的樓盤(香港叫筍盤)廣告出來，但你一聯(lián)絡(luò)他他就告訴你剛剛被人租走了，然后接著忽悠你趕緊租別的但價(jià)格很高的房，不租就沒了。。。因此，通過中介租房千萬(wàn)不能著急，一定要貨比三家。
由于香港發(fā)展得很好以及中介眾多，每一區(qū)甚至每一條街道的中介都會(huì)有不同的房源。所以應(yīng)該先確定租哪一區(qū)的房子再?zèng)Q定去那一區(qū)就近找中介?？梢岳们拔乃榻B的方法熟悉一下周邊環(huán)境和主要的樓盤，這樣接觸中介的時(shí)候他們知道你對(duì)該區(qū)有所了解，就不會(huì)肆無(wú)忌憚地忽悠。選中介跟選房一樣，也需要考慮。規(guī)模非常大中介(例如中原、美聯(lián))雖然好像靠得住，但我都不會(huì)去找，因?yàn)橥粯潜P在他們手上就很有可能比其他中小型中介的要貴。
香港通過中介找房，首先要跟中介說清楚你要找什麼價(jià)位的房子，比如說你預(yù)算9K-11K，中介為了賺錢可能會(huì)帶你去看13K的房子，很大機(jī)會(huì)上那些房子根本就不適合，而看房子是一件非常費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事，所以我們通過中介找房時(shí)一定要把時(shí)間和精力用在點(diǎn)子上。然后要說清期望的地理位置，比如要方便的、近MTR的。記得第一次看樓，中介帶著走了15分鐘去到一個(gè)離MTR25分鐘的樓盤，樓主瞬間崩潰。
基本確定要親自看的樓盤后，中介會(huì)要求客人簽一張「睇樓紙」，其功能在于如果客人通過A中介看了一樓盤，又通過B中介看了同一樓盤，但最后卻同B簽約了，A就可以拿著「睇樓紙」向客人索要中介費(fèi)(傭金)。所以看房的時(shí)候，不妨做筆記寫下何時(shí)通過哪個(gè)中介已經(jīng)看過哪個(gè)樓盤，不僅可以防止交雙倍傭金的出現(xiàn)，還節(jié)省了看樓的時(shí)間和體力。
租房的中介費(fèi)通常為所成交樓盤的一個(gè)月租金，由房屋業(yè)主和租客各負(fù)責(zé)一半。中介費(fèi)是在正式簽租約時(shí)一次性交清的，交易完成后不需要再付給中介任何費(fèi)用了，以后跟業(yè)主續(xù)約也不關(guān)中介事了，不需要再給中介費(fèi) 。另外還有一個(gè)鮮為人知的事就是，中介費(fèi)其實(shí)是可以打折的。在剛找中介的時(shí)候或者是確定簽約了以后就可以提出中介費(fèi)折扣的事。但是近年中介都被內(nèi)地生養(yǎng)慣了，中介費(fèi)打折成功的機(jī)率非常小。
實(shí)地考查后確定租房了的話，中介就會(huì)代表業(yè)主跟租客簽一份臨時(shí)租約，需要繳納訂金(通常為半個(gè)月租金)，交了錢就應(yīng)索要收據(jù)，并寫入臨時(shí)租約里。等業(yè)主和租客見面就會(huì)簽訂正式租約。請(qǐng)參看本帖第4點(diǎn)的簽約注意事項(xiàng)。

香港租房問題1.看準(zhǔn)哪個(gè)區(qū)
2.找地產(chǎn)中介。付點(diǎn)錢買放心，你也知道對(duì)方是不是真正的業(yè)主，還是二手房東?。?！
3.中介帶你看房，簽“睇樓紙”及“代理合約”，保障中介自己能收到傭金，如，你帶你看了A單位，簽了代理合約，如果你找另一家地產(chǎn)租了A單位，那么你還是要付給第一家中介的傭金。這是受香港法律保護(hù)的。
4.談價(jià)錢，一般是一個(gè)月房租壓金及一個(gè)月房租，要留意房租是否包括大廈管理費(fèi)及差餉地租（這個(gè)是香港政府收的，一季度計(jì)算）
5.談好價(jià)錢后，就簽租約，香港租約一般是一年生約，一年死約，其實(shí)是兩年合約，要搞清楚，死約期內(nèi)，房東不會(huì)漲價(jià)，生約期內(nèi)，房東可以隨意長(zhǎng)價(jià)，在合約內(nèi)要寫上漲價(jià)幅度（漲5%？漲10%）。另外，要留意合約內(nèi)是否有隨時(shí)離開的條款，死約內(nèi)雙方一般不可以提前終止租約，生約期如你要搬，都要賠房東余下的房錢。生約期內(nèi)要搬，提前一個(gè)月通知房東。若房東要你搬（他把房子賣了），他會(huì)賠一個(gè)月房租給你。
6.收樓時(shí)，注意房子有沒有漏水？電器的好壞，水電表度數(shù)，有問題當(dāng)時(shí)一定要說出來，否則過時(shí)不認(rèn)！
7.地產(chǎn)中介傭金一般收一個(gè)月房租。
8.具體問題具體解決，有什么問題，可以再問我，我對(duì)香港房地產(chǎn)很熟悉??！

香港大學(xué)讀研如何租房

步驟：

租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對(duì)象——房子或片區(qū)的房子.

大部分租房的朋友都是因?yàn)閷W(xué)校沒有地方住了或者想要出去住,但是又要離學(xué)校比較近. 下面列出部分學(xué)校附近比較熱門的租房地點(diǎn)：

香港大學(xué): 西營(yíng)盤,堅(jiān)尼地城, 九龍 奧運(yùn)／大角嘴（九龍租金比香港島低，5站到香港大學(xué)）

香港城市大學(xué)/香港浸會(huì)大學(xué): 太子/旺角東 （太子2站到九龍?zhí)?，旺角東1站到）香港理工大學(xué): 黃埔/紅墈/旺角東/太子 （太子3站到紅堪，旺角東1站到）

找中介

除了家喻戶曉的美聯(lián),中原,香港置業(yè)之外,在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學(xué)生租房不推薦去中原美聯(lián), 因?yàn)樗鼈兊姆吭创蠖嗍歉鞣N花園或者屋苑, 價(jià)格非常的貴.很多便宜的房子,特別是唐樓，洋樓，洋樓小區(qū)，是只有中小中介才有的，如二十年歷史在旺角,太子,奧運(yùn),大角嘴的龍鳳地產(chǎn).

找業(yè)主：業(yè)主的話比較難找,因?yàn)闆]有什么公開的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒有手寫的牌子掛在墻上寫著“xxx尺套房,月租7xxx元,電話xxxxxxxx”之類的話。

找到初步對(duì)象之后,就應(yīng)該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時(shí)候,有可能會(huì)要先簽訂一張看樓紙,因?yàn)檫@樣你才有權(quán)利進(jìn)入有管理員管理的樓房。寫看樓紙的時(shí)候要提供姓名和身份證號(hào)碼。

看房

了解房屋概況（建筑面積、實(shí)用面積、通風(fēng)采光、樓道衛(wèi)生、物業(yè)管理等）。?房屋內(nèi)部家俬（電器保養(yǎng)情況、家具新舊程度、門窗等）?屋內(nèi)環(huán)境（物業(yè)結(jié)構(gòu)及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲害、長(zhǎng)霉現(xiàn)象）?屋苑周邊情況（交通狀況、綠化環(huán)境、生活配套設(shè)施、安靜程度等）?詢問房屋大?。òńㄖ娣e和實(shí)用面積）?了解物業(yè)周邊情況，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場(chǎng)超市菜市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。?檢查現(xiàn)有門窗、家具、電器是否完好，若有損壞需在合約中說明或采用拍照方式作為記錄?；蚺c業(yè)主協(xié)商替換，并于合約中寫明業(yè)主交樓時(shí)需保證問題已解決。?要養(yǎng)貓養(yǎng)狗什么的，也跟房東商量一下在合同里做個(gè)約定吧！

相關(guān)粵語(yǔ)表達(dá)

雪柜（冰箱） 冷氣（空調(diào)） 梳化（沙發(fā)）露臺(tái)（陽(yáng)臺(tái)）?餐枱（餐桌）按金（押金） 街市（菜市場(chǎng)）交吉可睇?（上任租客已搬走，可預(yù)約看房）光猛開揚(yáng) （采光好，房屋空氣對(duì)流狀況佳） 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)

留學(xué)如何租房在國(guó)外留學(xué)怎樣租房子1、開始找房
一般是提前一個(gè)半月開始找。首先，小伙伴們尋找一家房屋中介公司，然后把能夠接受的首付費(fèi)用以及想租什么樣房子、地段等信息跟房屋中介公司的工作人員交代清楚，之后工作人員會(huì)按照你的要求去找房。
2、選房
分析房子，一般有三個(gè)重要因素，分別為：①房租的高低；②交通的因素；③房子本身的好壞。
3、看房
有一些房東是不希望租給外國(guó)人，因?yàn)橛X得外國(guó)人不穩(wěn)定不靠譜，還有些新房子害怕外國(guó)人弄壞了。還有些房東指明不租東南亞人的（主要是越南菲律賓緬甸）還有就是中國(guó)人特別多的地方有些房子是不租給中國(guó)人的。如果ok，中介公司的工作人員會(huì)帶你去看房。
“L”指起居室（living），“D”指飯廳（dining），“K”指廚房（kitchen）”1R”就是寢室、衛(wèi)生間、廚房都在一間房間的格局。上圖是一個(gè)3LDK戶型，所謂“3LDK”，則意味著除了LDK之外，還有3間獨(dú)立的房間。大部分留學(xué)生在日本選擇的都是1K、1R比較多，合租的話2DK、2K多一些。三室以上和一戶建的話因?yàn)閷徍瞬牧系仍蜃〉娜吮容^少一些。
4、申請(qǐng)租房
當(dāng)看完房，如果小伙伴滿意的話，房屋中介公司的工作人員會(huì)向管理公司遞交申請(qǐng)，管理公司會(huì)委托及保證會(huì)社針對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行審核。
5、匯款簽約
審核通過后，你就可以準(zhǔn)備首付金了，然后簽租房合同，之后工作人員會(huì)把房間鑰匙交給你，最后你才可以拎包入住。
匯款交錢的時(shí)候，注意收款賬戶（口座）是哪里，確認(rèn)是管理公司還是中介公司。簽約的時(shí)候，注意各項(xiàng)費(fèi)用。有的房子，清掃費(fèi)是退房的時(shí)候再收的，一般簽約的時(shí)候，會(huì)有一個(gè)重要事項(xiàng)說明書，里面包含了各種費(fèi)用的說明，以及責(zé)任的認(rèn)定，賠付。請(qǐng)仔細(xì)過目，不懂的好好確認(rèn)。一般退房時(shí)提前一個(gè)月告知，也有的是提前兩個(gè)月的，稍微留意一下。
6、搬家入住
開通水，電，煤氣。煤氣需要預(yù)約工作人員，上門開通。

香港留學(xué)租房要注意什么近年來香港留學(xué)受到廣大學(xué)生和家長(zhǎng)的歡迎，在順利辦理完香港大學(xué)申請(qǐng)手續(xù)之后，應(yīng)該先了解一下如何在香港生活下去，首選就要找一安身之處，在香港租房應(yīng)該算是比較舒適合算的，那么如何才能租到合適的房子呢，下面看看香港租房的全攻略，可以指導(dǎo)你步步為營(yíng)。
香港租房給人最大的感覺就是一個(gè)字,貴!隨便一套10-20平方米的房子都要兩三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一廳租金分分鐘都要上6000。所以在外租房的人都是比較辛苦阿，我說財(cái)政上。不過我想港版的朋友大多想租經(jīng)濟(jì)而實(shí)用的房吧，不用太豪華，夠用就好。這樣的話，那些大型的屋苑和花園就不用考慮了，它們的租金貴得驚人。學(xué)生較?？紤]的是唐樓/小洋樓/村屋。
這三種樓房里唐樓最便宜，因?yàn)樘茦堑亩x就是沒有電梯的樓房。有電梯和沒有電梯可以差上將近1000塊錢，由此可見香港人多么的懶惰于行樓梯。不過對(duì)于學(xué)生來說，爬上8層樓也不算問題吧，還可以當(dāng)成健身。不過唐樓一個(gè)問題是假如你要買家具或者大型電器的話，送貨員對(duì)于送上唐樓是要額外收錢的，一般20元每層。不過即使算上這個(gè)唐樓也還是很便宜。另外唐樓相對(duì)來說舊一點(diǎn)，屋內(nèi)的裝修可能沒有那么漂亮，不過這都不是問題，因?yàn)樽钪饕姆孔馑墒亲畹偷摹＿€有一點(diǎn)就是唐樓通常沒有保安，但這個(gè)我覺得影響不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐樓里。唐樓的租用面積以150-200尺為主(1平方米等于11平方尺)。很多唐樓都是以套房形式出租的，也就是一個(gè)單位里將不同的房間人為隔開租給不同人，這種套房對(duì)于租客來說只有固定的一間房可用，其他的廁所客廳什么都要公用。因此很多人不喜歡住套房，不過它最大的特點(diǎn)是便宜，在土瓜灣或者深水土步的話150尺的套房2000都不到。
小洋樓其實(shí)要論新舊程度和唐樓可能相差無(wú)幾，大小面積也一樣，唯一就是多了一個(gè)電梯，但是這種小樓房電梯和過道也非常狹窄，另外還多了一個(gè)管理員,因此相同面積相同地點(diǎn)的洋樓比唐樓要貴上成百上千。小洋樓大體上和唐樓格局差不多，因此不再贅述。
村屋就是小村子(不是農(nóng)村)里面的村民蓋的房子。例如科大旁邊的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般來說交通購(gòu)物什么的沒有前兩者那么方便，但也視地區(qū)而定。村屋里面很安靜，環(huán)境一般很優(yōu)美，植物動(dòng)物都很多。村屋的房子也不大，因?yàn)槎际撬饺松w的房子，不可能太大。但是村屋的價(jià)格絕對(duì)不低，有的甚至跟外面的洋樓價(jià)格差不多。村屋也可以以套房或者全層形式出租。
租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對(duì)象，大部分租房的朋友都是因?yàn)閷W(xué)校沒有地方住了或者想要出去住，但是又要離學(xué)校比較近。下面列出部分學(xué)校附近比較熱門的租房地點(diǎn)：
港大：西營(yíng)盤,堅(jiān)尼地城
科大：坑口，大埔仔
中大：沙田，火炭
城大/浸大：九龍?zhí)?，何文?br>理工：黃埔/紅墈
一般來說，香港的租房是依賴中介的，因?yàn)橄愀鄣姆慨a(chǎn)中介行業(yè)實(shí)在是太發(fā)達(dá)了，滿街都是，極其的豐富。除了用中介之外，也可以嘗試自己直接找業(yè)主，但這個(gè)就相對(duì)來說困難很多，主要是不知道到哪里找業(yè)主.，找中介的好處就是方便以及各方面有保障，缺點(diǎn)就是要交中介費(fèi)，一般是第一個(gè)月房租的一半。