現(xiàn)如今考慮海外移民的人士，大多數(shù)都會選擇美國投資移民，但是美國移民條件嚴苛而且費用非常高，甚至還出現(xiàn)排期時間很久的情況，許多人最后選擇了西班牙移民，下面跟著學校百科小編一起來看看西班牙移民方式和費用介紹吧。

一、50萬歐元投資購房移民項目：

——申請條件：

1.申請人年滿18歲; 2.申請人無犯罪記錄; 3.購買50萬歐元以上房產;

整體周期：6-10個月(其中3-5個月為付款周期)

——申請流程：

評估合格正式簽約操作 ? 準備首次入境申根簽證及投資簽證申請文件 ? 遞交使館審核文件獲發(fā)一次性考察簽證 ? 前往西班牙考察(費用自理，活動期間簽約可送免費考察) ? 簽訂購房協(xié)議并注冊房產準備移民資料并提交審核 ? 20天左右獲批居留簽證 ? 第二年遞交居留許可申請 ? 5年內住滿4年零2個月遞交永居申請 ? 連續(xù)合法居住10年申請入籍 。


二、15萬歐元非盈利移民項目：

——申請條件：

1. 年滿18周歲 2. 無非法滯留西班牙記錄 3. 在過去5年內居住過的國家無犯罪記錄 4. 有足夠的生活來源 5. 有公共或私人醫(yī)療保險 6. 無患對公共健康有嚴重影響的疾病 7.購買15萬歐元以上房產

——申請流程：

評估合格正式簽約操作 ? 準備首次入境申根簽證及投資簽證申請文件 ?西班牙駐華領館遞交申請及所需文件?審核評估?領取3個月有效期的申根簽證 ? 登陸西班牙換取居留卡 ? 第二年遞交居留許可申請 ? 5年內住滿4年零2個月且每年至少183天，遞交永居申請 ? 連續(xù)合法居住10年申請入籍整體周期：8-12個月(其中3-5個月為付款周期)

西班牙50萬歐元以上的固定資產或者投資可以獲得居留卡。需要注意的是房價的水分問題，找個專業(yè)誠實的移民公司;5年后房產可以任意出售也是有前提的，5年當中累計住滿4年零2個月拿到歐盟永居以后房產才可以和身份解綁，大多數(shù)國家拿歐盟永居是要過語言關的，因此建議房產盡可能的不出售，一個附加的好處是目前歐洲的物業(yè)價格還處于比較低的狀態(tài)，有了時間的沉淀能更好的起到增值的作用;一定要避開有產權糾紛的物業(yè)，無法過戶就無法想移民局提交居留卡的申請。另外西班牙的非盈利項目也要注意，不在當?shù)鼐幼★L險很大。購買西班牙100萬歐元的物業(yè)只能辦理一個家庭的居留卡，這是2016年出現(xiàn)的一個政策變化。


一、西班牙房價

西班牙大多數(shù)地方的房價比2007年高峰時下降了75%，一些新建項目甚至下降了95%。西班牙房屋的價格與房屋的地理位置密切相關，一幢別墅的價格在75萬歐元至300萬歐元之間(按照0.8歐元比1美元的匯率來計算，合93.8萬美元到375萬美元)，隨著房屋所在的區(qū)域及其與海灘的遠近，價格也在隨之變化。

二、西班牙買房稅費

1、新住宅：要交增值稅IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido)，不同的房子的稅是不同的，政府資助的官方保障性住宅(VIVIENDA CON PROTECCION OFICIAL)為4%;一般住宅為10%;住宅所有的車庫(每套住宅限兩個車庫)與住宅所交稅相同。

2、二手住宅：繳納7%的轉讓稅。

3、多子女家庭買房：多子女家庭買房在納稅上有一定的優(yōu)惠，所以繳納4%。

4、法律文件稅(公證書登記)：根據(jù)面積和買賣成交價，在0.2%-1%間。


5、其他費用：

1)如果有銀行貸款，則另交一份稅，除非是承接原房東的貸款，不需再交。

2)買賣前如果需要估價(一般二手房需要)，每個估價公司所收費用不同，大約在300歐元左右。

3)公證費：如果有貸款，需做兩份公證，一份買賣公證，另一份與銀行簽的貸款公證。具體數(shù)值是按買賣成交金額計算。

4)房產登記費：具體金額根據(jù)買賣成交金額。

5)手續(xù)費：由于在公證書簽署后還有一系列的手續(xù)要辦：到稅務局交稅，到房產登記局過戶，公證書登記并交稅，到大區(qū)政府辦理相關手續(xù)等。這些事務一般由公證處的合作伙伴，某一個事務所(gestoria)代辦。他們收取代辦費，一般在200至400歐元。

所有的這些稅金和費用加起來，估計是買賣價的10%左右。

三、購房后所需費用

1、物業(yè)管理費：

公寓：400歐元/年;別墅：免收。

2、房產稅：0.15%--0.2%

3、垃圾稅：150歐元

4、所得稅：0.1%

西班牙房價處于低價期，是買房的好時機，有興趣辦理西班牙移民的朋友可以先了解一下買房的價格和稅費，然后再作進一步的房產考察。

好了，這就是小編給大家分享的西班牙移民方式和費用介紹全部內容，希望大家看完這篇由小編精心收集的內容后，能解決你的困惑。