眾所周知，西班牙購房移民政策，只要購買50萬歐元的房產(chǎn)就可以拿到西班牙的身份，但是西班牙購房不單單是50萬歐元那么簡單的。除此之外，還涉及到一些其他的費(fèi)用，下面就讓我們來詳細(xì)了解下。

　　西班牙購房移民費(fèi)用如下：

1、夠房費(fèi)用：50萬歐元

2、房產(chǎn)交易稅：約為房價的10%（住宅類），約為房價的21%（商用類或土地）購房后支付給西班牙稅務(wù)局。

3、律師費(fèi)：律師的費(fèi)用，取決于律師要做的事情。如果您全權(quán)委托授權(quán)律師辦理銀行開戶、轉(zhuǎn)賬、審理合同、和中介/開發(fā)商交涉、房屋過戶、拿鑰匙，甚至還有和物業(yè)溝通、檢查水電是否開通等等，自然收費(fèi)要高一些。如果只是過戶，費(fèi)用不會太高。通常的報(bào)價是房價的1.21%。

4、房產(chǎn)土地注冊費(fèi)：以50萬歐元的房產(chǎn)為例，費(fèi)用約為300-1,000歐元。付給西班牙房產(chǎn)注冊處。


5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證費(fèi)：以50萬歐元的房產(chǎn)為例，公證費(fèi)為約800-2000歐元之間。支付給公證處。

6、獲取外國人身份證號費(fèi)用：一個申請人約10歐，如需要換卡另加15歐?，F(xiàn)場辦理時支付給西班牙財(cái)政當(dāng)局。

7、授權(quán)書和護(hù)照復(fù)印件公證費(fèi)：約90-200歐元現(xiàn)場辦理時支付給警察局或者西班牙駐華大使館。

8、印花稅：如果購買的是新房，印花稅稅率為總房價的1.5%（包括所有土地類型），不同地區(qū)稅率略有不同，稅率在此范圍浮動。如果購買的是二手房不需要交納該費(fèi)用。

以一套50萬歐元的房產(chǎn)為例，如果是住宅類別的話成功辦理西班牙簽證費(fèi)用大概需要56.5萬歐元，而如果是商業(yè)類別的話大概需要62萬歐元左右。西班牙買房移民優(yōu)勢眾多，一人申請，即可全家三代移民，無論是孩子的教育還是老人的養(yǎng)老問題都能妥妥的解決了。再加上如今西班牙房產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢很好，在西班牙買房無論是移民還是作為投資用都是個很不錯的選擇。


西班牙購房移民的費(fèi)用問題就介紹到這了，移民和買房都是大事，希望大家能夠慎重考慮，如果要辦理的話記得找一家比較靠譜的機(jī)構(gòu)哦--學(xué)校百科，是您的不二之選。

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