能滿足投資或者居住需求，又能獲得移民身份，使得西班牙購房移民項目成為最熱門的歐洲移民方式之一。而且申請人可以自主選房，公寓、別墅、商鋪等多種選擇均可靈活搭配。根據(jù)西班牙房產(chǎn)交易公正總局發(fā)布報告顯示，2018年西班牙住房價格的年度升幅為5%。自2015年至今，市場平均價格累計上漲了14%!那么，究竟哪種類型的房產(chǎn)增值潛力大呢?

1、公寓

多數(shù)出于自住目的的投資者，都會優(yōu)先選擇購買公寓。即便是作投資所用，公寓也是首選。因為在西方，多數(shù)年輕人沒有買房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，且一般公寓居多。等到家庭成員增多，經(jīng)濟(jì)實力也增強(qiáng)以后，才會考慮購買較大一些的獨(dú)立房型。所以投資公寓，易租易售。

2、度假房產(chǎn)

如果要投資西班牙房產(chǎn)，度假房產(chǎn)也是一種不錯的選擇。作為歐洲熱門旅游國家之一，西班牙東臨地中海，與意大利隔海相望，西北、西南臨大西洋，海岸線長達(dá)7800公里。

因此，西班牙的度假房產(chǎn)大多數(shù)集中在海濱城市或者海島上。比如瓦倫西亞的海濱城市，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘，以及海島等等。

3、學(xué)區(qū)房

西班牙的高等教育歷史悠久，最古老的大學(xué)——薩拉曼卡大學(xué)成立于1218年，現(xiàn)有80多所大學(xué)及300多所高等專科學(xué)院和眾多著名的研究中心。西班牙教育實力強(qiáng)勁，先后產(chǎn)生多位諾貝爾獎得主。

如果移民西班牙是為了子女的教育，那么購買西班牙學(xué)校附近的房產(chǎn)就比較合適。不僅自家孩子上學(xué)方便，如果用于投資出租，也會很搶手。

4、商鋪

除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯的選擇。在西班牙，可投資的商鋪有很多行業(yè)類型，包括餐飲業(yè)、旅游業(yè)、服裝業(yè)、寫字樓等等。其中，餐飲業(yè)的商鋪面積小、使用率高、可改造性大，而且總價相對比較便宜。

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