3月和4月可以說(shuō)是西班牙疫情最糟糕的月份。國(guó)內(nèi)外許多房地產(chǎn)專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將會(huì)下降。然而，根據(jù)Fotocasa的數(shù)據(jù)，西班牙的房?jī)r(jià)在3月和4月仍在穩(wěn)步上升，4月份的房屋平均市場(chǎng)價(jià)值甚至比平時(shí)還要高。
數(shù)據(jù)顯示，西班牙房?jī)r(jià)漲幅最大的前三個(gè)省份是巴塞羅納(3.6%)、厄瓜多(2.9%)和阿利坎特(2%)
其他國(guó)家，如馬德里、薩拉戈薩、阿維拉、拉斯帕爾馬斯和巴倫西亞也出現(xiàn)增長(zhǎng)。
相反，月下降幅度最大的省份是阿爾巴塞特省(下降5.2%)、拉科羅尼亞省(下降2.6%)和伊勒斯巴勒斯省(下降2.4%)
事實(shí)上，2019年第一季度，歐洲房地產(chǎn)迎來(lái)了新一輪投資機(jī)會(huì)——?dú)W元區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲4.5%，為2007年第一季度以來(lái)最快的同比增幅其中，在西班牙的一些大城市，房?jī)r(jià)甚至以兩位數(shù)的速度上漲，年增長(zhǎng)率為10%，成為投資蕭條。
這次歐洲房?jī)r(jià)上漲與我國(guó)和其他國(guó)家的政策有關(guān)。例如，希臘和西班牙，作為我們的“一帶一路”合作國(guó)家，不僅各自的房?jī)r(jià)迅速上漲，還帶動(dòng)了其他歐洲國(guó)家的房?jī)r(jià)和旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
但是，我們需要知道的是，由于歐洲有利的投資環(huán)境，不會(huì)有太多戲劇性的起伏。因此，除非有更多的政策利好，否則近幾年10%的年增長(zhǎng)率可能不會(huì)再次出現(xiàn)。買(mǎi)賣歐洲房地產(chǎn)不可能快速獲利。
但另一方面，由于歐洲的投資環(huán)境良好，未來(lái)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)將處于穩(wěn)定的上升期，不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。因此，如果你希望我們的資產(chǎn)保持其價(jià)值或穩(wěn)步升值，你可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)歐洲房地產(chǎn)。
當(dāng)然，西班牙的房地產(chǎn)價(jià)值并不比中國(guó)高，也不適合大規(guī)模的住房囤積和投機(jī)。然而，西班牙移民的居留身份價(jià)值無(wú)限，投資越快越好。即使投資是在一年前進(jìn)行的，現(xiàn)在投資已經(jīng)升值了10%或更多。這還不算我們從出租所購(gòu)房產(chǎn)中得到的錢(qián)。
另一方面，西班牙擁有世界一流的教育資源和世界著名的大學(xué)，其專業(yè)優(yōu)勢(shì)更加突出。移民到西班牙后，他們的孩子將在整個(gè)歐盟和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)有自由發(fā)展的空間，或者回國(guó)參加中國(guó)留學(xué)生聯(lián)考。學(xué)生在上學(xué)期間也享有很大的優(yōu)勢(shì)。投資房地產(chǎn)還可以方便他們的孩子出國(guó)留學(xué)，并在他們的孩子出國(guó)留學(xué)時(shí)為他們提供住宿。他們的孩子完成學(xué)業(yè)后，他們也可以賣掉房子來(lái)支持學(xué)業(yè)。
作為歐洲住房移民費(fèi)用最高的國(guó)家之一，西班牙的申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，審批速度快，沒(méi)有教育背景、語(yǔ)言等要求，可以很快獲得批準(zhǔn)。受國(guó)家等政策的影響，房地產(chǎn)租賃的回報(bào)率很高。
兒童接受優(yōu)質(zhì)教育，學(xué)習(xí)世界第三大語(yǔ)言，變得更有競(jìng)爭(zhēng)力。如果一個(gè)人申請(qǐng)，這個(gè)家庭的三代人都可以獲得永久居留權(quán)。居住證在有效期內(nèi)登錄一次即可獲得長(zhǎng)期或永久居留權(quán)，不受“移民監(jiān)管”在26個(gè)申根國(guó)家旅行對(duì)于做生意、學(xué)習(xí)和旅行都非常方便。
總的來(lái)說(shuō)，歐洲房地產(chǎn)投資移民是一個(gè)很好的資產(chǎn)配置選擇特別是在西班牙、希臘等國(guó)家，是時(shí)候把握歐洲國(guó)家現(xiàn)行的住房移民政策，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)具有地方地位的房地產(chǎn)，用歐元資產(chǎn)取代人民幣資產(chǎn)，享受當(dāng)?shù)氐母＠?、?yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和教育資源，在資產(chǎn)升值的同時(shí)享受優(yōu)質(zhì)的生活。
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