所謂的西班牙黃金簽證（GoldenVisa）是針對(duì)在西班牙進(jìn)行房地產(chǎn)投資等于或大于500,000歐元的非歐盟公民的居留簽證。措施的目的金色簽證，批準(zhǔn)了西班牙在2013年，并在其他國(guó)家，如馬耳他，葡萄牙和英國(guó)的力量，是為了吸引誰想要購(gòu)買房屋或其他財(cái)產(chǎn)，誰外國(guó)投資者，作為回報(bào)，由更容易獲得居留證。下面跟著學(xué)校百科小編一起來了解西班牙黃金簽證申請(qǐng)指南：條件政策及投資費(fèi)用，常見問題解答！

西班牙黃金簽證申請(qǐng)要求：

為了在2019年成功申請(qǐng)西班牙黃金簽證，申請(qǐng)人必須滿足以下要求：

您必須是歐盟以外國(guó)家的居民。您一定不要忘記它是為歐洲以外的投資者準(zhǔn)備的。

超過18歲。

有沒有犯罪記錄。

在西班牙擁有私人醫(yī)療保險(xiǎn)。

證明您有足夠的經(jīng)濟(jì)能力來生活在西班牙并支持您的家人。


進(jìn)行相應(yīng)的投資，具體取決于一項(xiàng)投資是一筆金額還是另一筆金額。在這里，您可以列出所有可能的投資：

投資等于或大于200萬歐元的公共債務(wù)。

投資西班牙實(shí)體的銀行存款或價(jià)值超過一百萬歐元的西班牙公司股票。

在西班牙購(gòu)買價(jià)值超過500,000歐元的房地產(chǎn)。

在西班牙開辦必須滿足以下要求的企業(yè)：

創(chuàng)建工作。

對(duì)國(guó)家或地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平具有重要影響。

代表科學(xué)或技術(shù)上的新穎性

獲得西班牙黃金簽證所需的文件

我們已經(jīng)看到，獲得房地產(chǎn)投資居留簽證的基本要求之一是，通過相應(yīng)的文件證明已經(jīng)進(jìn)行了投資。

現(xiàn)在的問題是：哪些文件可以證明這項(xiàng)投資合理？

如果我們想通過房地產(chǎn)投資獲得西班牙黃金簽證，則必須提供土地證明，土地注冊(cè)處的費(fèi)用證明以及所購(gòu)買資產(chǎn)的出售契據(jù)，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的證明。


如果投資西班牙股票或參股，則：經(jīng)濟(jì)部投資登記處關(guān)于投資的宣告；以及從國(guó)家證券市場(chǎng)委員會(huì)（ComisióndeNacionaldeMercadodevalores）注冊(cè)的金融中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買股票的證書。

如果我們做的是投資西班牙公共債務(wù)，則需要西班牙銀行或我們管理投資的金融機(jī)構(gòu)的證明，我們可以清楚地看到自己是該筆交易的持有者。

最后，對(duì)于銀行存款的投資，您將需要與您簽有交易的金融機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證明，證明您是該筆存款的唯一持有人。

誰可以從此簽證中受益？

在金色的簽證是專為從歐盟以外誰打算盡一切公民在西班牙的投資，以獲得他們的居住權(quán)的一種手段。

毫無疑問，獲得居留許可的國(guó)家是中國(guó)和俄羅斯。

但是，來自伊朗，委內(nèi)瑞拉和黎巴嫩的人也使用該簽證注冊(cè)了臭名昭著的活動(dòng)。

他們的主要?jiǎng)訖C(jī)是什么？他們還發(fā)現(xiàn)在西班牙投資存錢的地方;因此，賺取了一張可以大大避免其他許可證大多數(shù)程序的簽證機(jī)票。


西班牙黃金簽證的好處

優(yōu)惠待遇是西班牙黃金簽證的主要好處之一。有了這些簽證，您就可以通過快速途徑獲得居留許可，既可以獲得為期一年的第一筆直接補(bǔ)助金，也可以每?jī)赡赀M(jìn)行一次續(xù)簽。

此外，從西班牙黃金簽證獲得的居留簽證可讓您自由通過申根地區(qū)的其余26個(gè)歐洲國(guó)家。遷徙自由是處理房地產(chǎn)投資簽證的主要原因之一。但是還有更多：西班牙黃金簽證使簽證的發(fā)放不僅對(duì)進(jìn)行投資的人而且對(duì)于他的配偶和18歲以下的孩子以及進(jìn)入公立學(xué)校的簽證都更加靈活。西班牙的新生兒將在年底獲得西班牙護(hù)照，而無需滿足任何其他要求。

西班牙黃金簽證稅

當(dāng)您購(gòu)買房地產(chǎn)并獲得西班牙居留證時(shí)，您當(dāng)然需要繳納一些稅款。哪些以及多少取決于您這一年在西班牙花費(fèi)的時(shí)間。如果您在西班牙停留超過6個(gè)月，就會(huì)被視為西班牙居民，并且您的全球資產(chǎn)和收入都將在西班牙納稅。如果您在該國(guó)停留的時(shí)間較短，則只需在最初購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)繳稅，然后再對(duì)在西班牙的資產(chǎn)價(jià)值繳稅。

獲得西班牙黃金簽證需要多少時(shí)間？

將所有文件提交給主管機(jī)構(gòu)后，可能需要20天的時(shí)間才能做出決定。

收到此決議并獲得良好結(jié)果后，我們有1個(gè)月的時(shí)間在位于投資人所在國(guó)家的西班牙領(lǐng)事館申請(qǐng)簽證。到那時(shí)，我們將不得不前往西班牙，因?yàn)槲覀儗⒈仨毘鍪九鷾?zhǔn)的GoldenVisa申請(qǐng)。

在接下來的步驟將是獲得TIE（TARJETA德Identidad德爾Extranjero），以及指紋的任何一間警署錄取。我們也無法入睡，因?yàn)槲覀冎挥?個(gè)月的時(shí)間。

如果您不想花時(shí)間執(zhí)行所有這些無聊的程序，請(qǐng)讓我們?yōu)槟?wù)！

與我們聯(lián)系以獲取您的西班牙黃金簽證：從頭到尾。您只需要簽名！

該居留許可的期限是多長(zhǎng)？

一旦投資者獲得了西班牙黃金簽證，他將有2年的合法居住時(shí)間在西班牙境內(nèi)。

在此臨時(shí)期限過后，申請(qǐng)人可以請(qǐng)求續(xù)簽，以使他可以再合法居住5年。

為了執(zhí)行此程序，相關(guān)人員必須證明自己繼續(xù)擁有作為投資對(duì)象的資產(chǎn)，無論是財(cái)產(chǎn)，股份還是公共債務(wù)。

此外，您一年中必須至少訪問過西班牙一次。

請(qǐng)記住，西班牙黃金簽證是獲得西班牙國(guó)籍的眾多方式之一。在合法居住在西班牙的10年后，投資者將能夠執(zhí)行相關(guān)程序。

允許投資獲得西班牙黃金簽證

第14/2013號(hào)法律第62、63和64條規(guī)定了獲得西班牙黃金簽證的要求。

總共有8個(gè)，盡管事實(shí)上最重要的資本支出是最相關(guān)的，但“將評(píng)估提交給檔案的所有信息，而沒有任何因素本身就是對(duì)特許權(quán)的評(píng)估”（標(biāo)準(zhǔn)1.1。第14/2013號(hào)法律適用）。換句話說，遵守一個(gè)條件不能代替遵守其他條件。這就是為什么每個(gè)人都必須實(shí)現(xiàn)的原因。

大量投資。

最重要的條件指的是進(jìn)行大量金錢投資的事實(shí)，可以根據(jù)第14/2013號(hào)法律第63.2條的規(guī)定以6種不同方式進(jìn)行投資。一種是通過房地產(chǎn)投資，另一種是通過房地產(chǎn)投資（包括4項(xiàng)資產(chǎn)），最后，它是投資于一個(gè)通用的公司項(xiàng)目

房地產(chǎn)投資

房地產(chǎn)投資的價(jià)值為50萬歐元加稅（第14/2013號(hào)法律第63b條）。

根據(jù)第14/2013號(hào)法律第64b）條，“索賠人必須證明其已通過所有權(quán)證明和來自土地注冊(cè)處的一項(xiàng)或多項(xiàng)與之相關(guān)的費(fèi)用獲得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)”。該認(rèn)證可以包含用于在線咨詢的電子驗(yàn)證碼。該資格將包括收購(gòu)的數(shù)量；在其他情況下，將由相應(yīng)的公共契約批準(zhǔn)。

在房地產(chǎn)投資必須等于或大于500000歐元更高的加稅，但必須包含在該類型的一個(gè)或多個(gè)屬性。西班牙法院已對(duì)此作出多次裁決。解釋這一點(diǎn)的決定之一如下：

“此外，這源自上述第14/2013號(hào)法律第63.1.b）條的字面措詞，其中將投資價(jià)值稱為“在西班牙購(gòu)買房地產(chǎn)”，以復(fù)數(shù)形式表示，這意味著500,000.00歐元不必一定要投資在單個(gè)物業(yè)上，但是也有可能已經(jīng)投資了不止一個(gè)物業(yè)”（STSJd）。

為了符合房地產(chǎn)投資要求，不僅物業(yè)或物業(yè)總和（如果有多個(gè)）的估值必須至少為50萬歐元（含稅），而且該金額也必須為免費(fèi)或負(fù)擔(dān)。但是，應(yīng)注意的是，“超過必要金額[500,000歐元]的投資部分可能會(huì)收取一定的費(fèi)用或稅款”（由我們/第14/2013號(hào)法律第64.b條添加）。

購(gòu)買房地產(chǎn)的西班牙黃金簽證需要繳納的稅款

申請(qǐng)西班牙黃金簽證時(shí)要考慮的方面之一是，我們必須應(yīng)用與50萬歐元投資相對(duì)應(yīng)的稅款。一般規(guī)則是，如果是首次轉(zhuǎn)移，則該活動(dòng)將需繳納增值稅（VAT）。如果是第二次或以后的操作（出售二手財(cái)產(chǎn)），則需要繳納轉(zhuǎn)讓稅（ITP）

適用于房地產(chǎn)買賣的增值稅稅率或百分比為10％。就ITP而言，百分比可能會(huì)有所不同，具體取決于所討論的自治社區(qū)。以馬德里為例，為6％。

上面的示例如下：如果購(gòu)買價(jià)格為50萬歐元，而銷售要加征增值稅，則在房產(chǎn)價(jià)值和繳稅之間，需要支付55萬歐元（500,000歐元）。歐元+10％的增值稅）。

繼續(xù)此假設(shè)，但要對(duì)活動(dòng)進(jìn)行ITP交易，則必須支付530,000（500,000）歐元。

西班牙黃金簽證常見問題

什么是西班牙黃金簽證？

西班牙黃金簽證計(jì)劃是西班牙政府于2013年建立的一種新的以居住方式為目的的投資簽證計(jì)劃。該軟件的目標(biāo)用戶是非歐盟外國(guó)人，他們希望至少花費(fèi)500,000歐元的資本性支出或?qū)嶋H支出。財(cái)產(chǎn)。合格的申請(qǐng)人和直系親屬將獲得居留簽證，并可能獲得永久居留權(quán)和西班牙國(guó)籍。

我需要在西班牙投資多少才能獲得西班牙黃金簽證？

為了獲得西班牙黃金簽證的資格，您至少需要投資以下選項(xiàng)之一：

–土地資產(chǎn)（500,000歐元）

–股票或銀行存款（100萬歐元）

–國(guó)債（200萬歐元）

–企業(yè)在西班牙的合資企業(yè)被認(rèn)為具有普遍意義。

西班牙的西班牙黃金簽證可以持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間？

這是一個(gè)兩步操作。首先，您需要遵守西班牙投資者簽證的要求才能接收西班牙領(lǐng)事館或大使館提供的簽證。它允許您以多次入境和出境的方式來西班牙旅行一年。在這一年中，預(yù)計(jì)您將飛往西班牙并親自申請(qǐng)居留證。

獲得西班牙黃金簽證需要多少費(fèi)用？

這取決于您想要的投資選擇。您需要購(gòu)買最低估價(jià)為500,000歐元的房地產(chǎn)才能獲得西班牙房地產(chǎn)簽證。您可以投資多個(gè)物業(yè)。另一種選擇是至少存入1,000,000歐元的銀行存款，或者購(gòu)買1,000,000歐元的西班牙公司股票。最終，您將有能力貢獻(xiàn)2,000,000歐元的政府債券。

西班牙黃金簽證申請(qǐng)需要什么文件？

您將需要提供包含投資證據(jù)的文件。

您將被要求出示財(cái)產(chǎn)登記證和房地產(chǎn)購(gòu)買契據(jù)。

未上市股票和股權(quán)：向經(jīng)濟(jì)與競(jìng)爭(zhēng)部投資登記處提交的收購(gòu)聲明。

上市股票：已在國(guó)家股票市場(chǎng)委員會(huì)（CMNV）或西班牙銀行注冊(cè)的金融經(jīng)紀(jì)人對(duì)帳單。

公共債務(wù)：來自金融機(jī)構(gòu)或西班牙銀行的證明，證明投資的唯一所有者是申請(qǐng)人，期限不少于5年。

銀行存款：表明申請(qǐng)人是銀行存款的唯一所有者的金融機(jī)構(gòu)證明。

公司項(xiàng)目：在申請(qǐng)簽證或許可證之前，必須提供一份有關(guān)西班牙商業(yè)和企業(yè)家經(jīng)營(yíng)情況的有利報(bào)告。

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