曼谷的地價(jià)近年來爆漲了好幾倍，投資泰國(guó)房產(chǎn)已炙手可熱。在泰國(guó)買房包含了精裝修，房子按使用面積計(jì)算。曼谷是泰國(guó)城市的核心，軌道交通發(fā)展迅速、人口紅利、醫(yī)療教育豐富等許多諸多原因，使得泰國(guó)成為海外投資新寵兒!

中國(guó)和泰國(guó)的房產(chǎn)，存在兩點(diǎn)差異

1、中國(guó)出售的房子大多數(shù)是毛坯房;中國(guó)的房子面積都是按照建筑面積計(jì)算;在泰國(guó)，所有出售的房子幾乎都是精裝修，房子面積是按照實(shí)際使用面積計(jì)算

2、中國(guó)房產(chǎn)是有年限的限制，一般是70年，期滿需續(xù)費(fèi)或面臨收回問題;泰國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，是可以繼承給子孫后代的。

那么，中國(guó)房子的建筑面積和泰國(guó)房子的使用面積相差多少呢?一般是相差20%-30%。也就是說，在泰國(guó)買60平方米的房子，相當(dāng)于在中國(guó)買了八九十平方米的概念。這也意味著，泰國(guó)的房?jī)r(jià)要比中國(guó)每平米便宜幾千甚至更多。泰國(guó)社區(qū)基本都配有免費(fèi)的車位、泳池、健身房等設(shè)施。如果是在北上廣，一個(gè)車位都能賣出幾十萬!還必須搶著買。

泰國(guó)規(guī)定開發(fā)的房屋，大多都在精裝修完畢以后出售或者出租，這樣一來，就意味著泰國(guó)的房?jī)r(jià)是包含精裝修以后的房?jī)r(jià)，而在中國(guó)的許多房?jī)r(jià)，還只是毛坯房的價(jià)格。精裝修后的房?jī)r(jià)和毛坯房的房?jī)r(jià)，差距有多少呢?如果按照通常的3室1廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的話，大概這一差價(jià)可能高達(dá)幾十萬元人民幣。

曼谷是泰國(guó)首都。曼谷的城市核心區(qū)，是以沿線BTS輕軌為主發(fā)展的。軌道交通的發(fā)展不僅改變了曼谷居民的生活、工作和娛樂方式，還對(duì)泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了深遠(yuǎn)的影響。在曼谷選擇好項(xiàng)目有一個(gè)非常簡(jiǎn)單的方法，就是沿著地鐵線、天鐵線來選擇。交通對(duì)于曼谷這樣一個(gè)繁華的大都市來說，重要性不言而喻，甚至直接會(huì)影響房子的升值空間、租金高低。 這就像在北京一樣，越是繁華的地段路網(wǎng)越發(fā)達(dá)，都會(huì)有地鐵站來連接四周，附近的樓盤均價(jià)、房租也在不斷的攀升。而且一旦有新的線路即將開通，沿線的房?jī)r(jià)會(huì)瞬間上揚(yáng)。Makkasan機(jī)場(chǎng)快線區(qū)域至Sukhvmvit On nut之內(nèi)的BTS沿線城區(qū)，還有從湄南河岸沿線至Rama9 CBD的繁華地帶都是核心區(qū)域，這些城區(qū)就相當(dāng)于北京的三環(huán)以內(nèi)。

為什么曼谷的房子如此熱賣起來?

1、曼谷商業(yè)用地伴隨土地價(jià)格上升。不少公司紛紛建造酒店和各種商場(chǎng)，促使曼谷的商業(yè)土地價(jià)格上升，帶動(dòng)了住宅土地價(jià)格的上升。

2、曼谷交通規(guī)劃。隨著政府對(duì)曼谷的交通規(guī)劃路線的操作，曼谷房?jī)r(jià)會(huì)隨各要線的規(guī)劃開發(fā)而繼續(xù)上漲，這就讓很多人看到了商機(jī)，紛紛買房投資。

3、中國(guó)人在內(nèi)的外國(guó)人，在泰國(guó)購買房產(chǎn)已成風(fēng)潮。尤其是中國(guó)人在泰國(guó)的購房率年年攀升，引發(fā)一輪輪購買熱潮。

進(jìn)一步以整個(gè)國(guó)家發(fā)展現(xiàn)況來看，我們可以用宏觀、中觀、微觀的角度還衡量整個(gè)投資價(jià)值判斷，曉實(shí)先以宏觀的角度來看。

以上的文章內(nèi)容海外投資新寵兒！為什么泰國(guó)買房能在國(guó)內(nèi)成為潮流？就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點(diǎn)哦~！查看更多相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)