如今，選擇在國外購置房產(chǎn)的中國人不在少數(shù)，這與國外房地產(chǎn)市場的種種利好因素有著重大的關(guān)系，包括房產(chǎn)權(quán)、稅率、租金、價(jià)格等多個(gè)方面。在目前推出房產(chǎn)項(xiàng)目的多個(gè)國家中，泰國房產(chǎn)廣受中國人的歡迎，本文我們就來講解一下購買泰國房產(chǎn)的常見問題。
泰國房產(chǎn)投資十二問，你最關(guān)心的都在這里
1、泰國房產(chǎn)與其它國家房產(chǎn)相比較有哪些優(yōu)勢?
泰國低成本、高質(zhì)量的生活，吸引了很多外國人士來泰國旅游和定居，因此泰國房產(chǎn)從來都不用擔(dān)心沒有租戶，高租金回報(bào)成為泰國房產(chǎn)的首要優(yōu)勢;其次泰國資產(chǎn)增值穩(wěn)定、安全性以及后期養(yǎng)房費(fèi)用低，無房產(chǎn)稅，毗鄰中國，房產(chǎn)打理更便捷;另外，酒店式的物業(yè)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)自內(nèi)心的微笑、禮貌的服務(wù)，海外住戶在這里普遍受到尊重。
2、泰國的房子升值快嗎?
泰國的房產(chǎn)每年增值超過百分之五，這是全泰國的數(shù)據(jù)。針對(duì)于首都曼谷，如果選擇購房的地方是輕軌沿線較為發(fā)達(dá)和快速增長的地方，實(shí)際增長幅度超過了百分之十五。
3、在泰國買房容易嗎?
在泰國買房比在其它國家簡單方便，泰國土地廳工作效率很高，買家需要預(yù)備的文件相對(duì)簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產(chǎn)開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(南洋房產(chǎn))的協(xié)助下，通常一天就可以辦理完。
4、在泰國買房后，生活成本高嗎?
泰國生活成本相對(duì)低廉，從飲食方面來講，泰國第二大開發(fā)商安南達(dá)集團(tuán)旗下的物業(yè)都配備了一個(gè)超市，里面賣的蛋菜包飯配沙拉醬只賣二十泰銖，折合人民幣四元錢。當(dāng)天十二點(diǎn)之后還做折扣，只需兩塊錢人民幣就能搞定一餐飯。
5、泰國歡迎中國人來泰國買房嗎?
泰國歡迎全世界的游客,投資養(yǎng)老。
6、泰國房產(chǎn)有無公攤面積?
泰國房屋無公攤面積，都是按實(shí)際使用面積計(jì)算。
7、在泰國投資房產(chǎn)回報(bào)?
銷售增長率為每年7%，出租回報(bào)率高達(dá) 7%--10%。
8、泰國房產(chǎn)可出租用于投資嗎?
完全可以!整個(gè)泰國的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅房產(chǎn)出租率非常高。在某些情況下，大城市的租金及回報(bào)從5%到超過10%不等。
9、泰國房地產(chǎn)(公寓)物業(yè)設(shè)施有哪些?
一般泰國公寓物業(yè)設(shè)施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室;這些都是免費(fèi)使用的。
10、泰國房地產(chǎn)(公寓)物業(yè)管理費(fèi)是多少?
一般為 35—50 泰銖/平方米/月，具體按房地產(chǎn)開發(fā)商的規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的高低和樓盤的配套設(shè)施齊全度有關(guān)系，不會(huì)有樓盤物業(yè)什么都沒有物業(yè)費(fèi)還高的道理。
11、泰國房產(chǎn)的優(yōu)勢有什么?
泰國房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)(擁有地契)
泰國房價(jià)相對(duì)便宜
泰國的公寓、別墅都帶裝修
泰國公寓沒有公攤面積
在泰國居住、就醫(yī)、上學(xué)都容易
租金回報(bào)率高
泰國房價(jià)漲勢可觀
在泰國購置房產(chǎn)比在別的國家容易
泰國沒有房產(chǎn)稅，過戶及持有費(fèi)用低
泰國醫(yī)療服務(wù)完善而且價(jià)格低廉
輕松辦理泰國養(yǎng)老簽證
泰國買房可以按揭貸款
12、曼谷哪些地段最值得投資?
在曼谷，大部高漲價(jià)空間和租賃回報(bào)較理想的房產(chǎn)地段在天鐵沿線距離站臺(tái)500米范圍內(nèi)，其次是地鐵和機(jī)場快線沿線附近。曼谷同樣是車輛擁堵嚴(yán)重的大都市, 出行的便捷性直接影響的住戶和租戶，也就直接影響房屋的價(jià)格。
泰國房產(chǎn)購置中產(chǎn)生的常見問題就為廣大投資者介紹到這里。小編在這里提示您，無論您準(zhǔn)備投資哪個(gè)國家的房地產(chǎn)，都最好從方方面面考察清楚，進(jìn)而再做出實(shí)際行動(dòng)。
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