隨著中泰兩國合作展開“一帶一路”項目，中泰高鐵項目-曼谷至廊開段將于2023年投入運營，如果這款東盟版“申根簽”也成功落地，未來5-10年泰國的發(fā)展將不可估量，將為泰國吸引更多國際游客、留學(xué)生和外籍技術(shù)人才，將會為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場帶來極大的推動力!現(xiàn)在，正是泰國房產(chǎn)投資的“黃金期”!

說起泰國房產(chǎn)投資，相信很多投資者也對它有一定了解，畢竟，泰國房產(chǎn)市場早已成為國內(nèi)投資者新興的房產(chǎn)投資市場，當?shù)芈糜螛I(yè)和經(jīng)濟逐步發(fā)展，也帶動了當?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)的強勢發(fā)展。學(xué)校百科今天將為大家講講泰國的房產(chǎn)誤區(qū)以及黃金期。

最近，據(jù)泰國當?shù)孛襟w報道，泰國旅游協(xié)會正計劃推出東盟簽證(ASEAN VISA)，性質(zhì)類似于歐洲國家的申根簽證。目前，東南亞國家聯(lián)盟(東盟)成員國有：馬來西亞、印度尼西亞、泰國、菲律賓、新加坡、文萊、越南、老撾、緬甸和柬埔寨，這些可都是國人最常、也是最喜歡去的旅游國家!

據(jù)了解，泰國旅游協(xié)會主席Chaiyat先生透露，免落地簽證費政策將于10月底到期，盡管有多次入境簽證，但如果外國游客持旅游簽到泰國周邊國家旅游，例如馬來西亞、越南、柬埔寨等，就無法再返回。

要知道，泰國也是一個購物天堂，如果游客到泰國邊境鄰國游玩后，再返回泰國購物或者休憩一下，這不僅為游客帶來極大便利，也會為泰國經(jīng)濟帶來巨大效益!

雖然這個東盟版“申根簽”還在計劃階段，但是現(xiàn)在越來越多國家推出聯(lián)合簽證，相信這個簽證政策還是有望落地。

在泰國購房時，最容易陷入的誤區(qū)：

誤區(qū)一：只看價格，忽略開發(fā)商實力

雖然泰國房產(chǎn)投資于國內(nèi)房產(chǎn)對比，有一定的價格優(yōu)勢，但隨著當?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)發(fā)展，房價也在一路上漲當中，較好的地段已經(jīng)和國內(nèi)一二線城市差不多，因此有不少投資者會把價格放在考慮因素的首要位置。

當然，先考慮價格是沒有錯的，但同時也要考慮項目開發(fā)商的實力。泰國實力的開發(fā)商有很多，就不在這里一一列舉，想要知道這個開發(fā)商的資質(zhì)如何，投資者可以上網(wǎng)查詢該開發(fā)商開發(fā)過的項目、數(shù)量以及房產(chǎn)類別等等。

誤區(qū)二：越近BTS越好

俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，不少投資者都會選擇靠近地鐵、BTS，尤其在泰國這種氣候炎熱的地方，旱季走在街頭上都快把人熱化了。

靠近BTS固然是不錯的選擇，但建議投資者盡量選擇BTS周邊一公里以內(nèi)、商業(yè)和生活配套齊全的公寓房子。這樣既可以保障交通出行，也可以減低噪音問題帶來的影響。因為，國內(nèi)投資者購置泰國房產(chǎn)，大多用于出租，而泰國人使用最多的交通工具就是摩托車，因此，租客可以騎摩托車再換乘BTS。

誤區(qū)三：房子越大越好

許多投資者都會按照國內(nèi)購房習慣，選擇房子面積大的、一室/兩室一廳的房產(chǎn)。但是大家都忽略了一個問題——泰國采用使用面積計算，得房率100%。而且，目前泰國租賃市場多數(shù)為單身年輕人士、年輕情侶為主力，有時候適中偏小的戶型反而更容易出租，一來戶型小，租金相對更低;二來，1-2個人的活動空間大約只需要20-30平方米即可，居住更加舒適方便。

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