房產(chǎn)形勢悄然發(fā)生了變化，隨著國內(nèi)限購政策及“一帶一路”的巨大影響，更多的中國投資人士開始轉(zhuǎn)換思路，將目光瞄準(zhǔn)海外房產(chǎn)，尤其是距離中國很近的東南亞各國，泰國房產(chǎn)便是備受認(rèn)可的一個。

　　2019泰國房產(chǎn)還值得投資嗎?

中國作為全世界最大的跨國投資國家，在一帶一路政策的加持下，泰國成了更多中國買家資產(chǎn)配置的首選。

未來發(fā)展如何?泰國經(jīng)濟(jì)的攀升局面是否能夠繼續(xù)?....嗯，該怎么說呢，真是有太多要說的了!

泰銖連續(xù)升值，當(dāng)之無愧的“最穩(wěn)”

在過去的5年里，美元對新加坡元升值了8%，兌越南幣升值了10%，兌歐元升值了20%，對人民幣升值了13%，對英鎊升值了30%。而同一時期，美元對泰銖卻貶值了1.5%。因此泰銖被評為“表現(xiàn)最好的亞洲貨幣之一”。

泰銖對大多數(shù)區(qū)域貨幣表現(xiàn)異常強(qiáng)勁而且呈現(xiàn)持續(xù)趨勢，在經(jīng)濟(jì)增長的支持下，預(yù)計泰銖將成為未來幾年強(qiáng)勢貨幣之一。對于一些外國投資者來說，購買房產(chǎn)也是對沖通脹和匯率波動的一種手段。

而且據(jù)泰國中央銀行估計今年會加息，會導(dǎo)致泰銖持續(xù)攀升。

泰國經(jīng)濟(jì)

從泰國現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形式來看，4%的經(jīng)濟(jì)增長率創(chuàng)下歷史新高了!泰國經(jīng)濟(jì)韌性大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展多元結(jié)構(gòu)，都是泰國經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢。

泰國經(jīng)濟(jì)旅游協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2018年泰國接待全世界游客超過4000萬人次，半數(shù)以上會重游泰國，而其中的10%將有可能在泰國投資房產(chǎn)。根據(jù)CEIC全球經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年泰國旅游年收入達(dá)到62029.467(單位：百萬美元)，與2017年同比增長9.4%。

泰國的旅游走勢幾乎和房價走勢齊頭并進(jìn)。

要想富，先修路

縱觀歷史，無論是最先稱霸世界的“海上馬車夫”——荷蘭，蒸汽機(jī)時代的“日不落”——英國，還是“車輪上的國家”——美國，每個國家和地區(qū)的興衰都跟交通息息相關(guān)，再回過頭來看看我們國內(nèi)的高速、高架、高鐵甚至“村村通”，是不是恍然大悟?

泛亞鐵路從中國出發(fā)，分東線、中線、西線三條匯聚到曼谷后，通往馬來西亞、新加坡。泛亞鐵路把中南半島和中國緊密相連，其中泰國曼谷是整個泛亞鐵路的中心，不僅泰國的年輕人會去往曼谷，整個東南亞的年輕人都會受到曼谷的虹吸效應(yīng)影響。外部交通系統(tǒng)完善了，那內(nèi)部交通呢?

曼谷目前已建成的是5條軌道交通，最重要兩條條軌道交通是是淺綠色BTS輕軌和藍(lán)色的MRT地鐵，淺綠色BTS類似于上海的二號線，貫穿整個城市，也是人流量最大的線路。藍(lán)色的MRT類似于上海的3.4號線是環(huán)線，還有部分未修通。

預(yù)計曼谷將在未來五年內(nèi)開通14條地鐵線路?；叵?010年，上海只有三條地鐵線路，房價在1萬左右?，F(xiàn)在上海地鐵16號線正在建設(shè)中，內(nèi)層住宅的平均價格超過了10萬。曼谷的房地產(chǎn)仍然很有投資價值。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

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