現(xiàn)在越來(lái)越多的人群選擇海外投資置業(yè)，把海外房產(chǎn)作為資產(chǎn)的一個(gè)避風(fēng)港，或者說(shuō)通過(guò)海外的房產(chǎn)投資來(lái)獲得國(guó)外的長(zhǎng)期簽證，從而可以長(zhǎng)期享受該國(guó)的福利，如更國(guó)際化高水平的子女教育資源，優(yōu)于國(guó)內(nèi)的宜居氣候，以及高質(zhì)量的免費(fèi)醫(yī)療等。

但由于近幾年的歐美移民政策要求的提高，國(guó)民把房產(chǎn)投資目光轉(zhuǎn)向了東南亞國(guó)家。隨著泰國(guó)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，生態(tài)環(huán)境和自然風(fēng)光的優(yōu)美被人知曉，越來(lái)越多的國(guó)民選擇在這里做海外房產(chǎn)投資。但泰國(guó)是個(gè)非移民國(guó)家，沒(méi)有任何移民政策。

怎么才能長(zhǎng)期留在泰國(guó)，享受泰國(guó)相應(yīng)的教育、醫(yī)療、生態(tài)等優(yōu)質(zhì)資源呢?女生只要嫁給泰國(guó)國(guó)籍的小哥哥，就可以入泰國(guó)國(guó)籍長(zhǎng)居泰國(guó)。除此之外沒(méi)有其它任何方法。(hhh 開玩笑啦……)其實(shí)我們只需要獲得“投資簽證”，就可以長(zhǎng)期居住在泰國(guó)了。

一、泰國(guó)永居「根據(jù)2014年6月30日泰國(guó)皇家警察局第327/2557號(hào)令」：

“泰國(guó)公寓單位的外國(guó)所有者，購(gòu)買公寓總金額達(dá)到1000萬(wàn)泰銖(折合人民幣230萬(wàn))，以此獲取“投資簽證”后，就有資格在泰國(guó)停留1年，每年可續(xù)期。”

這項(xiàng)規(guī)定旨在引入更多外資，刺激當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)和債券市場(chǎng)，同時(shí)為國(guó)際投資者提供高水平的投資機(jī)會(huì)。人民幣200萬(wàn)相對(duì)其他國(guó)家的移民政策來(lái)說(shuō)，門檻不會(huì)太高，但是對(duì)我們普通工薪階層來(lái)說(shuō)還是挺困難的……

二、泰國(guó)投資簽證有以下三種申請(qǐng)方式：

1.購(gòu)買或租賃不帶土地房產(chǎn)「價(jià)值不低于300萬(wàn)泰銖(約為69萬(wàn)元人民幣)」

“不帶土地房產(chǎn)”包括公寓、辦公室、商鋪等大樓內(nèi)房產(chǎn)，“帶土地”的別墅是不行的。一定要是新建的，不能購(gòu)置二手的。

在泰國(guó)租賃不帶土地房產(chǎn)，租期至少3年，最長(zhǎng)30年。簽約的租期內(nèi)，租金需累計(jì)超過(guò)1000萬(wàn)泰銖，僅限1套房產(chǎn)。如果租賃解約，那么第二年續(xù)簽時(shí)，必須簽約租賃新的房產(chǎn)，才可以續(xù)約。

2.泰國(guó)政府或國(guó)有企業(yè)債券

如有變賣，第二年續(xù)簽時(shí)，必須重新購(gòu)買國(guó)債湊夠1000萬(wàn)泰銖。

3.匯款至泰國(guó)銀行賬戶

在泰國(guó)銀行賬戶存有1000萬(wàn)5000泰銖;若辦理后取出，第二年續(xù)簽投資簽證時(shí)，必須提前至少100天恢復(fù)到1000萬(wàn)5000泰銖存款金額，否則無(wú)法續(xù)簽。建議最好不取出。

這三種投資方式可以結(jié)合進(jìn)行，總金額只要達(dá)到1000萬(wàn)泰銖即可，比如某人購(gòu)買了一套600萬(wàn)泰銖的在建公寓，用200萬(wàn)泰銖購(gòu)買了泰國(guó)國(guó)有企業(yè)債券，另外200萬(wàn)泰銖?fù)ㄟ^(guò)匯款轉(zhuǎn)入了自己的泰國(guó)銀行賬戶，總資產(chǎn)共計(jì)1000萬(wàn)泰銖，這樣就達(dá)到了獲得“投資簽證”的投資標(biāo)準(zhǔn)。

三、泰國(guó)投資簽證的優(yōu)勢(shì)有哪些?

泰國(guó)的養(yǎng)老簽證需要年滿50歲，而投資簽證年滿18歲以上的成年人即可。

投資者家屬有資格申請(qǐng)簽證，申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單，手續(xù)簡(jiǎn)單?？梢韵硎芊浅：玫母＠?，如子女15年免費(fèi)教育、優(yōu)越的醫(yī)療制度(每人每年交500泰銖即可享受醫(yī)療免費(fèi))、公交車免費(fèi)等。

投資簽證的限制有哪些?

投資簽證的申請(qǐng)人必須已有泰國(guó)非移民簽證。(非移民簽證包括：商務(wù)簽、養(yǎng)老簽、工作簽、婚姻簽證、一年內(nèi)多次入境非移民簽證等除旅游簽之外的簽證。)持旅游簽是無(wú)法辦理“投資簽證”的，辦理之前需要先更換簽證，代辦中介就可以搞定。

持有投資簽證者，不允許在泰國(guó)工作

1000萬(wàn)泰銖的投資，無(wú)論用于以上何種途徑，都必須由正規(guī)途徑從國(guó)外銀行匯入泰國(guó)銀行賬戶，并取得“外匯證明”+“銀行外匯流水”才能生效。泰國(guó)移民部門或投資部門需要對(duì)其進(jìn)行審核，以確保投資人保持投資和存款金額至少三年。

1000萬(wàn)泰銖按照今天的匯率折合人民幣，大概230萬(wàn)左右?？梢灾苯淤I一套價(jià)值1000萬(wàn)泰銖以上的豪宅公寓，也可以買上2-3套性價(jià)比小戶用以自住+投資，總金額湊夠1000萬(wàn)泰銖就可以了。

聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

以上的文章內(nèi)容投資泰國(guó)房產(chǎn)，竟還能拿到泰國(guó)投資簽證？就是小編最近整理出來(lái)的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點(diǎn)哦~！查看更多泰國(guó)房產(chǎn) 泰國(guó)永居相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問(wèn)學(xué)校百科網(wǎng)