近幾年海外置業(yè)是許多成熟投資客的資產(chǎn)配置新選擇，而發(fā)展中的國(guó)家也力求轉(zhuǎn)型，打著新經(jīng)濟(jì)的口號(hào)，但真正我們對(duì)于這些經(jīng)濟(jì)計(jì)劃了解多少?又對(duì)于各國(guó)置業(yè)的優(yōu)勢(shì)了解多少呢? 今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)泰國(guó)，最受海外買(mǎi)家歡迎的國(guó)度，這里我們幫大家一一劃重點(diǎn)!

為什么泰國(guó)房產(chǎn)最受海外買(mǎi)家青睞?泰國(guó)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)解讀

泰國(guó)4.0經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，力拼轉(zhuǎn)型

什么是泰國(guó)4.0 ?“泰國(guó) 4.0”是整個(gè)泰國(guó)外資政策與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方案的統(tǒng)稱(chēng)，系統(tǒng)性地擘畫(huà)出未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)投放領(lǐng)域，希望將泰國(guó)從“1.0”的農(nóng)業(yè)，“2.0”的輕工業(yè)，“3.0”的重工制造業(yè)，再進(jìn)一步推升為“4.0”的創(chuàng)新導(dǎo)向制造業(yè)，并將舊有的產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級(jí)，希望國(guó)家從過(guò)去舊的經(jīng)濟(jì)模型中轉(zhuǎn)型，避免因發(fā)展到一定程度后，落入“中等收入陷阱”。

泰國(guó)4.0的目標(biāo)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就與全世界力求轉(zhuǎn)型的開(kāi)發(fā)中國(guó)家一樣：從勞力密集走向高附加價(jià)值和創(chuàng)新。在泰國(guó)4.0的規(guī)劃之下，欲專(zhuān)注于10個(gè)創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)，分為兩大類(lèi)，一是產(chǎn)業(yè)增值類(lèi)：包括新一代汽車(chē)、智能電子、高端旅游與醫(yī)療旅游、高效農(nóng)業(yè)和生技、食品創(chuàng)新。二是新興產(chǎn)業(yè)類(lèi)：包括智慧機(jī)械與自動(dòng)化、航空物流、生質(zhì)能源和生物化學(xué)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療與保健。

中泰高鐵 一帶一路上的黃金中繼站

相信大家對(duì)一帶一路的計(jì)劃已經(jīng)耳熟能詳，那么一帶一路在泰國(guó)帶來(lái)什么樣的影響呢?

泰國(guó)是中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略面向21世紀(jì)海上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的出海口和支點(diǎn)國(guó)家，中泰兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作正處于加速發(fā)展的關(guān)鍵期，中國(guó)企業(yè)宜抓住當(dāng)下有利時(shí)機(jī)，加大泰國(guó)市場(chǎng)開(kāi)拓力度，做好基礎(chǔ)設(shè)施，使之成為中泰兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作以及“一帶一路”戰(zhàn)略的著力點(diǎn)。

泰國(guó)將在其受惠，從旅游業(yè)、出口貿(mào)易、外商企業(yè)大量入資，加快期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)期，這也使泰國(guó)地產(chǎn)不僅有更豐厚的租金回報(bào)，升值空間也將持續(xù)大幅上漲，投資價(jià)值極為誘人。而旅游業(yè)的發(fā)展和基建的改善也將推動(dòng)其他相關(guān)商業(yè)、醫(yī)療、物流地產(chǎn)等市場(chǎng)的繁榮。

2019年泰國(guó)房地產(chǎn)受買(mǎi)家歡迎，比去年增長(zhǎng)10%

2016年在最受歡迎目的地中，泰國(guó)原排名第六，2017年上升到第三，2018年躍居第一，至今仍是制霸第一，而其中以曼谷最受買(mǎi)家青睞。咨詢(xún)泰國(guó)房產(chǎn)的中國(guó)人從未像現(xiàn)在這么多。這凸顯開(kāi)發(fā)商提供的房子好，加上生活方式和投資前景。中國(guó)消費(fèi)者一直在尋求吸引人的海外房產(chǎn)，而泰國(guó)的價(jià)格在可承受范圍內(nèi)，特別是考慮到中國(guó)實(shí)行資本管控，國(guó)內(nèi)缺乏其他投資機(jī)會(huì)。

當(dāng)前泰國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)令中國(guó)買(mǎi)家相信這個(gè)國(guó)家的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)潛力。另一關(guān)鍵因素是美中貿(mào)易緊張，令中國(guó)購(gòu)房者的興趣正從美國(guó)轉(zhuǎn)向泰國(guó)。

泰國(guó)買(mǎi)房低門(mén)檻，以實(shí)惠的價(jià)格買(mǎi)好宅

*泰國(guó)房產(chǎn)基本是精裝修公寓期房大部分是精裝修，很多項(xiàng)目還贈(zèng)送家具電器，真正的無(wú)憂(yōu)的拎包入住。

*泰國(guó)公寓單價(jià)不含公攤比泰國(guó)的公寓項(xiàng)目，大部分都包含多種的豪華公共設(shè)施，如泳池、健身房、圖書(shū)空間、桑拿SPA區(qū)等，這些通通不列入公攤，這就相當(dāng)于泰國(guó)房?jī)r(jià)又打了65%的折扣。

*公共設(shè)施完善，停車(chē)格不用錢(qián)基本項(xiàng)目也有5種以上的設(shè)施，有些項(xiàng)目公共設(shè)施多達(dá)60多種，加上24小時(shí)物業(yè)管理和監(jiān)控安保系統(tǒng)，如同住在五星級(jí)度假飯店，特別的是，項(xiàng)目中一般車(chē)位不賣(mài)，讓項(xiàng)目中的屋主們免費(fèi)共用。

*物業(yè)管理完善泰國(guó)房產(chǎn)物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開(kāi)發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問(wèn)題，基本上有求必應(yīng)。

全球熱門(mén)旅游觀光地，租金收益可觀

眾所周知，泰國(guó)是全球熱門(mén)旅行目的地，加上隨著泰國(guó)4.0經(jīng)濟(jì)計(jì)劃出臺(tái)，讓成熟投資客們都陸續(xù)在泰國(guó)進(jìn)行海外置產(chǎn)投資，成了全球海外投資置業(yè)的新風(fēng)口。

泰國(guó)租金收益率介于5.0%至8.0%之間，加上觀光旅客多，在曼谷市中心做民宿出租，出租率高達(dá)95%，旺季時(shí)幾乎是供不應(yīng)求。

投資回報(bào)率穩(wěn)定，泰國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)

泰國(guó)房?jī)r(jià)從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約10-15%，加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在10%以上。

泰國(guó)房?jī)r(jià)也年年增長(zhǎng)，在這里擁有一套房地產(chǎn)，比銀行儲(chǔ)蓄利息來(lái)的更高，也比投資股票來(lái)的安全。想要購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)嗎？您可以聯(lián)系學(xué)校百科在線顧問(wèn)進(jìn)行咨詢(xún)相關(guān)事宜。

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