在泰國(guó)買房能夠移民嗎?很多人覺(jué)得在泰國(guó)買房，辦了長(zhǎng)期簽證就可以移民。告訴你，不能!

在泰國(guó)是無(wú)法通過(guò)買房取得移民資格和居住權(quán)的。泰國(guó)是一個(gè)非移民國(guó)家，但泰國(guó)政府為了鼓勵(lì)外來(lái)投資者進(jìn)行投資，允許外來(lái)投資者投資移民項(xiàng)目。隨著旅游市場(chǎng)以及房產(chǎn)市場(chǎng)的打開(kāi)，泰國(guó)也將是必爭(zhēng)之地。因此，如果想去泰國(guó)買房的，下面這兩點(diǎn)一定要記好!

1.泰國(guó)不是移民國(guó)家，獲得pr(移民類永居許可)的門檻非常高。

一般條件是需要在泰國(guó)至少持有合法簽證(工作簽、依親泰國(guó)人等)5年、按章納稅(每月有最低稅額)等。有資格在每年12月份進(jìn)行申請(qǐng)，每年給每個(gè)國(guó)家的申請(qǐng)人名額不超過(guò)120個(gè)，一般申請(qǐng)審批周期是3-5年。獲批者發(fā)粉色的外國(guó)人永久居留證明。有這個(gè)證明可以自由出入泰國(guó)(與護(hù)照一起)，可以走出入境泰國(guó)人通道和自助查驗(yàn)機(jī)器，但無(wú)法購(gòu)買土地。

據(jù)我的一個(gè)在泰國(guó)21年的美國(guó)朋友的經(jīng)歷，一般人基本無(wú)法獲批。他在泰國(guó)多年，有泰籍妻子，2個(gè)孩子，妻子名下有住房，在泰國(guó)東北開(kāi)有一家服務(wù)外國(guó)人的律師事務(wù)所。2011年他決定申請(qǐng)?zhí)﹪?guó)PR，并于當(dāng)年遞交的申請(qǐng)，按規(guī)定提交所有材料(據(jù)稱有167頁(yè)之多)后半年，移民局上門檢查了4次，主要查訪實(shí)際情況是否屬實(shí)以及走訪鄰居進(jìn)行驗(yàn)證。然后通知他去參加泰文考試，考試有聽(tīng)力和筆試，難度頗高，還需要會(huì)唱泰國(guó)國(guó)歌。然后，就沒(méi)有然后了，他一直等到2013年，沒(méi)有消息，因?yàn)樽陨韽氖路煞?wù)行業(yè)的原因，他查閱了規(guī)定，并讓合伙的泰國(guó)律師去做了行政投訴，最后他于2014年拿到了泰國(guó)PR和粉色外國(guó)人卡。

拿到PR后法律規(guī)定滿5年可以申請(qǐng)入籍，但這位美國(guó)朋友決定就這樣算了。

值得注意的是，前些年這種粉卡是有可能走后門辦理的，目前基本沒(méi)機(jī)會(huì)了。但是無(wú)論如何如果在泰國(guó)有人跟你講能辦”泰國(guó)身份證“的，這種人建議趁早遠(yuǎn)離。不要輕信所謂可以花錢買泰國(guó)身份證的事情，頂替他人身份信息被抓到是重罪，且只要露面一定會(huì)被發(fā)現(xiàn)(你肯定不是泰國(guó)本土出生的人，不要把警察當(dāng)傻子)。

2、簽合同時(shí)要謹(jǐn)慎!

除了政府機(jī)構(gòu)(如移民局)、銀行、或者知名上市開(kāi)發(fā)商等權(quán)威機(jī)構(gòu)或有兜底的商業(yè)機(jī)構(gòu)的合同外(如果有能力請(qǐng)務(wù)必也看清楚是什么再簽)，其他合同文本建議要找真正的可信可靠的泰國(guó)律師審查，并聽(tīng)取其建議后再簽署。因?yàn)樘﹪?guó)合同的官方語(yǔ)言是泰文，政府機(jī)構(gòu)、上市公司的合同你看不懂就簽了也罷，對(duì)方故意欺騙你的可能性很小，但其他東西你不看清楚，造成財(cái)產(chǎn)損失都是小事，重則造成違法犯罪，泰國(guó)的監(jiān)獄好進(jìn)不好出。每年在泰國(guó)因?yàn)橘I房買地商業(yè)合作不看合同，最后被泰國(guó)人搞到傾家蕩產(chǎn)了卻殘生的farang比比皆是，這都是前人血淚教訓(xùn)。

切記!切記!!切記!!!

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