國(guó)內(nèi)買房!限購(gòu)?沒(méi)資格!國(guó)外房地產(chǎn)投資靠譜嗎?帶著疑問(wèn),我們做了一些在泰國(guó)置業(yè)調(diào)查，畢竟現(xiàn)在通貨膨脹那么厲害，總不能，等現(xiàn)金就這樣貶值吧。所以在泰國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)，也有必要了解一下：
1、大環(huán)境來(lái)說(shuō)
泰國(guó)是“一帶一路”建設(shè)的交匯處，并處于中國(guó)-中南 半島 經(jīng)濟(jì)走廊的中心位置。目前，泰國(guó)正積極推動(dòng)?xùn)|部經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)。 中泰鐵路合作項(xiàng)目一期工程已于2017年12月22日開工， 二 期工程已于2018年底開工，計(jì)劃3年內(nèi)通車。屆時(shí)從中國(guó)昆明坐高鐵可直達(dá)曼谷! 泰國(guó)政府在高鐵第一階段的總投入成本約1790億泰銖(約 424億人民幣)，中國(guó)主要負(fù)責(zé)安裝系統(tǒng)，設(shè)計(jì)和生產(chǎn)高鐵火車。
2、百?gòu)?qiáng)企業(yè)入駐曼谷
伴隨著國(guó)內(nèi)近幾年互聯(lián)網(wǎng)及電商、數(shù)字化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)迅速崛起的大型互聯(lián)網(wǎng)電商平臺(tái)也借著國(guó)家戰(zhàn)略的東風(fēng)，把目光瞄準(zhǔn)了仍處于空白的東南亞市場(chǎng)，目前，阿里、京東、蘇寧等大型電商平臺(tái)紛紛布局泰國(guó)市場(chǎng)，先后把東南亞公司總部設(shè)立在曼谷。
3、小環(huán)境來(lái)看泰國(guó)是高品質(zhì)養(yǎng)老圣地
泰國(guó)法律規(guī)定，50歲或以上的外國(guó)人可輕松獲得長(zhǎng)期居留 養(yǎng)老退休簽證。再加上曼谷擁有世界一流的醫(yī)療設(shè)施、 以及優(yōu)質(zhì)的配套，令曼谷成為熱門的退休目的地和避寒的首選地。
4、國(guó)際化教育體系
泰國(guó)作為亞洲對(duì)外開放較早的國(guó)家，最早的國(guó)際學(xué) 校建立于1951 年。整個(gè)泰國(guó)約有166所國(guó)際學(xué)校， 主要分布在曼谷和清邁，由于 有歷史底蘊(yùn)和數(shù)量基 礎(chǔ)，泰國(guó)國(guó)際學(xué)校的質(zhì)量是較高的!被歐美大 學(xué)認(rèn) 可的三大國(guó)際教育體系——IB、AP、A-LEVEL都可 以在泰國(guó)找 到相對(duì)應(yīng)的高水準(zhǔn)的國(guó)際學(xué)校!
5、對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)泰國(guó)買房對(duì)比國(guó)內(nèi)買房?jī)?yōu)勢(shì)明顯
泰國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，可以世代繼承，沒(méi)有遺產(chǎn)稅!外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買公寓是完全合法的，并且泰國(guó)政府出臺(tái)了一系列法律法規(guī)來(lái)保護(hù)外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)的合法權(quán)益，促進(jìn)外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)。泰國(guó)公寓大多為精裝交付，裝修設(shè)計(jì)國(guó)際現(xiàn)代化，部分公寓還會(huì)配置家電。配套設(shè)施有圖書室、健身房、游泳池、大堂、咖啡廳、SPA、 健身跑道、兒童室、停車場(chǎng)等，不出家門就能享受全方位服務(wù)。
泰國(guó)不受CRS管轄(沒(méi)有義務(wù)申報(bào)海外稅務(wù)部分)，沒(méi)有房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、 財(cái)產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅，只需繳過(guò)戶費(fèi)2%、特別營(yíng)業(yè)稅3.3%(對(duì)于業(yè)主持有房 產(chǎn)超過(guò)5年或業(yè)主的戶口 落在房產(chǎn)上超過(guò)1年的，可免)、印花稅0.5%、 個(gè)人所得 稅等。買賣雙方分?jǐn)偤?，?shí) 際支付的稅費(fèi)從1%到6%不 等。可以說(shuō)泰國(guó)是離岸稅務(wù)天堂。泰國(guó)曼谷的公寓沒(méi)有公攤面積，得房率100%，所買即所得，曼谷一套30㎡的公寓等于國(guó)內(nèi)50多㎡的公寓使用面積差不多!真的是太劃算了!
學(xué)校百科移民專家寄語(yǔ)：記得20年前在國(guó)內(nèi)購(gòu)房的人，現(xiàn)在都已經(jīng)發(fā)了財(cái)，或有一筆不小的回報(bào)了，未來(lái)房產(chǎn)是升是跌，我們都有各自的決斷，對(duì)于國(guó)人喜歡滿世界購(gòu)房囤貨的調(diào)性，有些買家還是相信有市就有價(jià)，你怎么看呢?想聊更多關(guān)于泰國(guó)房產(chǎn)的資訊，歡迎聯(lián)系我司專業(yè)移民顧問(wèn)!
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