近年來，泰國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)平穩(wěn)增長的局面，泰國房產(chǎn)市場也發(fā)展得非常迅速，引起了眾多投資者前往。不過，由于泰國房產(chǎn)行情不太了解，部分投資者容易進(jìn)行投資誤區(qū)，為了讓大家的泰國房產(chǎn)投資之路更順利，本文學(xué)校百科將對泰國房產(chǎn)投資誤區(qū)進(jìn)行講解。

泰國房產(chǎn)投資誤區(qū)

①投資曼谷中心區(qū)域的房子就是好的嗎?

有些投資者在選擇泰國房產(chǎn)的時(shí)候時(shí)，會非常執(zhí)著于曼谷的中心區(qū)域。其實(shí)，按照目前泰國城市的某些區(qū)域規(guī)劃來看，雖然不如中心區(qū)域那么地?zé)狒[繁華，但這些區(qū)域都是正處于發(fā)展中的良好階段，具備非常巨大的升值潛力。

如果只把目光放在中心區(qū)域會較為短淺，建議投資者可以多看看其他區(qū)域的房子。

②一定要永久產(chǎn)權(quán)不可嗎?

泰國房子有永久產(chǎn)權(quán)及租賃產(chǎn)權(quán)(90年)兩種。很多投資者覺得，既然能夠購買永久產(chǎn)權(quán)的房子，那最好不要選擇租賃產(chǎn)權(quán)房子了。不是這樣的，主要要考慮到哪種產(chǎn)權(quán)所獲得的回報(bào)會更高。通常泰國的同一個(gè)樓盤，會同時(shí)擁有永久產(chǎn)權(quán)房和租賃產(chǎn)權(quán)房，租賃產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格會比永久產(chǎn)權(quán)房的更低。

大部分的投資者購買泰國房產(chǎn)，一般都是趨于投資屬性，對于這樣同一樓盤的2種產(chǎn)權(quán)的房子，在后期進(jìn)行出租得到的回報(bào)相同的情況下，價(jià)格更低的租賃產(chǎn)權(quán)房的總體投資回報(bào)更高。

建議投資者們可以多了解兩種產(chǎn)權(quán)房子的回報(bào)率。

③一定要買學(xué)區(qū)房嗎?

在中國，學(xué)區(qū)房意味著高房價(jià)、保值、需求旺等，但泰國并沒有學(xué)區(qū)房這個(gè)概念。泰國只有普通學(xué)校和國際學(xué)校之分，在泰國買房不一定能讓孩子入讀更好的學(xué)校。并且，國際學(xué)校一般都設(shè)立在郊區(qū)。泰國的國際學(xué)校學(xué)費(fèi)比國內(nèi)的學(xué)校便宜20%~30%。如果想讓孩子就讀國際學(xué)校，進(jìn)行泰國房產(chǎn)投資享受高收益的同時(shí)，還能以較低的學(xué)費(fèi)讓孩子就讀一家很不錯(cuò)的國際學(xué)校。

④泰國的樓盤裝修一定要超級完善嗎

泰國的公寓樓盤都是精裝修，地板、墻面、衛(wèi)生間、廚房等，都由開發(fā)商自行裝修好，有些房子甚至只需購買家具與家電即可;更有些開發(fā)商會配置些家具給投資者，真真正正的交房過戶就可以立即拎包入住了。

泰國樓盤的精裝一般比國內(nèi)的好很多，但一部分的投資者仍然會用自住標(biāo)準(zhǔn)來衡量，其實(shí)，對于泰國出租類的房產(chǎn)，這樣的精裝標(biāo)準(zhǔn)就已足夠。

在泰國購房，因沒有公攤，面積更大;物業(yè)堪比酒店管理，更貼心;因?yàn)榫b修標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)，優(yōu)勢可以說是不言而喻。

⑤泰國任何一個(gè)城市都可以隨便買?

泰國有著寸土寸金的黃金地段，也有著大量的廉價(jià)土地。目前泰國人口約為7000萬，但泰國并不是一個(gè)小小國家，從曼谷飛往清邁都需要1個(gè)小時(shí)了，所以說泰國并不缺地，泰國的各個(gè)城市都有其特點(diǎn)。

曼谷，幾乎集中了所有長租投資者;芭提雅、普吉島、華欣等地，更是有較多的游客;而清邁則受到養(yǎng)老群體的青睞……這些特點(diǎn)也使得泰國的不同城市，其房價(jià)和增幅也會有所不同。

以上就是小編總結(jié)的泰國房產(chǎn)投資的常見誤區(qū)，看完后，對于泰國房產(chǎn)是否有了新的認(rèn)識?如果您對泰國房產(chǎn)感興趣，想要了解更詳細(xì)的內(nèi)容，可以咨詢在線顧問。

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