在泰國買房是否務(wù)必落戶泰國?在泰國買房實際的購房政策是啥?今天學(xué)校百科就和大伙兒聊一聊大家最關(guān)注的泰國買房貸款流程，希望為您的海外置業(yè)之路提供幫助。

泰國買房的四大常見問答

問題一：泰國房產(chǎn)是外國人隨便買嗎?需要什么身份嗎?

回復(fù)：泰國是支持外國人購買住宅物業(yè)單位的國家，也是有法律保護的永久產(chǎn)權(quán)，個人身份購買就可以了，購買的時候需要個人的護照作為證件，二次買賣也和泰國人一樣，沒有差異，唯一有差異的就是我們外國人不可以貸款。

問題二：在泰國買房,有沒有什么限購政策?

回復(fù)：沒有，一個外國人可在一個區(qū)域買多套房產(chǎn);但是一個小區(qū)，如果有100戶的話，其中49%是外國人可以買的，其他的51%是泰國人的，是為了保護國民的購房條件;也就是你可以選擇買49戶，但是如果你想買第50戶，那就是不可以的;但是你可以現(xiàn)在其他小區(qū)，也就是分開買，買多少都是可以的。

問題三：泰國買房，有沒有住宅和公寓的區(qū)別?

回復(fù)：泰國全部是永久產(chǎn)權(quán)，除非是皇.室用地，那種我們不用討論，因為和我們普通投資消費是沒有關(guān)系的，如果咨詢皇.室用地，可以私信;普通土地都是私有的，也就是永久產(chǎn)權(quán)，外國買的也是永久產(chǎn)權(quán)，所以沒有公寓和住宅的分類，我們在泰國的商品房，我們叫condo，也就是永久產(chǎn)權(quán)的公寓。

問題四：買房了，我就可以永久呆在泰國了嗎?

回復(fù)：房產(chǎn)在泰國是一件私人商品，不匹配所謂的學(xué)位和身份;也就是和你的簽證是沒有關(guān)系的，入境泰國，可以辦理旅游簽，工作簽，養(yǎng)老簽，學(xué)生簽等等根據(jù)目的簽證即可。

一般旅游簽最多單次停留3個月，養(yǎng)老簽證就是一年一年的批，每次待一年;當然還有尊榮簽證，這個是5年，10年，15年的，期間隨意進出?？偟膩碚f居住的時間要求，都是夠用的。

泰國退休養(yǎng)老居留簽證

泰國法律規(guī)定，年齡在50歲及以上并具有一定財務(wù)能力的外籍人士均可以申請?zhí)﹪B(yǎng)老簽證，即退休簽證。養(yǎng)老簽證期為一年一簽，可無限期續(xù)簽。

同泰國的鄰國馬來西亞養(yǎng)老簽證要求資金凍結(jié)不同，泰國養(yǎng)老簽證辦下來之后銀行賬戶內(nèi)的全部存款可隨時取出用作他用，購房或其他。

泰國退休養(yǎng)老簽證申請條件

1. 申請人年齡不少于 50 歲(截止至申請日為止) ;

2.非“無權(quán)入境”人員;

3. 在泰國境內(nèi)及長期居住地區(qū)所在國無犯罪記錄;

4. 外國人在第三國申請該類型簽證，需具有第三國合法居留或居住權(quán);

5.無泰國外交部所禁止的疾病，包括：麻風(fēng)病，嚴重肺結(jié)核、大象腿、毒癮、梅毒;

6. 在泰國拘留期間，不允許工作。

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